房屋交付授权书

房屋交付授权书合同编号：__________房屋交付授权书一、授权方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________二、被授权方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________鉴于授权方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋交付给被授权方使用，并同意被授权方按照约定的方式使用该房屋；同时，被授权方愿意按照约定的条件使用该房屋，并承担相应的使用责任。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋现状：____________________第二条授权范围1.本授权书仅限于被授权方在____年____月____日至____年____月____日期间，使用该房屋进行____（用途）。2.被授权方有权按照合同约定，对房屋进行正常的使用、维护和经营管理。3.被授权方无权将本授权书项下的权利义务转让给第三方。第三条授权条件1.被授权方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.被授权方应遵守相关的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.被授权方应按照约定的期限使用房屋，逾期使用应承担相应的违约责任。第四条授权方的权利和义务1.授权方应保证房屋符合约定的用途，确保房屋的安全和合格。2.授权方应在合同约定的期限内，将房屋交付给被授权方使用。3.授权方应在房屋使用期间，负责房屋的维修和保养。4.授权方不得干涉被授权方按照约定用途使用房屋。第五条被授权方的权利和义务1.被授权方应按照约定的用途使用房屋，并按照约定的期限使用。2.被授权方应按照约定的条件使用房屋，并承担相应的使用责任。3.被授权方应在合同约定的期限内，将房屋交付给授权方。4.被授权方应遵守相关的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条违约责任1.任何一方违反本授权书的约定，应承担相应的违约责任。2.本授权书解除后，被授权方应按照约定的期限将房屋交付给授权方。3.本授权书解除后，被授权方应承担因逾期交付房屋而产生的违约金或者其他费用。第七条争议解决1.本授权书签订后，如发生争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本授权书一式两份，双方各执一份。2.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（盖章）：____________________被授权方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.被授权方经营许可证3.授权方和被授权方的营业执照复印件4.房屋现状照片5.授权方和被授权方的身份证明复印件6.房屋交付确认书7.房屋交接单8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.授权方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.被授权方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。3.被授权方未按照约定期限使用房屋，或逾期未归还房屋。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权和处置权。2.被授权方：指根据授权书约定，获得房屋使用权的当事人。3.房屋交付：指授权方将房屋及附属设施完整无损地交付给被授权方。4.违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：授权方延迟交付房屋。解决办法：协商延迟交付的原因和期限，若协商不成，被授权方可要求支付违约金。2.问题：房屋交付时存在瑕疵或不符合约定条件。解决办法：授权方应在约定的期限内修复瑕疵或提供符合约定的条件。3.问题：被授权方未按照约定用途使用房屋。解决办法：授权方有权要求被授权方立即停止违约行为，并承担违约责任。4.问题：被授权方逾期使用房屋。解决办法：协商确定逾期使用的违约金或其他赔偿金额，并要求被授权方在约定期限内归还房屋。五、所有应用场景：1.房屋租赁：房东授权租客在一定期限内使用房屋。2.物业服务：物业公司授权业主使用