教育创业基地租赁合同

教育创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条基地基本情况1.1基地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2基地现有设施包括：__________等。1.3乙方租赁基地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按月支付。3.2租金支付方式为：__________。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证基地的基本设施正常运行，确保乙方正常使用。4.2甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.4甲方应负责基地的安全保卫工作，确保乙方及员工的人身和财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用基地，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。5.4乙方应负责基地内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。6.2甲方未按约定提供基地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.教育创业基地租赁合同2.乙方入驻申请表3.乙方经营许可证4.甲方设施清单5.乙方设施清单6.租赁保证金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基地或设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用基地，或从事违法经营活动的，构成违约。3.乙方未按期支付租金，构成违约。4.甲方未经乙方同意，擅自提高租金的，构成违约。5.双方提供虚假信息，导致合同无效的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁基地的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决。3.变更租赁用途：双方协商一致，签订补充协议。4.安全问题：甲方加强安保措施，确保乙方及员工安全。5.法律法规变更：双方按变更后的法律法规执行。五、所有应用场景：1.