建筑施工分包委托合同

建筑施工分包委托合同合同编号：__________建筑施工分包委托合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条合同范围及工程内容（1）分包工程的施工图纸及施工说明书中规定的全部工程内容；（2）分包工程施工过程中所需的临时设施搭建与拆除；（3）分包工程的质量、安全、进度等管理；（4）分包工程的质量保修等。1.2受托方应按照委托方的要求，完成分包工程的施工，并保证分包工程的质量和安全。第二条合同价格及支付2.1本合同的分包工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2委托方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向受托方支付分包工程价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）合同签订后____日内，支付分包工程总价款的____%；（2）分包工程进度达到____%后，支付分包工程总价款的____%；（3）分包工程竣工验收合格后，支付分包工程总价款的____%；（4）剩余的分包工程价款，在缺陷责任期内按照约定进行支付。2.3受托方应按照合同约定的时间节点，向委托方提交付款申请。委托方应在收到付款申请后____日内，按照约定支付相应款项。第三条施工期限3.1本合同约定的分包工程竣工交付时间为：____年____月____日。3.2受托方应保证分包工程施工过程中，按照约定的工期进度进行施工。如因受托方原因导致分包工程延期，应按照委托方要求的违约金计算方式，向委托方支付违约金。第四条工程质量及验收4.1受托方应严格按照国家及行业有关工程质量的标准和规范，进行分包工程施工。确保分包工程质量满足设计和使用要求。4.2分包工程的验收标准及程序，按照委托方和受托方约定的验收标准及程序进行。委托方应安排具备相应资质的验收人员进行验收。4.3分包工程验收合格后，受托方应按照约定时间向委托方提供完整的工程资料，并办理移交手续。第五条安全责任5.1受托方应全面负责分包工程的安全管理工作，确保分包工程施工过程中的安全生产。5.2受托方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和规定，做好分包工程施工现场的安全生产各项工作。5.3受托方应承担分包工程施工过程中发生的一切安全事故的责任。如因委托方原因导致安全事故发生的，由委托方承担相应责任。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方在本合同履行过程中所获悉的对方的技术秘密、商业秘密等非公开信息，应予以严格保密。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的计算方式，按照双方约定的违约金计算方式进行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（一、附件列表：1.分包工程施工图纸及施工说明书2.分包工程施工组织设计3.分包工程施工预算4.分包工程施工进度计划5.分包工程施工安全措施6.分包工程施工质量保证措施7.付款申请及审批表格8.分包工程验收记录表格9.违约金计算公式及标准10.双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定的工期完成分包工程，认定违约。2.受托方分包工程质量不符合约定，认定违约。3.受托方未按照约定时间提交付款申请，认定违约。4.委托方未按照约定时间支付分包工程价款，认定违约。5.双方未按照约定履行保密义务，认定违约。6.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工分包：指在建筑施工过程中，将一部分工程任务委托给其他具有相应资质的单位或个人完成的行为。2.分包工程：指在建筑施工分包中，被委托方承担的具体施工任务。3.委托方：指在建筑施工分包中，承担主体工程施工任务的单位或个人。4.受托方：指在建筑施工分包中，承担分包工程施工任务的单位或个人。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.缺陷责任期：指工程交付后，因施工质量问题需要修复的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分包工程施工进度滞后于计划。解决办法：加强施工组织管理，优化施工工艺，增派施工人员，确保按计划完成工程。2.问题：分包工程质量不符合要求。解决办法：及时整改，拆除不合格工程，重新施工，加强质量监控。3.问题：付款申请未及时审批。解决办法：建立快捷的审批流程，明确审批人员责任，加快审批速度。4.问题：发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，组织救援，妥善处理事故，加强安全管理。5.问题：泄露商业秘密。解决办法：加强保密意识教育，签订保密协议，限制信息接触范围。五、所有应用场景：1.建筑公司将其主体工程中的部分施工任务分包给具