2024年简单广州房屋出租合同

2024年简单广州房屋出租合同甲方（出租方）：广州XX房地产有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋一事达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将广州市XX区XX路XX号房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积、使用面积、装修情况等以附件和双方签字确认的清单为准。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金为人民币XX元/月，乙方应于每月前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方提供收款账户信息如下：户名：广州XX房地产有限公司，开户行：XX银行广州分行，账号：XXXXXXXXXXX。

3.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币XX元，作为履行本合同的保证金。

2.租赁期满，乙方按照约定搬离房屋并结清所有费用后，甲方应将押金全额退还乙方。如有损坏房屋及其设施，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和爱护房屋，保持房屋的整洁。乙方不得将房屋改建、转租、分租、出借、抵押或以其他方式处分。

2.乙方应按照约定时间缴纳水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、网络费等各种相关费用，如有未缴或欠缴情况，甲方有权要求乙方补缴。

3.乙方使用房屋过程中，如需改变房屋的内部结构、装修或设施设备等，应事先征得甲方的书面同意方可进行。如未征得甲方同意，对房屋的修缮不得损毁房屋结构，不得改变房屋用途，不得危及人身安全。

4.乙方应妥善保管房屋内外的各种物品和设施设备，如发生损坏或丢失，应及时通知甲方并承担修缮或赔偿责任。

5.乙方在使用房屋过程中，不得在房屋外墙或公共部位乱贴乱画，不得擅自搭建、悬挂或放置各种物品，不得进行任何违法活动，否则由此产生的后果由乙方承担。

6.甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，乙方应积极配合。如发现乙方未按照约定使用房屋或存在其他违约行为，甲方有权采取必要措施予以制止并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任及处理

1.乙方如逾期支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金。如逾期超过30天未付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期届满，乙方应按时搬离房屋并结清所有费用，如逾期不搬离或未结清费用，甲方有权采取必要措施收回房屋并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期间，如因乙方原因导致甲方提前解除合同或收回房屋，乙方应向甲方支付违约金并赔偿甲方的损失。

4.如有违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同中的所有日期均为公历日期。如有变更以补充协议为准。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有货币均为人民币。如有汇率损失由乙方承担。

4.本合同条款中的所有表述均采用中文表述。如有歧义以通常理解为准。

5.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同的，本合同可终止不视为违约。

6.本合同条款均在平等、自愿、协商一致的基础上达成。任何一方不得以任何理由强迫对方接受本合同条款内容。双方均应严格遵守本合同的各项条款，如