城中村房屋买卖合同的解除

城中村房屋买卖合同的解除合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.4乙方了解并同意，购买该房屋所涉及的土地使用权为有限期使用，具体使用年限为__________年，自房屋所有权转移之日起计算。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。定金在房屋过户手续办理完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于房屋过户手续办理完成后__________日内，向甲方支付剩余的购房款。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施、设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修及家具、家电等设施达到本合同约定的标准；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的解除（1）乙方未按照本合同约定的期限支付购房款；（2）乙方未按照本合同约定的期限办理房屋过户手续；（3）乙方违反本合同的其他约定，严重影响到甲方利益。（1）甲方未按照本合同约定的期限交付房屋；（2）甲方未按照本合同约定的条件交付房屋；（3）甲方违反本合同的其他约定，严重影响到乙方利益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修及家具、家电清单4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定条件交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。3.乙方未按约定期限支付购房款。4.乙方未按约定期限办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定，严重影响到对方利益。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区内的村庄范围内的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。5.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。6.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照本合同约定的条件交付房屋，若不符合约定条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。4.问题：乙方延迟办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照本合同约定时间办理房屋过户手续，逾期办理的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本