房地产中介加盟合同协议书范本(2024版)

编号：__________房地产中介加盟合同协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产中介加盟合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规第二章：加盟条件2.1加盟方资格2.2加盟方义务2.3加盟方权利2.4加盟方责任第三章：合同期限3.1合同期限3.2合同续约3.3合同终止3.4合同解除第四章：加盟费用4.1加盟费用金额4.2加盟费用支付方式4.3加盟费用退还4.4加盟费用变更第五章：合作内容5.1房地产中介服务5.2加盟店管理5.3培训与指导5.4广告宣传第六章：技术支持与培训6.1技术支持内容6.2培训时间与地点6.3培训费用6.4培训效果评估第七章：商标与品牌使用7.1商标授权7.2品牌使用规范7.3品牌保护7.4品牌推广第八章：信息与资料共享8.1信息共享内容8.2资料获取与使用8.3信息安全8.4信息更新与维护第九章：业务拓展与区域保护9.1业务拓展策略9.2区域保护政策9.3市场开发支持9.4业务竞争处理第十章：合作沟通与协调10.1沟通渠道10.2协调机制10.3争议解决10.4合作变更第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定11.3违约赔偿11.4违约处理程序第十二章：争议解决12.1争议类型12.2争议解决方式12.3仲裁机构12.4法律适用第十三章：合同的变更、转让与继承13.1合同变更13.2合同转让13.3合同继承13.4合同转让限制第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的解除与终止14.3合同的解释权14.4合同的补充协议合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为加盟方，乙方为加盟总部。1.3合同宗旨：通过加盟合作，共同拓展房地产市场，实现互利共赢。1.4法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：加盟条件2.2加盟方义务：加盟方应遵守国家法律法规，接受加盟总部的管理和指导，按照约定支付加盟费用，履行合同约定的义务。2.3加盟方权利：加盟方享有加盟体系内的权益，包括但不限于使用加盟总部的品牌、商标、技术支持等。2.4加盟方责任：加盟方应对加盟店的经营活动负责，确保服务质量，维护加盟总部的品牌形象。第三章：合同期限3.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同续约：合同到期前____个月，双方可协商续约事宜。3.3合同终止：在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。3.4合同解除：合同解除后，加盟方应停止使用加盟总部的品牌、商标等，并支付违约金。第四章：加盟费用4.1加盟费用金额：加盟方应向加盟总部支付加盟费用，具体金额为人民币____元。4.2加盟费用支付方式：加盟方应在合同签订后____日内，将加盟费用支付至加盟总部指定的账户。4.3加盟费用退还：合同解除或终止后，加盟总部在扣除相关费用后，将剩余加盟费用退还给加盟方。4.4加盟费用变更：加盟费用如需变更，双方可协商一致后进行调整。第五章：合作内容5.1房地产中介服务：加盟方在加盟区域内提供房地产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等。5.2加盟店管理：加盟方应按照加盟总部的要求进行店铺管理，确保加盟店的形象、服务质量等符合标准。5.3培训与指导：加盟总部应为加盟方提供开业培训、业务指导等服务，协助加盟方尽快上手。5.4广告宣传：加盟方应按照加盟总部的要求进行广告宣传，扩大品牌知名度。第六章：技术支持与培训6.1技术支持内容：加盟总部为加盟方提供房地产中介业务相关的技术支持，包括信息系统、房源管理系统等。6.2培训时间与地点：加盟总部应在合同签订后____个月内，安排培训课程，地点为加盟总部所在地。6.3培训费用：加盟方应承担培训期间的住宿、交通等费用。6.4培训效果评估：加盟总部应对加盟方的培训效果进行评估，确保达到合同约定的业务水平。第八章：信息与资料共享8.1信息共享内容：加盟总部与加盟方应相互共享房地产中介业务相关的市场信息、客户信息等。8.2资料获取与使用：加盟方应按照加盟总部的要求，获取并使用相关业务资料。8.3信息安全：加盟方应确保获取的信息和资料安全，不得泄露给第三方。8.4信息更新与维护：加盟总部应定期更新业务信息，确保信息的准确性和时效性。第九章：业务拓展与区域保护9.1业务拓展策略：加盟方应按照加盟总部的指导，进行业务拓展。9.2区域保护政策：加盟方在加盟区域内享有独家经营权，加盟总部不得在同一区域内设立加盟店。9.3市场开发支持：加盟总部应提供市场开发支持，包括业务咨询、广告宣传等。9.4业务竞争处理：如发生业务竞争，加盟方应与加盟总部协商解决。第十章：合作沟通与协调10.1沟通渠道：加盟方与加盟总部应通过电话、邮件等方式保持沟通。10.2协调机制：双方可通过协商解决合作过程中出现的问题。10.3争议解决：如发生争议，应通过协商解决，协商不成时可提交仲裁机构仲裁。10.4合作变更：如双方同意变更合同内容，应签订补充协议。第十一章：违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付加盟费用、未履行合同义务等。