2024版精装修住房租赁合同

编号：__________2024版精装修住房租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精装修住房租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的目的和原则1.3房屋的描述和交付第二章：租赁期限2.1租赁开始和结束时间2.2租赁期限的延长第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间和方式3.3租金调整机制第四章：房屋使用和维护4.1承租人的使用义务4.2房屋的维护和保养4.3房屋设施的正常使用第五章：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六章：保险责任6.1房屋保险的购买6.2保险理赔程序第七章：变更和解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他条款10.1房屋的转租10.2房屋的转让10.3合同的公示和备案第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁押金支付凭证11.3房屋钥匙交付凭证第十二章：补充条款12.1房屋装修标准和要求12.2装修改造的审批程序第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附件14.1房屋装修设计方案14.2房屋装修施工合同14.3房屋装修验收报告合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有合法房屋所有权并同意将其房屋出租的个人或机构。1.1.2承租人：指同意租赁并支付租金的个人或家庭。1.1.3房屋：指位于_______的_______，房屋的具体地址和门牌号。1.2合同的目的和原则1.2.1出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。1.2.2本合同的订立遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。1.3房屋的描述和交付1.3.1房屋的面积、户型、楼层、朝向等详细情况。1.3.2房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第二章：租赁期限2.1租赁开始和结束时间2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.1.2如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。2.2租赁期限的延长2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人。2.2.2双方可签订续租合同，续租合同的租金标准可参照市场价格协商确定。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2租金每_______个月支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.2租金支付时间和方式3.2.1承租人应在每月_______日前将租金以现金或转账方式支付给出租人。3.2.2承租人支付租金后，出租人应提供正规发票。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为_______年，每周期末根据市场行情进行调整。第四章：房屋使用和维护4.1承租人的使用义务4.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋的维护和保养4.2.1出租人负责房屋的基本设施维护和保养。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。4.3房屋设施的正常使用4.3.1承租人有权正常使用房屋内的设施，但不得过度损耗。第五章：维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证房屋的基本设施正常运行，如有损坏，应及时修复。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。第六章：保险责任6.1房屋保险的购买6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险理赔程序6.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并协助理赔。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1房屋的转租10.1.1承租人未经出租人同意，不得转租或转借房屋。10.2房屋的转让10.2.1出租人在合同期内不得转让房屋所有权。10.3合同的公示和备案10.3.1本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期内保持有效。第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁押金支付凭证11.3房屋钥匙交付凭证第十二章：补充条款12.1房屋装修标准和要求12.1.1承租人对房屋进行装修必须符合国家和地方的相关规定。12.2装修改造的审批程序12.2.1承租人进行装修改造前，需向有关部门申请审批。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附件14.1房屋装修设计方案14.2房屋装修施工合同14.3房屋装修验收报告合同编号：_________签字栏：（出租人签字）（承租人签字）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖设备、空调系统等。2.甲方应确保房屋的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清洁。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。4.甲方在合同期内应遵守国家的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行未经批准的装修改造。4.乙方在合同期内应遵守国家的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、收取租金、处理违约等。2.第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介应提供必要的协助和服务，如解决租赁过程中的纠纷和问题。签字栏：（甲方签字）（乙方签字）（第三方中介签字）日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金支付凭证3.房屋钥匙交付凭证4.房屋装修设计方案5.房屋装修施工合同6.房屋装修验收报告二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按合同约定提供房屋或未履行维修责任未经承租人同意擅自进入房屋未遵守国家相关法律法规，利用房屋从事非法活动2.承租人的违约行为未按合同约定支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏未经过批准进行装修改造3.第三方中介的违约行为未按照合同约定履行中介职责泄露合同双方信息提供虚假或误导信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方核实支付记录，如有错漏，应及时纠正。3.问题：房屋转租