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文档简介
花店租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________第一条租赁物业1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方,乙方同意租赁甲方所提供的租赁物业。1.2租赁物业的地址为:____________________________________________。1.3租赁物业的面积为:____________________________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整(大写:_______________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合约,须书面协议,经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内,如乙方未经甲方同意,提前解除或变更本合约,甲方有权追究乙方的违约责任。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物业的设施、设备及公共部位的维修养护,由甲方负责。5.2租赁期内,乙方应合理使用租赁物业,并妥善保管甲方提供的设施、设备。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的,乙方应承担维修费用。第六条税费6.1租赁期内,与租赁物业相关的各项税费,由甲方承担。6.2乙方应按国家规定缴纳经营过程中产生的各项税费。第七条合同的转让7.1在租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将本合约项下的权利和义务转让给第三方。7.2甲方同意乙方转让的,乙方应与第三方签订补充协议,并书面通知甲方。补充协议经甲方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合约的约定,应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规,如有违法行为,应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1本合约在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字):______________日期:______年______月______日乙方(签字):______________日期:______年______月______日附件:租赁物业照片及设施、设备清单一、附件列表:1.租赁物业照片2.租赁物业设施、设备清单二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按照约定提供租赁物业;未按照约定履行维修责任;未按照约定承担相关税费。2.乙方违约行为:未按照约定支付租金;未按照约定使用租赁物业;未经甲方同意,提前解除或变更合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限:指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金;收取滞纳金作为违约金;必要时,甲方可以与乙方协商延迟租赁期限。2.甲方未按照约定提供租赁物业:甲方应及时提供租赁物业;如果甲方无法提供物业,应提前通知乙方并协商解决办法。3.租赁物业设施、设备损坏:乙方应及时通知甲方并承担维修费用;甲方应
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