房产托管合同

房产托管合同合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产的权属清晰，甲方拥有合法的房产所有权。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。第三条托管费用3.1乙方按照甲方指定的金额，每____个月向甲方支付一次托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管期间，如房产产生包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等费用，由乙方承担。第四条托管事项4.1乙方应妥善保管甲方房产，确保房产的安全、整洁。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、转让或以其他方式处置。4.3乙方应按甲方的要求，对房产进行必要的维修、保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产托管费用支付凭证5.房产维修、保养记录6.合同变更、解除的书面协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付托管费用：迟延支付或未支付托管费用。2.乙方未经甲方书面同意，将房产出租、转让或以其他方式处置：违反合同约定的处置行为。3.乙方未妥善保管甲方房产，导致房产损失或损坏：未能履行保管义务。4.甲方未按约定提供房产相关信息：信息提供不全面或不实。5.甲方未按约定支付维修、保养费用：迟延支付或未支付费用。三、法律名词及解释：1.房产托管：指甲方将房产委托给乙方进行保管、管理的行为。2.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付托管费用。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：房产产生维修费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据甲方要求进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方需提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方因合同解除所遭受的损失。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产委托给专业机构或个人进行保管、管理。2.乙方为专业房产托管机构或个人，愿意