2024年物业管理委托合同模板示范文本

2024年物业管理委托合同模板示范文本物业管理委托合同

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋委托乙方进行物业管理的事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业地址：__________________

物业面积：__________________

二、委托管理事项

1.房屋建筑公共部位的管理、养护和维修；

2.共用设施、设备的维修、保养、运行和管理；

3.公共绿地的养护；

4.清洁卫生服务；

5.公共秩序维护；

6.物业装饰装修的管理；

7.物业资料管理；

8.其他需要乙方管理的事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方可以续约。

四、费用支付方式

1.甲方应按照房屋的建筑面积每月向乙方支付物业管理费，具体金额为每平方米______元/月。物业管理费应在每月初缴纳。

2.其他费用：如房屋维修基金、水电费、燃气费等由甲方自行缴纳。乙方不承担任何费用。

3.支付方式：甲方可以现金、银行转账或支票等方式支付。具体支付方式和支付时间应在缴费前与乙方协商确定。

五、甲方的权利和义务

1.有权监督乙方履行合同约定的义务；

2.有权按照合同约定向乙方支付物业管理费用；

3.有权参与协商制定物业管理服务内容和标准；

4.有权获得物业管理服务所涉及的房屋的建筑公共部分和涉及公用设施设备所发生的费用；

5.有义务遵守房屋使用、物业管理等方面的规定和制度；

6.有义务按照约定支付物业管理费用和其他合理费用。

六、乙方的权利和义务

1.根据合同约定有权收取物业管理费用；

2.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境、卫生、安全交通、物品等项目进行维护、修缮；

3.根据需要可设立物业管理部门或委托专业公司承担具体管理服务责任；

4.及时协调解决业主、使用人反映的问题；对不能解决的问题，应及时告知甲方并向有关部门报告；

5.不得改变原有绿化用地和公共设施；不得改变房屋设计用途；不得将物业整体或部分转让、出租或抵押给他人；

6.接受业主委员会和业主、使用人的监督。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。如违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同。

3.甲方未能按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权按照合同约定收取违约金。情节严重的，乙方有权解除合同。

4.本合同期满后，如甲方未续约或要求解除合同的，乙方应当在合同期满后将物业场地交还给甲方。如未能按照约定交还的，应承担违约责任。

5.本合同履行期间，如遇不可抗力导致本合同无法履行的，双方均免予违约责任。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解或诉讼解决。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件等有效方式送达对方。任何一方变更通知或其他书面文件的送达方式或地址的，应当及时告知对方。否则视为通知或其他书面文件已送达对方。

9.其他约定：__________________（根据实际情况填写）

八、其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，并