抵押房屋买卖合同(2024版)

编号：__________抵押房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

抵押房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利和瑕疵2.3房屋的现状描述第三章：抵押情况3.1抵押权的设立3.2抵押权的范围和内容3.3抵押权的转让3.4抵押权的解除第四章：买卖双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3双方的共同义务第五章：房屋价格与支付5.1房屋的定价5.2支付方式与时间5.3支付的条件和保证第六章：房屋交付与过户6.1房屋的交付时间6.2房屋的交付条件6.3房屋过户手续6.4房屋过户的时间和费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任8.3违约的赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的程序和费用9.3诉讼的管辖和时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2抵押权证11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1房屋的保险12.2房屋的维护和保养12.3房屋的出租和用途限制第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订13.2合同的补充第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的解除和终止后的处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.1.2本合同所指房屋为：1.2合同目的和合法性1.2.1合同目的是买卖双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，将卖方所拥有的房屋转让给买方。1.2.2合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：1.3.2本合同附件包括：1.4合同的生效和解释1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于：2.1.2房屋面积为：2.1.3房屋所有权人为：2.2房屋的权利和瑕疵2.2.1房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋目前处于：2.3.2房屋内部设施包括：第三章：抵押情况3.1抵押权的设立3.1.1抵押权设立时间为：3.1.2抵押权设立金额为：3.2抵押权的范围和内容3.2.1抵押权范围包括：3.2.2抵押权内容规定：3.3抵押权的转让3.3.1抵押权转让的条件为：3.3.2抵押权转让的程序为：3.4抵押权的解除3.4.1抵押权解除的条件为：3.4.2抵押权解除的程序为：第四章：买卖双方的义务4.1卖方的义务4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应协助买方完成过户手续。4.2买方的义务4.2.1买方应按照约定时间支付房价。4.2.2买方应承担过户所需的相关费用。4.3双方的共同义务4.3.1双方应遵守合同约定，履行合同义务。4.3.2双方应对房屋的买卖过程保密，不得泄露对方信息。第五章：房屋价格与支付5.1房屋的定价5.1.1房屋交易价格为：5.2支付方式与时间5.2.1买方支付房价的方式为：5.2.2买方支付房价的时间为：5.3支付的条件和保证5.3.1买方支付房价的条件为：5.3.2买方支付房价的保证为：第六章：房屋交付与过户6.1房屋的交付时间6.1.1房屋交付时间为：6.1.2房屋交付条件为：6.3房屋过户手续6.3.1房屋过户手续包括：6.3.2房屋过户手续的时间为：6.4房屋过户的时间和费用6.4.1房屋过户时间为：6.4.2房屋过户费用包括：第八章：违约责任8.1违约的情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的。8.1.2买方未按约定时间支付房价的。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约的责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。8.3违约的赔偿8.3.1违约金的计算方式为：8.3.2损失赔偿的计算方式为：第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的程序和费用9.2.1仲裁程序按中华人民共和国仲裁法进行。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。9.3诉讼的管辖和时效9.3.1诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.3.2双方对本合同的争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以房屋所有权转移登记完毕为准。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件为：10.3合同解除的条件10.3.1合同解除的条件为：第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2抵押权证11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1房屋的保险12.1.1房屋保险由买方负责办理。12.1.2保险费用由买方承担。12.2房屋的维护和保养12.2.1房屋的维护和保养由：12.2.2维护和保养的费用承担方式为：12.3房屋的出租和用途限制12.3.1房屋出租应事先征得对方同意。12.3.2房屋用途不得违反法律法规及合同约定。第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订13.1.1合同修订的条件为：13.1.2合同修订的程序为：13.2合同的补充13.2.1合同补充的条件为：13.2.2合同补充的程序为：第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的期限14.2.1合同期限为：14.3合同解除和终止后的处理14.3.1合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。合同编号：_________出卖人（甲方）：身份证号：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号：地址：联系电话：见证人（如有）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的合法性和合规性，确保房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商合理的延期交付时间。1.3甲方应对房屋的质量和现状进行真实、完整的说明，不得故意隐瞒或虚报房屋的实际情况。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应协助甲方完成过户手续，提供必要的证件和材料，并承担过户所需的相关费用。2.3乙方在合同约定的时间内未能支付房价或未能协助甲方完成过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应如实传达甲乙双方的意愿和要求，不得故意隐瞒或虚报房屋的实际情况，确保交易的公平、公正。3.2第三方中介应协助甲乙双方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询和服务，并按照约定收取中介费用。3.3第三方中介在合同签订后，应继续协助甲乙双方完成房屋交付和过户手续，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.抵押权证3.房屋现状照片4.房屋装修平面图5.房屋维修记录6.房屋交易税费明细7.房屋过户手续费收费标准8.房屋保险单据9.房屋租赁合同（如有）10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未如实告知房屋实际情况3.乙方未按约定时间支付房价4.乙方未协助甲方完成过户手续5.双方未按约定履行合同义务6.第三方中介未如实传达双方意愿7.第三方中介未协助完成合同签订和履行8.第三方中介未按约定收取中介费用9.房屋交付后发现重大质量问题10.房屋过户过程中出现意外情况导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序，包括产权转移登记、税费缴纳等。4.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定由买方或卖方支付的各种税费，如契税、个人所得税等。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：协商延期交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房价解决办法：催促乙方尽快支付，并根据实际情况延迟交付时间或解除合同。3.问题：房屋过户手续复杂导致拖延解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，寻求专业人士的协助。4.问题：房屋质量问题导致交易无法继续解决办法：委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决办法，如维修、降价或解除合同。5.问题：第三方中介未能如实传达双方意愿解决办法：及时与中介沟通，要求中介更正错误信息，并追究中介的责任。五、所有应用场景：1.