2024小区门卫协议合同

编号：__________2024小区门卫协议合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区门卫协议合同合同目录第一章：协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体第二章：门卫职责2.1门卫工作时间2.2门卫工作地点2.3门卫工作内容2.4门卫工作要求第三章：门卫人员要求3.1人员资质3.2人员数量3.3人员培训3.4人员管理第四章：安全保障4.1门卫安全保障措施4.2突发事件处理4.3应急预案4.4安全教育第五章：物业公司职责5.1物业公司基本信息5.2物业公司的管理职责5.3物业公司的服务内容5.4物业公司的权利与义务第六章：门卫管理制度6.1门卫工作流程6.2门卫考核制度6.3门卫奖惩制度6.4门卫工作交接第七章：合同期限7.1协议起始日期7.2协议终止日期7.3合同续签7.4合同终止条件第八章：费用与支付8.1费用标准8.2费用支付方式8.3费用调整8.4支付时间第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解决方式第十章：争议解决10.1争议类型10.2协商解决10.3调解解决10.4法律途径第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序11.4合同变更与解除的法律后果第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件12.4合同失效后的处理第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4双方的其他约定第十四章：附则14.1合同附件14.2合同的修订14.3合同的解释权14.4合同的签署日期与地点合同编号202401第一章：协议概述1.1协议背景：为加强小区安全管理，维护小区正常秩序，提高居民生活质量，物业公司拟与门卫服务提供商签订本协议。1.2协议目的：明确双方的权利和义务，确保门卫服务质量和小区安全。第二章：门卫职责2.1门卫工作时间：乙方门卫人员应按照甲方规定的工作时间进行值班，确保小区出入口24小时有人值守。2.2门卫工作地点：乙方门卫人员应在甲方指定的小区出入口进行工作。2.3门卫工作内容：a)对进入小区的人员和车辆进行询问、登记，确保小区安全；b)防止非法人员、车辆进入小区；c)维护小区出入口秩序，引导车辆合理停放；d)及时报告小区内的异常情况，协助甲方处理突发事件。2.4门卫工作要求：乙方应确保门卫人员具备相关资质，遵守工作纪律，礼貌待人，认真履行职责。第三章：门卫人员要求3.1人员资质：乙方门卫人员应具备国家规定的保安员资格，持有相关证书。3.2人员数量：乙方应根据甲方小区规模和安保需求，配置足够数量的门卫人员。3.3人员培训：乙方应定期对门卫人员进行业务培训、安全教育和法律法规学习，提高其业务水平和综合素质。3.4人员管理：乙方应对门卫人员进行严格管理，确保门卫人员遵守甲方制定的规章制度，维护小区秩序。第四章：安全保障4.1门卫安全保障措施：乙方应制定门卫安全保障措施，确保门卫人员在工作中的人身安全和小区安全。4.2突发事件处理：乙方应制定突发事件处理预案，明确门卫人员在突发事件中的职责和应对措施。4.3应急预案：乙方应根据甲方小区特点，制定针对火灾、地震、恐怖袭击等紧急情况的应急预案，并定期组织演练。4.4安全教育：乙方应定期对门卫人员进行安全教育，提高其安全意识，防止安全事故的发生。第五章：物业公司职责5.1物业公司基本信息：甲方应为合法成立的物业公司，具备相应的资质和能力。5.2物业公司的管理职责：甲方负责小区的整体管理工作，包括物业服务、设施维护、环境卫生等。5.3物业公司的服务内容：甲方提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维修等。5.4物业公司的权利与义务：甲方有权对乙方门卫工作进行监督和检查，确保门卫服务质量；甲方应按时支付门卫服务费用，履行合同约定的义务。第六章：门卫管理制度6.1门卫工作流程：乙方应制定门卫工作流程，明确门卫人员的职责和操作规范。6.2门卫考核制度：乙方应建立门卫考核制度，对门卫人员的工作绩效进行定期评估。6.3门卫奖惩制度：乙方应制定门卫奖惩制度，对表现优秀的门卫人员进行奖励，对违反规定的门卫人员进行处罚。6.4门卫工作交接：乙方应明确门卫工作交接程序，确保合同终止或门卫人员离职时，工作能够顺利进行。第八章：费用与支付8.1费用标准：甲方应按照乙方提供的门卫服务报价单支付相应的费用。8.2费用支付方式：甲方通过银行转账等方式，按月支付门卫服务费用。8.3费用调整：如遇市场行情变化，乙方有权提前一个月通知甲方调整费用标准。8.4支付时间：甲方应在每月5日前支付上月门卫服务费用。第九章：违约责任9.1违约行为：包括但不限于乙方未能按照约定提供服务、甲方未能按时支付费用等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：具体赔偿金额双方可协商确定，或参照相关法律法规规定。