二手房授权委托书样本

二手房授权委托书样本一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋状况说明书3.房屋买卖合同4.授权委托书5.过户手续相关文件6.贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确3.甲方未按照约定履行办理过户手续的义务4.乙方未按照甲方的授权办理购房事宜5.乙方在办理购房事宜过程中违反法律法规三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托人将其名下的房屋出售事宜全权委托给受托人办理的书面文件。2.房屋权属证明：是指证明房屋所有权归甲方所有的法律文件。3.房屋状况说明书：是指对房屋的现状、结构、设施等情况进行说明的书面文件。4.房屋买卖合同：是指甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的书面合同。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.贷款：是指买方为购买房屋向金融机构申请的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，如有必要，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确解决办法：甲方应承担因此造成的一切损失，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定履行办理过户手续的义务解决办法：乙方有权催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按照甲方的授权办理购房事宜解决办法：乙方应承担因此造成的一切损失，甲方有权解除合同。5.问题：乙方在办理购房事宜过程中违反法律法规解决办法：乙方应承担因此造成的一切损失，并依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方将其名下位于__________的二手房出售给乙方2.乙方委托甲方办理与购房事宜相关的全部事宜3.甲方授权乙方代表其签署房屋买卖合同4.乙方代表甲方办理房屋交易过户手续5.乙方代表甲方办理贷款事宜合同编号：__________二手房授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于__________的二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币____元整，剩余房款人民币____元整。2.2乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金，剩余房款在办理过户手续完成后支付。2.3甲方应在收到乙方房款后____日内将该房屋的所有权转移给乙方。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续完成后，甲方应将该房屋及附属设施无偿交付给乙方。3.3交付时间为过户手续完成后的____日内。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.物业费、水电费等相关费用缴纳证明原件及复印件6.房屋买卖合同原件及复印件7.授权委托书原件及复印件8.过户费用清单及支付凭证原件及复印件9.房屋交付确认书原件及复印件10.违约金支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。6.乙方在过户手续完成后未按约定时间接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。4.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录个人户籍信息。5.物业费：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于物业公司的管理、维护和保养。6.水电费：指居民生活用水、用电的费用。7.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。6.问题：乙方在过户手续完成后