租赁性房屋买卖合同范本(2024版)

编号：__________租赁性房屋买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁性房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同附件第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述2.4房屋面积及结构第三章：租赁及买卖双方权利义务3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3买卖双方的权利和义务3.4房屋使用和维护第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2定金支付4.3购房款项支付方式4.4支付时间及条件第五章：房屋过户及产权转移5.1过户流程及所需材料5.2产权转移登记费用5.3过户时间及条件5.4房屋所有权证的领取第六章：合同的履行与解除6.1租赁及买卖合同的履行6.2合同解除条件及后果6.3违约责任及赔偿6.4争议解决方式第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理7.4合同废止后的处理第八章：房屋交付及验收8.1房屋交付时间及方式8.2房屋验收标准及程序8.3房屋交付后的瑕疵处理8.4房屋交付的相关费用第九章：房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.2房屋保修范围及期限9.3保修费用及支付方式9.4质量问题的处理程序第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议10.4合同附件第十一章：违约责任及赔偿11.1违约行为及后果11.2赔偿原则及标准11.3违约金的计算及支付11.4违约责任的免除第十二章：争议解决及法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用及管辖12.3司法途径及仲裁12.4法律费用的承担第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁及买卖的税费13.3房屋共有人及利害关系人的权益13.4房屋租赁及买卖的禁止行为第十四章：附则14.1合同的签署及生效14.2合同的保管及复制14.3合同的修订及更新14.4合同解除或终止后的通知义务合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出售给乙方。1.2合同目的和原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.4合同附件本合同附件包括：【附件清单】，与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的原件供乙方查阅。2.3房屋现状描述房屋现状描述如下：【房屋现状描述】。2.4房屋面积及结构房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，结构为【房屋结构】。第三章：租赁及买卖双方权利义务3.1租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】。3.3买卖双方的权利和义务甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因其产权或处分权引起的一切纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。3.4房屋使用和维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和修理。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为【房屋总价】元。4.2定金支付乙方支付给甲方定金【定金金额】元，作为买卖合同的履行保证。4.3购房款项支付方式购房款项支付方式为：【支付方式】。4.4支付时间及条件乙方应按照约定的时间和条件支付购房款项。第五章：房屋过户及产权转移5.1过户流程及所需材料过户流程及所需材料如下：【过户流程及所需材料】。5.2产权转移登记费用产权转移登记费用由【承担方】承担。5.3过户时间及条件过户时间及条件如下：【过户时间及条件】。5.4房屋所有权证的领取房屋所有权证领取方式及时间如下：【领取方式及时间】。第六章：合同的履行与解除6.1租赁及买卖合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同解除条件及后果合同解除条件及后果如下：【解除条件及后果】。6.3违约责任及赔偿违约责任及赔偿方式如下：【违约责任及赔偿方式】。6.4争议解决方式争议解决方式如下：【争议解决方式】。第八章：房屋交付及验收8.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为【交付日期】，交付方式为【交付方式】。8.2房屋验收标准及程序房屋验收标准及程序如下：【验收标准及程序】。8.3房屋交付后的瑕疵处理房屋交付后的瑕疵处理方式如下：【瑕疵处理方式】。8.4房屋交付的相关费用房屋交付的相关费用由【承担方】承担。第九章：房屋质量及保修9.1房屋质量标准房屋质量标准如下：【质量标准】。9.2房屋保修范围及期限房屋保修范围及期限如下：【保修范围及期限】。9.3保修费用及支付方式保修费用及支付方式如下：【保修费用及支付方式】。9.4质量问题的处理程序质量问题的处理程序如下：【处理程序】。第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件合同生效条件如下：【生效条件】。10.2合同修改程序合同修改程序如下：【修改程序】。10.3合同补充协议合同补充协议如下：【补充协议】。10.4合同附件合同附件包括：【附件清单】，与本合同具有同等法律效力。第十一章：违约责任及赔偿11.1违约行为及后果违约行为及后果如下：【违约行为及后果】。11.2赔偿原则及标准赔偿原则及标准如下：【赔偿原则及标准】。11.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付方式如下：【计算及支付方式】。11.4违约责任的免除违约责任的免除条件如下：【免除条件】。第十二章：争议解决及法律适用12.1争议解决方式争议解决方式如下：【解决方式】。12.2法律适用及管辖法律适用及管辖如下：【法律适用及管辖】。12.3司法途径及仲裁司法途径及仲裁如下：【司法途径及仲裁】。12.4法律费用的承担法律费用的承担如下：【费用承担】。第十三章：其他约定13.1房屋保险房屋保险如下：【保险信息】。13.2房屋租赁及买卖的税费房屋租赁及买卖的税费如下：【税费信息】。13.3房屋共有人及利害关系人的权益房屋共有人及利害关系人的权益如下：【权益信息】。13.4房屋租赁及买卖的禁止行为房屋租赁及买卖的禁止行为如下：【禁止行为】。第十四章：附则14.1合同的签署及生效合同的签署及生效方式如下：【签署及生效方式】。14.2合同的保管及复制合同的保管及复制方式如下：【保管及复制方式】。14.3合同的修订及更新合同的修订及更新方式如下：【修订及更新方式】。14.4合同解除或终止后的通知义务合同解除或终止后的通知义务如下：【通知义务】。甲方（卖方）：【甲方签字】日期：【甲方签字日期】乙方（买方）：【乙方签字】日期：【乙方签字日期】证人：【证人签字】日期：【证人签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋及土地使用权不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务抵押等。1.2甲方义务甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋或土地使用权发生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的一切损失。1.3甲方授权甲方授权乙方或其指定的第三方中介机构进行房屋的过户手续，并授权乙方或其指定的第三方中介机构代表甲方处理与房屋买卖相关的所有事宜。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付定金乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金【定金金额】元，作为买卖合同的履行保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方义务乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。如乙方延迟支付购房款项，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。2.3乙方验收乙方应在房屋交付后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方在验收期限内未对房屋进行验收，视为乙方对房屋的认可。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用中介费用为【中介费用金额】元，由甲方支付给乙方或其指定的第三方中介机构。中介费用支付后，不得以任何理由要求退还。3.2中介职责乙方或其指定的第三方中介机构应负责办理房屋过户手续，并协助甲方和乙方完成房屋买卖相关的所有事宜。3.3中介授权甲方和乙方授权乙方或其指定的第三方中介机构代表双方处理与房屋买卖相关的所有事宜，包括但不限于签订合同、办理过户手续、收取款项等。3.4中介保密义务乙方或其指定的第三方中介机构应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如因泄露导致甲方或乙方遭受损失，乙方或其指定的第三方中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋买卖合同草案5.房屋过户所需材料清单6.房屋质量保修协议7.房屋保险单复印件8.房屋租赁及买卖税费清单9.房屋共有人同意出售证明10.房屋租赁及买卖禁止行为规定11.第三方中介服务协议12.定金收据及支付凭证13.购房款项支付凭证14.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行房屋质量保修义务。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定对房屋进行合理使用和维护。6.第三方中介未按约定办理房屋过户手续或泄露双方个人信息。7.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱款。4.购房款项：指买家为购买房屋而支付给卖家的总金额。5.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指违约方因延迟履行合同义务而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的违约金或滞纳金。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，协商维修或更换房屋部位，必要时可寻求法律途径。3.购房款项支付延迟：乙方应尽快支付购房款项，如延迟支付，应支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失时，可要求乙方赔偿。4.过户手续办理