房屋交接时应注意的委托书事项

房屋交接时应注意的委托书事项合同编号：__________房屋交接时应注意的委托书事项甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行交接事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交接的情形。二、委托事项2.1甲方委托乙方在________年____月____日前，完成房屋的交接工作。2.2甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、身份证、户口本等相关证件。2.3甲方应确保房屋在交接过程中，设施设备正常运行，不影响乙方使用。2.4甲方应将其在房屋内的所有私人物品搬离，确保房屋内部整洁、干净。三、交接时间及地点3.1双方约定在________年____月____日____时____分，于________________（地点）进行房屋交接。3.2如因特殊情况导致无法按约定时间进行交接，双方应提前通知对方，并重新约定交接时间。四、费用及支付4.1甲方应承担本次房屋交接过程中产生的相关费用，包括但不限于交通费、税费等。4.2双方应按照约定时间、方式支付/收取相关费用。五、违约责任5.1如甲方未按照约定提供房屋资料、设施设备正常运行，或未将其私人物品搬离，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按照约定时间、地点完成房屋交接，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交接完毕之日终止。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口本复印件5.房屋交接单6.设施设备清单7.钥匙交付记录8.相关费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋资料、设施设备正常运行，或未将其私人物品搬离，导致乙方无法正常使用房屋。2.乙方未按照约定时间、地点完成房屋交接。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系。3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济补偿。4.委托书：甲方委托乙方代为办理房屋交接事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不齐全：甲方应提前准备好完整的房屋资料，确保交接顺利进行。如遇到资料缺失，应及时补充完善。2.设施设备故障：甲方应在交接前确保设施设备正常运行。如发现故障，应及时联系维修人员进行维修。3.乙方未能按时完成交接：乙方应按照约定时间完成房屋交接。如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方，并重新约定交接时间。4.私人物品遗留：甲方应在交接前将私人物品搬离，确保房屋内部整洁。如发现遗留物品，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖/租赁交接：房屋买卖或租赁合同完成后，甲方将房屋委托给乙方进行交接。2.物业管理交接：物业公司委托第三方进行物业管理交