城市土地开发合同

城市土地开发合同合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市土地使用权，并根据国家相关法律法规及政策，甲方拟对上述土地进行开发建设，乙方愿意承担上述土地开发建设任务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：根据国家及地方相关法律法规，本土地使用权可用于__________（具体用途）开发建设。第二条开发建设内容2.1乙方应按甲方要求，在合同约定的土地范围内进行开发建设，包括但不限于：__________（具体建设内容）等。2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、规划设计标准和建设规范进行开发建设。2.3乙方在开发建设过程中，应保证工程质量、安全、进度等方面的要求，确保项目顺利实施。第三条合作模式3.1本项目采用__________（合作模式，如：合作开发、委托开发等）方式进行。3.2双方应共同成立项目协调小组，负责项目实施过程中的协调、沟通、解决问题等工作。3.3乙方在开发建设过程中，应按约定向甲方支付土地使用权价款、税费等费用。具体支付方式、金额及时间等，详见本合同附件。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2乙方应在合同有效期内完成项目开发建设。如因特殊情况需延长合同期限，应书面征得甲方同意。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保障乙方合法使用土地，办理土地使用权转让、登记等相关手续。（2）协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。（3）按照合同约定，及时接收乙方支付的土地使用权价款、税费等费用。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定，进行土地开发建设，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。（2）按照约定向甲方支付土地使用权价款、税费等费用。（3）遵守国家及地方相关法律法规，承担因自身原因导致的项目风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用及仲裁费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划设计方案3.施工图纸4.工程预算书5.付款凭证6.验收报告7.开发建设进度计划8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权转让、登记等相关手续，导致乙方无法正常开展项目开发建设的，视为甲方违约。2.乙方未按约定进行土地开发建设，导致项目质量、安全、进度等方面不符合要求的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市土地开发合同：指在城市土地使用权范围内，由土地使用权人与开发建设方签订的，约定开发建设内容、方式、期限、费用等事项的合同。2.土地使用权价款：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.项目风险：指在项目开发建设过程中，可能发生的影响项目正常实施、导致项目损失的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到规划设计方案调整，导致开发成本增加的问题：双方应重新协商，根据实际情况调整合同价款。2.遇到施工进度延误的问题：双方应协商采取措施加快施工进度，必要时可协商延长合同期限。3.遇到不可抗力因素导致项目无法正常实施的问题：根据不可抗力因素的影响，双方可协商暂停或终止合同履行。4.遇到法律法规变化，影响合同履行的问题：双方应按照变化后的法律