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文档简介
城中村房屋买卖合同的解除合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全产权,无任何抵押、债务及法律纠纷。1.4乙方了解并同意,购买该房屋所涉及的土地使用权为有限期使用,具体使用年限为__________年,自房屋所有权转移之日起计算。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋的总购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付人民币__________元作为定金,定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。定金在房屋过户手续办理完成后,转为购房款的一部分。(2)乙方应于房屋过户手续办理完成后__________日内,向甲方支付剩余的购房款。三、房屋交付及过户(1)房屋及附属设施、设备齐全、功能正常;(2)房屋内部装修及家具、家电等设施达到本合同约定的标准;(3)房屋权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的解除(1)乙方未按照本合同约定的期限支付购房款;(2)乙方未按照本合同约定的期限办理房屋过户手续;(3)乙方违反本合同的其他约定,严重影响到甲方利益。(1)甲方未按照本合同约定的期限交付房屋;(2)甲方未按照本合同约定的条件交付房屋;(3)甲方违反本合同的其他约定,严重影响到乙方利益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修及家具、家电清单4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定条件交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题。3.乙方未按约定期限支付购房款。4.乙方未按约定期限办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定,严重影响到对方利益。三、法律名词及解释:1.城中村房屋:指位于城市规划区内的村庄范围内的房屋。2.房屋所有权:指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权:指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的货币。5.购房款:指乙方按照本合同约定,支付给甲方的房屋购买价格。6.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,逾期交付的,应支付违约金,并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题:甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法:甲方应按照本合同约定的条件交付房屋,若不符合约定条件,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方承担违约责任。3.问题:乙方延迟支付购房款。解决办法:乙方应按照本合同约定时间支付购房款,逾期支付的,应支付违约金,并承担甲方因此产生的其他损失。4.问题:乙方延迟办理房屋过户手续。解决办法:乙方应按照本合同约定时间办理房屋过户手续,逾期办理的,应支付违约金,并承担甲方因此产生的其他损失。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:本
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