2024版商场内场地租赁合同书

编号：__________2024版商场内场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场内场地租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：场地租赁基本信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁期限2.4租赁开始日期2.5租赁结束日期第三章：租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4押金金额3.5押金退还方式第四章：租赁场地的使用及管理4.1租赁场地的使用范围4.2租赁场地的管理责任4.3租赁场地的维修责任4.4租赁场地的改造和装修第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章：其他约定10.1保险责任10.2知识产权保护10.3保密条款10.4广告和宣传第十一章：附件11.1租赁场地平面图11.2租赁场地现状照片11.3相关法律法规第十二章：签署页12.1出租方签署页12.2承租方签署页第十三章：合同附件13.1租赁场地相关资质证明13.2租赁双方身份证明13.3其他相关文件第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引合同编号_________第一章：前言1.1合同背景甲方（出租方）拥有位于_________的商场内场地，乙方（承租方）希望租赁该场地用于_________。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章：场地租赁基本信息2.1租赁场地位置租赁场地位于商场_________层，具体位置见附件一：租赁场地平面图。2.2租赁场地面积租赁场地面积为_________平方米。2.3租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租赁开始日期租赁开始日期为_________年_________月_________日。2.5租赁结束日期租赁结束日期为_________年_________月_________日。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日支付当期租金。3.4押金金额乙方应支付甲方人民币_________元作为押金。3.5押金退还方式合同终止后，乙方无欠付甲方租金及其他费用，甲方应在_________个工作日内退还乙方押金。第四章：租赁场地的使用及管理4.1租赁场地的使用范围乙方仅限于_________使用租赁场地，不得从事违法、违规活动。4.2租赁场地的管理责任乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，确保场地安全、卫生。4.3租赁场地的维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致场地设施损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致场地设施损坏的，由乙方负责维修。4.4租赁场地的改造和装修乙方如需对租赁场地进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或装修费用由乙方承担。第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查租赁场地，确保乙方遵守合同约定。甲方应保证租赁场地的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁场地，有权要求甲方提供必要的经营条件。乙方应遵守法律法规，不得在租赁场地内从事违法、违规活动。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，乙方应立即迁离租赁场地，并支付合同约定的违约金。第七章：违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按时支付租金的，甲方有权加收滞纳金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续签程序合同到期前_________个月，双方可协商续签合同。第十章：其他约定10.1保险责任乙方应按甲方要求投保场地保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2知识产权保护乙方在使用租赁场地时，不得侵犯他人的知识产权。10.3保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4广告和宣传乙方在租赁场地内进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响商场整体形象。第十一章：附件11.1租赁场地平面图11.2租赁场地现状照片11.3相关法律法规第十二章：签署页12.1出租方签署页（此处附上甲方签署页）12.2承租方签署页（此处附上乙方签署页）第十三章：合同附件13.1租赁场地相关资质证明13.2租赁双方身份证明13.3其他相关文件第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方指定商场的特定区域供乙方租赁，该区域不得与其他商家经营同类产品或服务。如乙方需变更租赁区域，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。说明：本条款旨在确保商场内不同商家之间不会产生直接的竞争关系，维护商场内部的经营秩序。12.甲方应保证租赁场地内的公共设施正常运行，包括但不限于电梯、消防系统、照明等。如公共设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后48小时内予以修复。说明：本条款确保乙方在租赁场地时能够正常使用公共设施，保障乙方正常经营。13.甲方有权在租赁期内对商场进行整体装修和改造，但应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的租赁事宜。说明：本条款保障甲方在租赁期内对商场进行必要的管理和维护，同时确保乙方的利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方应在租赁期内按照甲方的要求，对租赁场地进行日常维护和管理，确保场地安全、卫生。15.乙方不得在租赁场地内进行任何违法、违规活动，不得损害商场声誉。说明：本条款要求乙方在租赁场地内遵守法律法规，维护商场的声誉。16.乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。说明：本条款要求乙方按时支付租金，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.如甲乙双方选择通过第三方中介进行租赁交易，中介费用由乙方承担。中介费用的具体金额和支付方式在合同附件中详细说明。说明：本条款明确当有第三方中介参与时，中介费用的承担方及具体金额和支付方式。18.第三方中介在合同签订过程中应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：本条款要求第三方中介在合同签订过程中遵守法律法规，保障甲乙双方的权益。19.甲乙双方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。说明：本条款要求甲乙双方与第三方中介签订明确的中介服务合同，以保障租赁交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地现状照片3.相关法律法规4.租赁场地资质证明5.租赁双方身份证明6.保险单副本7.装修和改造方案8.租金支付证明9.违约金计算公式10.押金退还证明11.合同续签申请表12.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按时支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。3.乙方在租赁场地内进行违法、违规活动，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同。5.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。6.乙方未按约定使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。7.双方未达成书面合同续签协议，合同自动终止。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的违约赔偿金额。2.滞纳金：乙方未按时支付租金时，按约定的比率加收的滞后支付金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决机构：指双方在合同中约定的解决争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要改扩建，但甲方不同意。解决办法：双方协商，若无法达成一致，乙方可提前终止合同，并承担相应的违约责任。2.问题：甲方未能按时交付租赁场地。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决