2024全新空白的房屋租赁合同

编号：__________2024全新空白的房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及维护1.6合同的生效、变更和解除第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及问题反馈3.4房屋维修责任第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋爱护与保护4.3房屋变更及装修限制4.4房屋保险第五章：租赁双方的义务与责任5.1出租人的义务与责任5.2承租人的义务与责任5.3违约责任第六章：房屋退租及退回6.1退租条件6.2退租通知期限6.3退租时的房屋状况要求6.4押金退还第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：其他事项8.1房屋维修及保养8.2房屋转让及继承8.3合同的补充与修改第九章：附件9.1房屋照片及图纸9.2租赁押金收据9.3其他重要文件第十章：租赁合同主体信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一章：房屋附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.2使用及维护规定第十二章：特殊情况处理12.1房屋租赁期间出现特殊情况12.2特殊情况处理办法第十三章：房屋租赁合同的续约13.1续约条件13.2续约通知期限13.3续约租金调整第十四章：房屋租赁合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项14.3合同终止后的租金退还或结算合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。1.1.2承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。1.1.3租赁房屋：指出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋现状：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____________________1.3.2租赁结束日期：____________________1.3.3租赁期限总计：____________________个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.4.2租金支付时间：每月的________________日。1.4.3租金支付方式：银行转账、现金支付等。1.5房屋使用及维护1.5.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.5.2承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全。1.6合同的生效、变更和解除1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。1.6.3合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋及附属设施。第二章：租金及支付2.1租金金额2.1.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付时间2.2.1每月的________________日为租金支付日。2.3租金支付方式a)银行转账b)现金支付c)其他方式：____________________2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：每________________年调整一次。2.4.2租金调整方式：根据市场行情和双方协商确定。第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付条件a)房屋及附属设施完好无损b)房屋内清洁卫生达标c)房屋相关手续齐全3.3验收及问题反馈3.3.1承租人应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并将问题以书面形式反馈给出租人。3.4房屋维修责任3.4.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和维修。3.4.2承租人因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.1.1承租人只能按照合同约定的范围使用房屋。4.2房屋爱护与保护4.2.1承租人应爱护并妥善使用房屋及附属设施。4.3房屋变更及装修限制4.3.1承租人未经出租人同意，不得对房屋进行改动或装修。4.4房屋保险4.4.1承租人应按合同约定办理房屋保险，并将保险单副本交予出租人备案。第五章：租赁双方的义务与责任5.1出租人的义务与责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施符合租赁目的。5.1.2出租人应按时交付房屋，并确保房屋的质量和安全。5.2承租人的义务与责任5.2.1承租人应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋。5.2.2承租人第八章：附件8.1房屋照片及图纸8.1.1房屋外景照片8.1.2房屋内景照片8.1.3房屋结构图纸8.2租赁押金收据8.2.1押金收据复印件8.3其他重要文件8.3.1房屋所有权证明8.3.2房屋租赁许可证第九章：租赁合同主体信息9.1出租人信息9.1.1姓名（或名称）：____________________9.1.2联系电话：____________________9.1.3联系地址：____________________9.2承租人信息9.2.1姓名（或名称）：____________________9.2.2联系电话：____________________9.2.3联系地址：____________________第十章：房屋附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.1.1家具清单10.1.2电器清单10.1.3其他设施清单10.2使用及维护规定10.2.1家具使用及维护规定10.2.2电器使用及维护规定10.2.3其他设施使用及维护规定第十一章：特殊情况处理11.1房屋租赁期间出现特殊情况11.1.1特殊情况定义11.1.2特殊情况处理流程11.2特殊情况处理办法11.2.1特殊情况解决方案11.2.2特殊情况的责任划分第十二章：房屋租赁合同的续约12.1续约条件12.1.1续约申请的条件12.1.2续约申请的程序12.2续约通知期限12.2.1续约通知的时间要求12.2.2续约通知的提交方式12.3续约租金调整12.3.1续约租金的调整标准12.3.2续约租金的调整程序第十三章：房屋租赁合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止的客观条件13.1.2合同终止的主观条件13.2合同终止后的处理事项13.2.1合同终止后的房屋退还13.2.2合同终止后的押金结算第十四章：房屋租赁合同的签字14.1出租人签字14.1.1出租人签字处14.2承租人签字14.2.1承租人签字处____________________年____________________月____________________日出租人（签字）：____________________承租人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等。1.2甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应在租赁合同期内进行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应承担房屋租赁期间的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全。2.3乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金。2.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，造成乙方损失的，中介应承担赔偿责任。3.3第三方中介收取的中介费应在合同签订后____个工作日内退还给乙方。3.4第三方中介在合同履行过程中提供的不当建议或行为导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸房屋外景照片房屋内景照片房屋结构图纸2.租赁押金收据3.房屋所有权证明4.房屋租赁许可证5.家具清单6.电器清单7.其他设施清单8.使用及维护规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋房屋及附属设施不符合约定标准干涉乙方正常生活和工作未承担房屋租赁期间的税费2.乙方违约行为未按合同约定使用房屋未负责房屋的日常维护和保养延迟支付租金未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未确保甲乙双方合法权益未按时退还中介费提供不当建议或行为导致乙方损失三、法律名词及解释：1.出租人：具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约行为：违反合同约定的一方所采取的行为。6.滞纳金：因违约行为导致的逾期支付所产生的违约金。7.转租：承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题解决办法：双方共同进行房屋交付验收，记录存在的问题并及时沟通解决。2.租金支付问题