11.2违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。11.4违约处理程序：违约处理应遵循合同约定的程序进行。第十二章：争议解决12.1争议类型：包括但不限于合同履行、合同变更等。12.2争议解决方式：双方可协商解决，协商不成时可提交仲裁机构仲裁。12.3仲裁机构：仲裁机构为_________。12.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三章：合同的变更、转让与继承13.1合同变更：合同变更应签订补充协议。13.2合同转让：双方同意转让合同权利义务的，应签订转让协议。13.3合同继承：合同到期后，如双方同意续约，可按照继承程序进行。13.4合同转让限制：合同不得转让给竞争对手或未经加盟总部同意的第三方。第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.3合同的解释权：本合同的解释权归加盟总部所有。14.4合同的补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议。合同编号：_________甲方（加盟方）：____________________乙方（加盟总部）：____________________签订日期：____________________签字：________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独占经营权：甲方在加盟区域内享有独家经营权，乙方不得在同一区域内设立加盟店，以避免同业竞争。1.2甲方业务主导权：甲方有权主导加盟店的业务发展方向和策略，乙方应给予充分的支持和配合。1.3甲方培训权：甲方有权对乙方员工进行业务培训，确保其达到甲方规定的业务水平和服务标准。1.4甲方监督权：甲方有权对乙方加盟店的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.5甲方品牌使用权：甲方授权乙方使用其商标、品牌等，乙方应按照甲方规定的方式进行使用，以保持品牌形象的一致性。1.6甲方技术支持：甲方应为乙方提供房地产中介业务相关的技术支持，包括信息系统、房源管理系统等，确保乙方的业务顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方培训义务：乙方有义务对甲方员工进行业务培训，使其达到乙方规定的业务水平和服务标准。2.2乙方支持义务：乙方应给予甲方业务上的支持，包括提供市场信息、业务咨询等，协助甲方拓展业务。2.3乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的业务发展战略和决策，共同推进业务发展。2.4乙方信息披露义务：乙方应定期向甲方披露加盟店的经营情况，包括业务数据、财务状况等，以便甲方进行监督和评估。2.5乙方品牌维护义务：乙方应按照甲方规定的方式使用商标、品牌等，并确保加盟店的经营活动符合甲方的品牌形象和标准。2.6乙方技术支持义务：乙方应为甲方提供房地产中介业务相关的技术支持，包括信息系统、房源管理系统等，确保甲方的业务顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择权：甲方和乙方均有权选择与第三方中介进行合作，但需确保第三方中介符合国家法律法规和双方的利益要求。3.3第三方中介费用分配：甲方和乙方与第三方中介合作产生的费用，应按照双方约定进行分配。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.5第三方中介合同管理：甲方和乙方应共同管理和监督与第三方中介签订的合同，确保合同的履行和双方的权益。3.6第三方中介信息保密：甲方和乙方应与第三方中介签订保密协议，确保双方的商业机密和客户信息不被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.加盟店经营计划书2.加盟店装修设计方案3.加盟店运营管理手册4.房地产中介业务培训资料5.加盟费用支付证明6.商标授权使用证书7.技术支持服务协议8.广告宣传合作协议9.业务拓展与区域保护协议10.合作沟通与协调机制说明11.违约行为认定标准12.争议解决方式说明13.合同变更、转让与继承协议14.第三方中介合作协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付加盟费用2.未履行合同约定的义务3.未经允许在加盟区域内设立加盟店4.未达到约定的业务水平和服务标准5.未按照约定使用商标、品牌等6.未提供约定的技术支持7.违反合同约定的业务拓展和区域保护政策8.未履行合同中的保密义务9.的其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.加盟方：指与加盟总部签订合同，加入加盟体系并进行加盟经营的当事人。2.加盟总部：指拥有加盟体系、商标、品牌等，提供加盟经营条件的当事人。3.加盟店：指加盟方根据加盟协议设立的从事房地产中介业务的店铺。4.独家经营权：指加盟方在加盟区域内享有独占的经营权，加盟总部不得在同一区域内设立加盟店。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：加盟店经营困难2.问题：加盟费用支付纠纷解决办法：双方协商一致，明确支付时间和方式，提供支付证明。3.问题：加盟店未达到约定业务水平解决办法：乙方提供培训支持，甲方积极参与培训，提高业务水平。4.问题：品牌使用不符合约定