房屋出租授权代理协议

房屋出租授权代理协议合同编号：__________房屋出租授权代理协议甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方代理出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在每月__日前将代理费用支付给乙方。第四条出租条件及租金4.1乙方应按照甲方的要求，设定合理的出租条件，包括但不限于租金、押金、租赁期限等。4.2乙方应及时将租金、押金等支付给甲方。第五条乙方义务5.1乙方应认真履行代理职责，寻找合适的承租方，并确保承租方的租赁行为符合国家法律法规及甲方要求。5.2乙方应在代理期间，负责维护房屋及设施的正常使用，确保房屋的安全、卫生。5.3乙方应在合同到期前，与承租方协商续约或解约事宜，并提前通知甲方。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋的安全、卫生。6.2甲方应在合同有效期内，按照约定时间支付代理费用。6.3甲方应在合同到期前，与乙方协商续约或解约事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金、押金的，甲方有权解除本协议。7.3甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本协议。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.代理授权书4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋设施清单7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金、押金的，视为违约。3.甲方未保证房屋及设施的正常使用，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未认真履行代理职责，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.承租方：指租赁房屋的一方。4.代理费用：指代理方为出租房屋所收取的费用。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定时间支付租金、押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金、押金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。3.问题：房屋及设施损坏，影响使用。解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未认真履行代理职责，导致甲方损失。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其承担违约责任。如乙方拒绝承担，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，