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文档简介
厂房租赁买卖政策合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________(详细地址),占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米。1.2厂房结构及设施:__________(详细描述厂房的结构和设施)。1.3甲方保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规要求,具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅限于__________(填写租赁用途),如乙方需改变用途,应提前一个月征得甲方同意,并签订补充协议。4.2乙方不得在厂房内进行违法活动,不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1甲方负责厂房及附属设施的正常维修与保养,确保厂房及设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。5.3租赁期满后,乙方按照甲方要求恢复厂房原状,如有损坏,乙方应负责修复或按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保厂房及附属设施的保险,并将保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离厂房。7.3租赁期满后,本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追收逾期租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.厂房及相关设施的现状照片或视频4.保险公司提供的保险单副本5.租赁合同补充协议(如有)6.甲方和乙方之间的通信记录(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用厂房,或从事违法活动。3.甲方未按约定维修和保养厂房及设施,导致其不能正常使用。4.甲方未按约定提供厂房及设施,或提供的设施不符合约定。5.双方未按约定协商解决合同争议。三、法律名词及解释:1.出租方:指厂房的所有者或授权经营者,具有出租厂房的权利。2.承租方:指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁厂房的时间长度。4.租金:指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,协商解决或按合同规定收取滞纳金。2.厂房及设施损坏:及时联系维修人员进行修理,必要时双方协商赔偿。3.变更或解除合同:书面协议,签字盖章确认,按协议执行。4.争议解决:友好协商,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.
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