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文档简介
物业退租协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方为物业所有权人,拥有该物业的完全使用权和处置权;乙方为该物业的承租人,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方退租事宜达成如下协议:一、退租物业基本情况1.1物业地址:__________1.2物业面积:__________平方米1.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止1.4乙方租赁用途:__________二、退租事宜2.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用物业,如因乙方原因导致提前退租的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币____元整。2.2乙方退租时,应将物业恢复至租赁开始时的现状,如有损坏,乙方应按市价赔偿。2.3乙方应在退租之日起____个工作日内,向甲方支付水电费、物业管理费等与物业相关的费用。2.4乙方应在退租之日起____个工作日内,向甲方支付租金人民币____元整。三、权利义务3.1甲方应保证物业的正常使用,确保物业的水、电、暖等设施正常运行。3.2乙方应按照约定用途使用物业,不得擅自改变物业用途,不得损害物业设施。3.3乙方应在租赁期满后,按照约定将物业恢复至租赁开始时的现状。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁合同2.物业所有权证明3.乙方的经营许可证或相关资质证明4.水电费缴费凭证5.物业管理费缴费凭证6.物业现状照片或视频7.乙方退租申请8.甲方同意退租的书面证明9.损坏物品清单及赔偿协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定用途使用物业,擅自改变物业用途2.乙方未按照约定时间退租,未提前一个月通知甲方3.乙方未按照约定将物业恢复至租赁开始时的现状4.乙方未按照约定支付水电费、物业管理费等相关费用5.乙方未按照约定支付租金6.甲方未保证物业的正常使用,水、电、暖等设施运行不正常三、法律名词及解释:1.出租方:指物业的所有权人,有权对物业进行出租和使用。2.承租方:指租用物业的一方,有权按照约定使用物业。3.租赁期限:指乙方租用物业的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。4.退租:指乙方按照约定或合同规定,将物业归还给甲方,终止租赁关系的行为。5.违约金:指一方违约时,按照约定向对方支付的赔偿金。6.水电费:指物业在使用过程中产生的水、电费用。7.物业管理费:指物业公司为管理和服务物业而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方提前退租,甲方不同意:解决办法:双方协商,甲方同意退租的,乙方应按照约定支付违约金,并将物业恢复至租赁开始时的现状。2.乙方未按照约定用途使用物业,擅自改变物业用途:解决办法:甲方有权要求乙方恢复物业原状,并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间退租,未提前一个月通知甲方:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方按照约定将物业恢复至租赁开始时的现状。4.乙方未按照约定支付水电费、物业管理费等费用:解决办法:甲方有权要求乙方支付欠缴的费用,并可按约定收取滞纳金。5.乙方未按照约定支付租金:解决办法:甲方有权要求乙方支付欠缴的租金,并可按约定收取滞纳金。6.甲方未保证物业的正常使用,水、电、暖等设施运行不正常:解决办法:甲方应尽快修复设施,保障物业的正常使用,如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:1.物业所有权人
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