改扩建工程中的施工合同法律问题

改扩建工程中的施工合同法律问题合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，拟对该房产进行改扩建，现经双方友好协商，就扩建工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：甲方位于__________的房产现场1.3工程规模：扩建后的建筑面积为__________平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通等1.5工程预算：人民币__________元（大写：__________________________元整）二、合同主体2.3乙方应具备国家规定的相关施工资质，并在合同签订后向甲方出示相关资质证书复印件。三、工程进度与质量3.1工程进度：自合同签订之日起，乙方应在__________个工作日内完成施工图设计，并在__________个工作日内完成施工许可申请。自施工许可证颁发之日起，乙方应在__________个工作日内完成工程。3.2工程质量：乙方应严格按照国家施工标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合__________标准。3.3质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应承担__________年的质量保修责任。四、合同价格与支付4.1合同总价：人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2支付方式：（1）合同签订后，甲方应支付乙方工程总价款的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________________________元整）；（2）工程进度达到__________%时，甲方应支付乙方工程总价款的__________%作为进度款，即人民币__________元（大写：__________________________元整）；（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方工程总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.3支付时间：甲方应在每个支付节点前__________个工作日内完成支付。五、合同的履行与违约责任5.1甲方应按照合同约定履行付款义务，如甲方逾期支付，应按照__________%的日利率支付违约金。5.2乙方应按照合同约定履行施工义务，如乙方逾期完成工程，应按照__________%的日利率支付违约金。5.3如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的解除与终止6.1在合同履行过程中，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方合同总价款的__________%作为违约金，且乙方有权要求甲方支付因解除或终止合同而产生的其他损失。6.2在合同履行过程中，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方合同总价款的__________%作为违约金，且甲方有权要求乙方支付因解除或终止合同而产生的其他损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。8.2双方应保守合同内容及双方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方施工资质证书复印件2.工程设计图纸3.施工许可证4.工程预算明细表5.工程进度计划表6.质量保修书7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付：指甲方未按照合同约定的时间节点支付款项。2.乙方逾期完成工程：指乙方未按照合同约定的时间完成工程。3.施工质量不符合约定：指工程质量不符合合同约定的标准。4.提前解除或终止合同：指双方在合同履行过程中，未经协商一致提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，拥有房产并进行改扩建的一方。2.乙方：指合同中的受托方，承担改扩建工程施工的一方。3.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的情况。4.工程质量：指工程符合国家施工标准和甲方要求的情况。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付：乙方应及时与甲方沟通，催促支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。2.乙方逾期完成工程：甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金；如乙方严重逾期，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.施工质量不符合约定：甲方有权要求乙方修复或重新施工，并由乙方承担相关费用；如乙方拒绝修复或重新施工，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。4.提前解除