购房委托书如何办理

购房委托书如何办理合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理办理购买房产的一切事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应根据甲方的指示和要求，办理上述事宜，并确保甲方的利益不受损害。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方的隐私和资料保密，不得泄露给任何第三方。（1）未经甲方同意，擅自改变委托事项；（2）利用甲方资料谋取不正当利益；（3）故意拖延时间，影响甲方购房进程。第三条费用及支付3.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商。3.2乙方应向甲方提供正式费用清单，经甲方确认后，甲方应在五个工作日内支付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项总费用的20%。4.2乙方未按甲方要求履行委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜办理完毕之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.贷款合同复印件6.税费缴纳证明复印件7.产权过户证明复印件8.费用清单二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变委托事项，视为违约。2.乙方利用甲方资料谋取不正当利益，视为违约。3.乙方故意拖延时间，影响甲方购房进程，视为违约。4.甲方未按约定支付乙方费用，视为违约。5.甲方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房委托人，具有购买房产意愿并委托乙方办理购房事宜的自然人。2.乙方：指受托人，接受甲方委托办理购房事宜的自然人。3.房产：指甲方拟购买的房地产，包括房屋和土地。4.委托事项：指甲方委托乙方办理的购房事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方办理购房事宜的过程不满意，要求解除合同。解决办法：双方协商一致解除合同，甲方支付已发生的合理费用。2.问题：乙方未能按照甲方要求完成购房事宜，甲方要求退还已支付的费用。解决办法：乙方应退还已支付的费用，并向甲方道歉。3.问题：办理购房事宜过程中产生额外费用，双方对费用承担发生争议。解决办法：双方按照合同约定承担相应费用，如无约定，协商解决或依法解决。4.问题：购房事宜办理完毕后，甲方未按约定支付乙方费用。解决办法：甲方支付乙方费用，如甲方拒绝支付，乙方可依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方为购房意愿强烈的自然人，乙方为具备购房办理能力的自然人。2.甲方因工作繁忙，无法亲自办理购房事宜，委托乙方代为办理。3.甲方对购房市场不熟悉，