2024房屋工程合同范本

编号：__________2024房屋工程合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋工程合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二章：房屋信息及交付标准2.1房屋基本信息2.2房屋交付标准2.3房屋质量保证第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四章：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付手续4.3交付后事项处理第五章：产权过户及登记5.1产权过户5.2产权登记5.3过户及登记费用第六章：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修范围及期限6.3保修费用及处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更和解除的费用处理第八章：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3双方共同遵守的规定第十二章：附件12.1房屋平面图12.2合同附件第十三章：补充条款13.1补充协议13.2补充条款的生效条件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字（盖章）14.4乙方签字（盖章）合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（购房方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买乙方开发的房屋。1.2乙方（开发商）乙方是指具有房地产开发资质的企业，承担房屋开发、建设、销售等义务。1.3合同相关术语解释1.3.1房屋：指本合同约定的、位于_______（项目名称）的_______（房屋类型），_______（房号/楼号/单元号）的房产。1.3.2交付：指乙方按照合同约定，将符合交付标准的房屋及附属设施交给甲方占有、使用的行为。1.3.3交付标准：指本合同约定的、符合国家及地方相关法律法规、规范标准的房屋质量、设施设备、环境等方面的要求。第二章：房屋信息及交付标准2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______（城市/区域），_______（项目名称），_______（楼号/单元号/房号）。2.1.2房屋类型为_______（住宅/商业/办公等），建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构等）。2.1.3房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2房屋交付标准2.2.1主体结构安全，无重大质量问题。2.2.2室内外装修符合合同约定及国家相关标准。2.2.3设施设备齐全，功能正常，包括但不仅限于给水排水、供电、供暖、空调、通讯、燃气等。2.2.4公共区域及配套设施符合规划及使用要求。2.3房屋质量保证乙方对交付的房屋质量承担_______年的质量保证责任，自房屋交付之日起计算。第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式甲方支付房价款的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。3.3支付时间及条件3.3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%。3.3.2乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方提供房屋及附属设施。第四章：交付及交付手续4.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付手续4.2.1甲方应按照本合同约定，办理房屋交付手续。4.2.2乙方应向甲方提供完整的房屋及相关附属设施资料，包括但不仅限于房屋所有权证、土地使用权证、质量保证书、使用说明书等。4.3交付后事项处理4.3.1甲方应在房屋交付后_______日内，向相关政府部门办理产权过户手续。4.3.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的证明材料。第五章：产权过户及登记5.1产权过户甲方应在本合同约定的交付后_______日内，向乙方提供过户所需的相关材料，乙方应协助甲方办理过户手续。5.2产权登记甲方应在本合同约定的交付后_______日内，向相关政府部门申请办理房屋产权登记手续。5.3过户及登记费用过户及登记费用按照相关政府部门的规定执行，由甲方承担。第六章：售后服务及保修6.1售后服务乙方提供_______年的售后服务，自房屋交付之日起计算。6.2保修范围及期限乙方对房屋主体结构、设备设施及公共区域承担_______年的保修责任，自房屋交付之日起计算。6.3保修费用及处理乙方承担保修费用，具体费用及处理方式按照乙方的保修政策执行。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的费用处理变更和解除合同的费用按照双方协议的约定处理。第八章：违约责任8.1甲方违约甲方未按约定时间支付房价款或未能履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2乙方违约乙方未能按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。违约金支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方约定仲裁机构的，应按照约定向仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______（国家/地区）的法律。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋交付并完成产权过户手续后终止。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，可以解除本合同。解除合同的，应按照本合同约定处理后续事项。第十一章：其他约定11.1甲方权益保障甲方对房屋的使用、收益、处分权等权益，按照本合同约定和国家相关法律法规予以保障。11.2乙方权益保障乙方的合法权益，包括但不仅限于房屋开发、销售、交付等权益，按照本合同约定和国家相关法律法规予以保障。