2024物业意向协议书范本

编号：__________2024物业意向协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业意向协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业位置与交通2.3物业规模与结构2.4物业权属及使用情况第三章：合作内容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作目标3.4合作权益第四章：物业租赁4.1租赁面积与租金4.2租金支付方式4.3租赁押金4.4租赁期限与续约第五章：管理与服务5.1物业管理体系5.2物业服务内容5.3服务质量保障5.4物业费用第六章：维修与保养6.1物业维修责任6.2维修程序与周期6.3维修费用6.4保养措施与标准第七章：安全生产7.1安全生产管理7.2安全防护设施7.3应急预案7.4安全生产培训第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿9.4违约解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用10.4诉讼管辖第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同修改程序11.4合同解除条件与程序第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3广告与宣传12.4合作双方的权益保护第十三章：附件13.1物业相关文件13.2租赁合同范本13.3物业服务标准13.4其他相关资料第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据甲乙双方的诚意和合作意向，甲乙双方就物业租赁与合作事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保双方的合法权益，实现物业的有效利用与合作。1.3合同主体：甲方（物业所有权人或授权代表）和乙方（租赁方或合作方）。第二章：物业基本情况2.1物业概述：物业位于_________，为一栋____层的建筑，总面积为____平方米。2.2物业位置与交通：物业位于_________，交通便利，附近有_________等公共交通设施。2.3物业规模与结构：物业包含____个____，____个____，以及____个____等。2.4物业权属及使用情况：甲方拥有物业的所有权，乙方有权根据合同约定使用物业。第三章：合作内容3.1合作模式：甲方将物业租赁给乙方，乙方按照约定的方式和用途使用物业。3.2合作期限：合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3合作目标：双方共同致力于实现物业的有效利用，提升物业的价值和收益。3.4合作权益：乙方享有租赁物业的使用权，甲方保证乙方的使用权不受第三方侵犯。第四章：物业租赁4.1租赁面积与租金：乙方租赁的物业面积为____平方米，租金为每月每平方米____元。4.2租金支付方式：乙方每月__日前支付当月租金，支付方式为____。4.3租赁押金：乙方需支付租赁押金为两个月租金的金额，合同到期后无损坏退还。4.4租赁期限与续约：租赁期限为____年，合同到期后双方可协商续约。第五章：管理与服务5.1物业管理体系：甲方设立物业管理部门，负责物业的日常管理工作。5.2物业服务内容：甲方提供____、____、____等服务。5.3服务质量保障：甲方保证服务质量符合____标准。5.4物业费用：乙方需承担水、电、物业管理费等费用。第六章：维修与保养6.1物业维修责任：甲方负责物业的维修与保养工作。6.2维修程序与周期：甲方按照____周期进行维修与保养，确保物业的正常使用。6.3维修费用：维修费用由甲方承担。6.4保养措施与标准：甲方按照____标准进行物业保养。第七章：安全生产7.1安全生产管理：甲方负责物业的安全生产管理工作。7.2安全防护设施：甲方应确保物业的安全防护设施完善，包括但不限于____等。7.3应急预案：甲方应制定应急预案，乙方应积极参与配合。7.4安全生产培训：甲方应定期组织安全生产培训，乙方应积极参与。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可签订补充协议。8.2合同变更程序：变更协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。8.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付相关费用。第九章：违约责任9.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供服务等。9.2违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.4违约解决方式：双方可通过协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为____。10.3法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.4诉讼管辖：如选择诉讼，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。11.3合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。11.4合同解除条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。12.3广告与宣传：乙方在使用物业进行广告与宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。12.4合作双方的权益保护：双方应遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。第十三章：附件13.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证明、物业结构图纸等。13.2租赁合同范本：作为本合同的附件，具体规定租赁双方的权利义务。13.3物业服务标准：详细列出物业服务的标准和要求。13.4其他相关资料：包括但不限于物业使用指南、安全手册等。第十四章：合同签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____。14.3签署主体：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________（签字）（盖章）（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务甲方有权对乙方使用物业情况进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。甲方有义务保证物业的安全和正常使用，维护物业的设施和设备。1.2甲方特殊规定甲方有权根据实际情况对物业进行改造和维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及到物业的安全和维护。1.3甲方决策权在合同履行过程中，涉及物业重大决策的事项，甲方拥有最终决定权。包括但不限于物业的出售、转让、抵押等。二、当乙方为主导时2.1乙方使用物业的规定乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和利益。2.2乙方经营活动的限制乙方在进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的权益。乙方不得在物业内进行可能影响物业安全的活动。2.3乙方维修和保养的责任乙方应负责对自己使用部分的维修和保养，确保其安全性和正常使用。乙方在发现物业设施设备存在问题时，应及时通知甲方进行维修。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证者，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的义务第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题，提供必要的咨询和建议。第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。若发生争议，第三方中介的费用由败诉方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业结构图纸3.租赁合同范本4.物业服务标准5.安全生产管理方案6.应急预案7.知识产权相关文件8.广告与宣传材料9.合作双方的权益保护协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.甲方未按约定提供服务3.乙方擅自改变物业使用性质4.乙方在物业内进行违法活动5.乙方未按照约定的用途使用物业6.乙方未对自身使用部分进行维修和保养7.甲方未保证物业的安全和正常使用8.甲方干涉乙方的正常经营活动9.甲方未按照约定提供物业相关信息10.第三方中介干涉甲乙双方的正常经营活动三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有所有权或使用权的不动产，包括建筑物及其附属设施和土地。2.租金：乙方支付给甲方的费用，以换取物业的使用权。3.违约金：当一方违反合同时，向守约方支付的赔偿金。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。5.安全生产：指在物业的使用和管理过程中，采取措施确保人员安全和财产保护。6.应急预案：指为应对突发事件而制定的计划和措施。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供服务解决办法：甲方应及时履行合同约定的服务事项，乙方有权要求甲方改正。3.