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文档简介
洋房出租合租合同合同编号:__________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________鉴于甲方拥有位于___________的洋房一套(以下简称“房屋”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房屋,并按照约定支付租金。双方经友好协商,就房屋出租事宜达成以下合同条款:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构为洋房,占地面积约为___________平方米,建筑总面积约为___________平方米。1.2房屋内部设施包括:________________(详细设施清单见附件1)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并支付合同约定的搬迁费用。第四条维修责任4.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用,确保房屋符合租赁用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施清单进行妥善保管。因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署《解除合同协议书》并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效,附件为本合同的组成部分,具有同等法律效力。甲方(签字):______________日期:____年__月__日乙方(签字):______________日期:____年__月__日附件1:房屋设施清单(此处列出房屋设施清单,包括但不限于家具、家电、水电表读数等)附件2:租赁押金收据(此处列出租赁押金的收据信息)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________第三方(担保方):________________鉴于甲方拥有位于___________的洋房一套(以下简称“房屋”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房屋,并按照约定支付租金。双方经友好协商,就房屋出租事宜达成以下合同条款。第三方作为担保方,对乙方的履约行为进行担保,确保甲方权益得到保障。第一条房屋描述(同第一条)第二条租赁期限(同第二条)第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并支付合同约定的搬迁费用。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方,对乙方的履约行为进行担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务,第三方同意按照本合同约定承担相应的违约责任。4.2甲方有权根据实际情况调整租金,具体租金双方协商确定。4.3甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养,确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.4甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金以及承担违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离房屋。5.2乙方在租赁期内未按照甲方要求使用房屋及附属设施,导致设施损坏的,乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内违反法律法规、合同约定或社会公德,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方,对乙方的履约行为进行担保,确保甲方权益得到保障。6.2第三方应在乙方违约时,按照本合同约定承担相应的违约责任。6.3第三方应在本合同约定的范围内,协助甲方维护其权益。第七条争议解决(同第七条)第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效,附件为本合同的组成部分,具有同等法律效力。甲方(签字):______________日期:____年__月__日乙方(签字):______________日期:____年__月__日第三方(签字):______________日期:____年__月__日附件1:房屋设施清单(此处列出房屋设施清单,包括但不限于家具、家电、水电表读数等)附件2:租赁押金收据(此处列出租赁押金的收据信息)第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方,介入本合同的目的在于确保乙方的履约行为,保障甲方的权益。第三方承担连带责任,当乙方违约时,第三方需按照本合同约定承担相应的违约责任。这样一来,甲方在租赁过程中可以更加放心,确保其权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义:本合同以甲方为主导,旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定租金调整权、乙方违约限制条款以及第三方担保责任等,使甲方在租赁过程中具有更大的主动权。在此基础上,甲方可以更好地维护自身权益,确保房屋租赁业务的安全和顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________第三方(服务提供商):________________鉴于甲方拥有位于___________的洋房一套(以下简称“房屋”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房屋,并按照约定支付租金。双方经友好协商,就房屋出租事宜达成以下合同条款。第三方作为服务提供商,为乙方提供额外的服务和支持,确保乙方的权益得到保障。第一条房屋描述(同第一条)第二条租赁期限(同第二条)第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并支付合同约定的搬迁费用。第四条乙方权益保障4.1第三方作为服务提供商,为乙方提供包括但不限于维修、保养、物业管理等服务,确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2乙方有权根据实际情况提出服务需求,第三方应积极响应并在约定时间内提供服务。4.3乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施,并确保其符合租赁用途。4.4乙方有权在租赁期内提出租金调整的请求,具体租金双方协商确定。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定提供房屋或设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方立即迁离房屋。5.2甲方在租赁期内违反法律法规、合同约定或社会公德,造成乙方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定履行维修、保养义务的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为服务提供商,为乙方提供额外的服务和支持,确保乙方的权益得到保障。6.2第三方应在乙方提出服务需求时,积极响应并在约定时间内提供服务。6.3第三方应在本合同约定的范围内,协助乙方维护其权益。第七条争议解决(同第七条)第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效,附件为本合同的组成部分,具有同等法律效力。甲方(签字):______________日期:____年__月__日乙方(签字):______________日期:____年__月__日第三方(签字):______________日期:____年__月__日附件1:房屋设施清单(此处列出房屋设施清单,包括但不限于家具、家电、水电表读数等)附件2:租赁押金收据(此处列出租赁押金的收据信息)乙方为主导的目的和意义:本合同以乙方为主导,旨在确保乙方的权益得到充分保障。
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