11.3双方共同遵守的规定双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用和秩序。第十二章：附件12.1房屋平面图12.2合同附件第十三章：补充条款13.1补充协议13.2补充条款的生效条件第十四章：合同的签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署地点_______（地点）14.3甲方签字（盖章）（甲方签名/盖章）14.4乙方签字（盖章）（乙方签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交付要求甲方要求提前交付房屋的，应向乙方支付提前交付违约金，违约金为房价款的_______%。2.甲方解除合同权利甲方有权在本合同约定的交付时间前解除合同，但应提前_______日通知乙方。解除合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.甲方变更合同权利甲方有权在本合同约定的交付时间前变更合同，包括但不限于房屋面积、户型、装修标准等。变更合同的，甲方应向乙方支付变更违约金，违约金为房价款的_______%。4.甲方逾期付款处理甲方逾期支付房价款的，乙方有权按逾期付款天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为_______%。5.甲方房屋使用限制甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用。违反上述规定的，甲方应承担相应的法律责任。6.甲方产权过户义务甲方应在房屋交付后_______日内，向相关政府部门办理产权过户手续。甲方未能按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延迟交付处理乙方延迟交付房屋的，应向甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价款的_______%。2.乙方房屋质量保障乙方保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后_______日内予以修复或按约定方式处理。3.乙方变更合同权利乙方不得擅自变更合同内容。如因特殊情况需要变更的，乙方应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。4.乙方逾期交付处理乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_______%。5.乙方配套设施保障乙方保证房屋及相关配套设施符合规划及使用要求。如因乙方原因导致配套设施不齐全或无法使用的，乙方应承担相应的法律责任。6.乙方保修义务乙方对房屋主体结构、设备设施及公共区域承担_______年的保修责任，自房屋交付之日起计算。如房屋出现保修范围内的问题，乙方应在收到甲方通知后_______日内予以修复或按约定方式处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介提供的服务包括但不限于：房屋交易咨询、合同起草、产权过户协助、售后服务等。2.第三方中介费用第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协议约定。3.第三方中介违约处理第三方中介未能按约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金。违约金为合同中介费用的_______%。4.第三方中介保密义务第三方中介有义务对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的责任限制第三方中介仅提供中介服务，不承担房屋交易过程中的法律风险。如因第三方中介原因导致合同纠纷的，由第三方中介承担相应的法律责任。6.第三方中介服务终止甲乙双方均有权提前终止第三方中介服务，终止服务的通知应在_______日前书面通知第三方中介。终止服务后，第三方中介应退还尚未提供服务的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同附件3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照副本5.房屋质量保证书6.房屋使用说明书7.配套设施设备清单8.保修条款明细9.提前交付违约金计算公式10.延迟交付违约金计算公式11.滞纳金计算公式12.变更违约金计算公式13.产权过户申请书14.房屋交接单15.装修标准及材料明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款2.甲方未能履行合同约定的其他义务3.乙方未按约定时间交付房屋4.乙方未能履行合同约定的其他义务5.甲方提前交付房屋6.甲方解除合同7.甲方变更合同8.甲方逾期付款9.甲方房屋使用限制10.甲方未能按时办理产权过户手续11.乙方延迟交付房屋12.乙方房屋质量问题13.乙方变更合同14.乙方逾期交付房屋15.乙方配套设施不齐全或无法使用16.乙方保修范围内的问题未及时修复三、法律名词及解释：1.合同总价：本合同约定的房屋交易的总价款。2.交付：乙方按照合同约定，将符合交付标准的房屋及附属设施交给甲方占有、使用的行为。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。4.滞纳金：甲方逾期支付房价款时，乙方收取的逾期付款违约金。5.保修责任：乙方对房屋主体结构、设备设施及公共区域承担的保修责任。6.提前交付违约金：甲方要求提前交付房屋时，应支付的违约金。7.延迟交付违约金：乙方延迟交付房屋时，应支付的违约金。8.变更违约金：甲方变更合同时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期付款解决办法：按照合同约定的滞纳金计算公式计算逾期违约金，向乙方支付。2.问题：乙方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定的延迟交付违约金计算公式计算违约金，向甲方支付。3.问题：房屋质量问题解决办法：乙方应在收到甲方通知后规定时间内修复或按约定方式处理，如未能及时修复，应支付违约金。4.问题：甲方未能按时办理产权过户手续解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金。5.问题：乙方保修范围内的问题未及时修复解决办法：乙方应在收到甲方通知后规定时间内修复或按约定方式处理，如未能及时修复，应支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方购买乙方开发的房屋说明：本合同适用于甲方购买乙方开