大厦租赁合同装修违约

大厦租赁合同装修违约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大厦的出租权，乙方愿意承租该大厦进行经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就大厦租赁事宜达成如下协议：一、大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦面积：__________平方米1.4大厦楼层：__________层1.5甲方出租的房屋编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离大厦，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、装修及使用4.1乙方有权按照双方约定的用途对租赁房屋进行装修，但必须遵守国家相关法律法规，确保装修安全，并承担由此产生的一切费用。4.2乙方在装修过程中，如需改变房屋结构、设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。4.3乙方在租赁期间应合理使用大厦内的设施设备，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收租的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.装修方案及设计图纸3.租金支付凭证4.装修施工许可证5.装修验收报告6.租赁房屋现状照片7.租赁房屋恢复原状后的照片8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房屋未按照约定提供相关设施设备干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁房屋及设施设备未按照约定进行装修或擅自改变房屋结构3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约行为导致甲方无法正常收租的，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦出租权的一方。2.承租方：指租赁大厦进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.装修：指乙方按照约定对租赁房屋进行的装饰和改善。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中，如需改变房屋结构、设施设备的，如何处理？解决办法：乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。2.问题：乙方未按照约定支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离大厦，如何处理？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担租赁房屋恢复原状的费用。五、所有应用场景：1.大厦租赁方出租大厦给承租方。2.承