9.4违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第十章：争议解决10.1争议类型：包括但不限于合同履行、费用支付、违约责任等。10.2协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.3调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.4法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件：包括但不限于甲方小区规模变动、乙方服务方式变动等。11.2合同解除条件：包括但不限于甲方乙方的重大违约行为、不可抗力等。11.3合同变更与解除的程序：双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.4合同变更与解除的法律后果：根据变更或解除协议的内容处理，如有争议，参照第十章解决。第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据第十章、第十一章约定终止。12.3合同失效条件：本合同约定的终止条件出现，合同即失效。12.4合同失效后的处理：双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同失效后的相关事宜。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。13.2知识产权保护：双方应尊重彼此知识产权，不得侵犯对方商标、专利等。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。13.4双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章：附则14.1合同附件：本合同附件包括乙方的门卫服务报价单、甲方的小区管理制度等。14.2合同的修订：本合同如有修订，修订内容应经双方协商一致，并以书面形式附加。14.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同的签署日期与地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定门卫服装：甲方有权要求乙方门卫人员穿着甲方提供的统一门卫服装，以保持小区形象的一致性。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方门卫人员进行工作监督，确保其按照约定履行门卫职责。1.3甲方调整门卫工作内容：甲方有权根据小区安全需求，调整门卫工作内容，并要求乙方及时执行。1.4甲方临时调配门卫人员：在特殊情况下，甲方有权要求乙方临时调配门卫人员至其他小区，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方人员更换程序：乙方更换门卫人员时，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方门卫人员违规处理：乙方应加强对门卫人员的管理，对违反甲方规定的行为进行处理，并承担相应责任。2.3乙方培训门卫人员：乙方应定期对门卫人员进行业务培训和安全教育，提高其业务水平和安全意识。2.4乙方提供门卫工作报表：乙方应定期向甲方提供门卫工作报表，包括门卫人员出勤记录、安全隐患报告等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，协助解决双方之间的争议。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介的调解效力：第三方中介的调解结果对甲方和乙方具有约束力，双方应予以遵守。3.4第三方中介的信息保密：第三方中介应对合同内容和双方间的沟通信息予以保密，不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.乙方的门卫服务报价单2.甲方的小区管理制度3.门卫工作流程4.门卫考核制度5.门卫奖惩制度6.突发事件处理预案7.门卫工作报表模板8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务：包括但不限于未能按时提供门卫人员、工作质量不符合约定等。2.甲方未能按时支付费用：包括但不限于未能在规定时间内支付门卫服务费用、延迟支付等。3.乙方门卫人员违规行为：包括但不限于违反甲方规定、工作态度恶劣、擅离职守等。4.甲方不当解除合同：包括但不限于无正当理由提前解除合同、不履行合同义务等。5.不可抗力：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门卫人员不足：提前与乙方沟通，要求其增加人员或调整人员安排。2.门卫服务质量不佳：及时与乙方反馈，要求其改进服务质量，必要时进行考核。3.费用支付纠纷：双方协商确定支付时间、支付方式，如有