物业退租协议

物业退租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方为该物业的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方退租事宜达成如下协议：一、退租物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4乙方租赁用途：__________二、退租事宜2.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用物业，如因乙方原因导致提前退租的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整。2.2乙方退租时，应将物业恢复至租赁开始时的现状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.3乙方应在退租之日起____个工作日内，向甲方支付水电费、物业管理费等与物业相关的费用。2.4乙方应在退租之日起____个工作日内，向甲方支付租金人民币____元整。三、权利义务3.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业的水、电、暖等设施正常运行。3.2乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。3.3乙方应在租赁期满后，按照约定将物业恢复至租赁开始时的现状。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.物业所有权证明3.乙方的经营许可证或相关资质证明4.水电费缴费凭证5.物业管理费缴费凭证6.物业现状照片或视频7.乙方退租申请8.甲方同意退租的书面证明9.损坏物品清单及赔偿协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用物业，擅自改变物业用途2.乙方未按照约定时间退租，未提前一个月通知甲方3.乙方未按照约定将物业恢复至租赁开始时的现状4.乙方未按照约定支付水电费、物业管理费等相关费用5.乙方未按照约定支付租金6.甲方未保证物业的正常使用，水、电、暖等设施运行不正常三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人，有权对物业进行出租和使用。2.承租方：指租用物业的一方，有权按照约定使用物业。3.租赁期限：指乙方租用物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。4.退租：指乙方按照约定或合同规定，将物业归还给甲方，终止租赁关系的行为。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.水电费：指物业在使用过程中产生的水、电费用。7.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前退租，甲方不同意：解决办法：双方协商，甲方同意退租的，乙方应按照约定支付违约金，并将物业恢复至租赁开始时的现状。2.乙方未按照约定用途使用物业，擅自改变物业用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间退租，未提前一个月通知甲方：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定将物业恢复至租赁开始时的现状。4.乙方未按照约定支付水电费、物业管理费等费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴的费用，并可按约定收取滞纳金。5.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴的租金，并可按约定收取滞纳金。6.甲方未保证物业的正常使用，水、电、暖等设施运行不正常：解决办法：甲方应尽快修复设施，保障物业的正常使用，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人