办公空间租赁公共设施维护守则

办公空间租赁公共设施维护守则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、办公空间及公共设施的描述1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防通道、卫生间、停车位、中央空调、照明系统、网络系统等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、公共设施的维护与管理4.1甲方负责公共设施的日常维护与管理，确保公共设施正常运行。4.2乙方应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施，不得损坏公共设施。4.3如乙方因使用不当导致公共设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在租赁期满后向甲方提供保险单复印件。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规的变动或者政策调整，提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.办公空间平面图3.公共设施清单4.租金支付证明5.保险单复印件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金的行为。3.乙方损坏公共设施：乙方因使用不当导致公共设施损坏的行为。4.乙方未购买保险：乙方未按照合同约定购买保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方办公空间的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁办公空间的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公空间使用费。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。2.公共设施损坏问题：如乙方使用不当导致公共设施损坏，甲方可以要求乙方负责维修或支付维修费用。3.保险购买问题：如乙方未购买保险，甲方可以提醒乙方购买，并确保合同顺利进行。4.合同解除问题：如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为办公空间租赁关系。2.甲方拥有并出租办公空间，乙方承租办公空间。3.双方共同维护公共设施，