建筑出租协议

建筑出租协议合同编号：__________建筑出租协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、建筑基本信息1.1建筑名称：____________________1.2建筑地址：____________________1.3建筑面积：____________________1.4建筑结构：____________________1.5建筑用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将建筑及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照建筑的用途和使用性质合理使用，不得擅自改变建筑结构、设施和设备，不得损害建筑的安全和完好。5.2在租赁期间，因正常使用造成的建筑及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方故意或过失造成的损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离建筑。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2如甲方未按照约定提供建筑，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约，违约方应支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.建筑所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.建筑现状照片或视频4.租金支付记录5.押金支付记录6.维修记录7.变更和解除合同的书面协议8.违约金支付证明9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供建筑：包括但不限于建筑实际状况与约定不符，未能在约定时间内交付建筑等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，未支付租金等。3.乙方未合理使用建筑：包括但不限于改变建筑结构、设施和设备，损害建筑的安全和完好。4.甲方未按照约定维修建筑：包括但不限于未能在约定时间内修复损坏的建筑及附属设施。5.双方未按照约定解除或变更合同：包括但不限于未能书面协议，未能经双方签字盖章确认等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有建筑所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁建筑并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用建筑而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供建筑。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付建筑。如甲方未能交付，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离建筑。同时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用建筑。解决办法：甲方发现乙方不合理使用建筑时，应及时制止并告知乙方合同约定。如乙方持续不合理使用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方未按照约定维修建筑。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。5.问题：双方未按照约定解除或变更合同。解决办法：双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有建筑给他人使用。2.用于商业、办公、居