2024版租用办公楼进行物业管理合同

编号：__________2024版租用办公楼进行物业管理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租用办公楼进行物业管理合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（物业管理方）1.4术语解释第二章：租赁办公楼基本信息2.1办公楼概况2.2租赁面积与部位2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章：物业管理服务内容3.1物业公司服务范围3.2物业公司服务标准3.3物业公司服务时间3.4物业公司服务费用第四章：合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止程序第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任5.4违约赔偿方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院第七章：合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：甲方权益保障8.1甲方权益保障措施8.2甲方权益保障机构8.3甲方权益受损赔偿第九章：乙方权益保障9.1乙方权益保障措施9.2乙方权益保障机构9.3乙方权益受损赔偿第十章：丙方权益保障10.1丙方权益保障措施10.2丙方权益保障机构10.3丙方权益受损赔偿第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行主体11.2合同履行程序11.3合同履行监督机构11.4合同履行监督方式第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同转让的限制第十三章：保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息使用限制13.3保密信息泄露赔偿第十四章：其他条款14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的附件14.4合同的签署日期及地点合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.4术语解释：第二章：租赁办公楼基本信息2.1办公楼概况：办公楼共计_________层，建筑总面积为_________平方米2.2租赁面积与部位：乙方租赁的办公楼面积为_________平方米，位于_________层2.3租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2.4租金及支付方式：租金为每月_________元，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方第三章：物业管理服务内容3.1物业公司服务范围：包括但不限于办公楼的安保、清洁、绿化、设施维护等服务3.2物业公司服务标准：按照丙方提供的服务标准及规范执行3.3物业公司服务时间：每日_________时至_________时3.4物业公司服务费用：物业管理费为每月_________元，乙方应在每月的_________日前将物业管理费支付给丙方第四章：合同的变更和终止4.1合同变更条件：合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致4.2合同变更程序：各方签署书面变更协议，并按照约定程序办理变更手续4.3合同终止条件：本合同期满、双方协商一致提前终止或出现法定终止条件4.4合同终止程序：合同终止前_________个月，各方应协商确定终止事宜，并办理相关手续第五章：违约责任5.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%5.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%5.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的_________%5.4违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失第六章：争议解决6.1争议解决方式：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.3诉讼管辖法院：_________人民法院第八章：甲方权益保障8.1甲方权益保障措施：甲方对办公楼享有独立的所有权，并有权依照本合同约定收取租金8.2甲方权益保障机构：_________8.3甲方权益受损赔偿：如甲方的权益受到损害，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任第九章：乙方权益保障9.1乙方权益保障措施：乙方有权按照本合同约定使用和经营办公楼9.2乙方权益保障机构：_________9.3乙方权益受损赔偿：如乙方的权益受到损害，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的赔偿责任第十章：丙方权益保障10.1丙方权益保障措施：丙方有权按照本合同约定提供物业管理服务10.2丙方权益保障机构：_________10.3丙方权益受损赔偿：如丙方的权益受到损害，丙方有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行主体：甲方、乙方、丙方11.2合同履行程序：各方应按照本合同约定履行各自的义务11.3合同履行监督机构：_________11.4合同履行监督方式：各方可相互监督，确保合同的履行第十二章：合同的转让12.1合同转让条件：需经甲方、乙方、丙方协商一致12.2合同转让程序：转让方应向各方提供转让通知，并按照约定程序办理转让手续12.3合同转让的限制：转让不得违反本合同的约定，且需取得各方的书面同意第十三章：保密条款13.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密等13.2保密信息使用限制：各方不得向任何第三方泄露保密信息13.3保密信息泄露赔偿：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任第十四章：其他条款14.1合同的修订：本合同的修订应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行14.2合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述和各方意图14.3合同的附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力14.4合同的签署日期及地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签署甲方（出租方）：________________________授权代表（签字）：_____________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________授权代表（签字）：_____________________日期：_______________________________丙方（物业管理方）：________________________授权代表（签字）：_____________________日期：_______________________________请各合同方在签字栏内签字并注明日期，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际需要调整办公楼的使用用途，但应提前通知乙方并征得乙方的书面同意。1.2甲方应保证办公楼的安全和消防设施符合国家和地方的相关规定，并承担由此产生的费用。1.3如甲方对办公楼进行改造或装修，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁区域不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用办公楼，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。2.2乙方应在租赁期内负责自身的安全生产和消防工作，并承担由此产生的费用。2.3乙方如需对办公楼进行装修或改造，应提前通知甲方并征得甲方的书面同意，且承担由此产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1如由第三方中介协助甲方和乙方签订合同，中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2中介方应承担因信息不实导致的合同纠纷责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.3中介方的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼平面图2.租赁面积明细表3.物业管理服务标准手册4.合同变更协议模板5.违约金计算公式6.保密协议7.安全协议8.消防设施检查报告9.装修改造申请表10.租金支付记录11.物业管理费支付记录12.合同履行监督报告13.合同转让协议14.附件A：租赁物清单15.附件B：甲方拥有的物业权利证明16.附件C：乙方经营许可证明17.附件D：丙方物业管理资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供物业管理服务提前终止合同且未支付违约金未履行合同约定的保密义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物用途未履行合同约定的保密义务3.丙方违约行为：未按约定提供物业管理服务未履行合同约定的服务标准未按约定时间提供服务未履行合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及配套设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.物业管理费：指丙方按照合同约定向乙方收取的物业管理费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.保密义务：指各方对合同中涉及的商业秘密和敏感信息承担的保密责任。6.合同履行监督：指对合同履行过程进行监督以确保各方履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在每月的规定日期前支付租金，如延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。2.问题：物业管理服务未达标解决办法：丙方应按照合同约定的服务标准提供服务，如未达标，乙方有权要求丙方在规定时间内整改。3.问题：合同变更需要协商