房产更名授权办理

房产更名授权办理合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力，愿意将名下房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方名下房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产为__________（住宅、商业、办公等）用途，建筑结构为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的情形。二、房产转让价格及支付方式2.1双方约定房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在房产过户手续完成后不计入房款。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付剩余房款。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。四、双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，不得有任何隐瞒、欺诈行为。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护交易安全。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。5.2甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证复印件6.营业执照复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.房产过户税费缴纳凭证10.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在隐瞒、欺诈行为，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未配合甲方完成房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米的物业。2.定金：指乙方支付给甲方的人民币__________元整（大写：__________元整），用于保证合同履行。3.房款：指乙方支付给甲方的房产转让价格，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同约定的房款总额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在隐瞒、欺诈行为：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未配合甲方完成房产过户手续：解决办法：甲方有权解