房产中介合伙人协议书(2024版)

编号：__________房产中介合伙人协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介合伙人协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同宗旨第二章：合伙事项2.1合伙形式2.2合伙期限2.3合伙权益与义务2.4合伙业务范围2.5合伙决策机制第三章：房产中介服务3.1房产信息收集与发布3.2客户接待与咨询3.3房产交易代理3.4房产评估与咨询服务3.5交易手续办理第四章：合伙人权益分配4.1收益分配原则4.2收益分配比例4.3收益分配时间与方式4.4亏损分担原则第五章：投资与资金管理5.1合伙投资5.2资金筹集与使用5.3财务管理与审计5.4资金退出机制第六章：业务发展与管理6.1市场拓展策略6.2业务培训与支持6.3管理架构与职责分工6.4业务监督与考核第七章：技术支持与信息共享7.1技术系统与平台7.2信息数据共享7.3技术更新与维护7.4信息安全与保密第八章：合作与协作8.1内部分工与合作8.2对外合作与协作8.3合作伙伴选择标准8.4合作风险控制第九章：知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务与范围9.3保密期限与违约责任9.4知识产权保护措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理事项第十一章：违约责任与争议解决11.1违约行为与责任11.2争议解决方式11.3法律适用与管辖11.4违约赔偿责任第十二章：合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理事项第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2合同的修订与补充13.3附件与附录13.4合同解除与终止后的权利义务第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修订历史14.4合同的签订日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规的规定，由双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商签订的。1.2定义与解释本合同中的“甲方”指房产中介服务公司的合伙人，“乙方”指房产中介服务公司的合伙人。1.3合同主体甲方（姓名/名称）：乙方（姓名/名称）：1.4合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方的权益和义务，共同经营房产中介服务业务，共享经营成果。第二章：合伙事项2.1合伙形式本合同项下的合伙形式为普通合伙。2.2合伙期限本合伙企业的经营期限为____年，自营业执照颁发之日起计算。2.3合伙权益与义务甲乙双方按照合伙协议的约定享有合伙权益，承担合伙义务。2.4合伙业务范围合伙业务范围包括：房产信息收集与发布、客户接待与咨询、房产交易代理、房产评估与咨询服务、交易手续办理等。2.5合伙决策机制合伙决策由甲乙双方共同协商确定，双方应充分沟通，共同参与决策。第三章：房产中介服务3.1房产信息收集与发布甲乙双方应共同负责收集和发布房产信息，保证信息的真实、准确和及时。3.2客户接待与咨询甲乙双方应共同负责接待客户，提供专业的房产咨询服务。3.3房产交易代理甲乙双方应共同负责房产交易代理业务，包括合同起草、谈判、签约等。3.4房产评估与咨询服务甲乙双方应共同提供房产评估与咨询服务，为客户提供专业的房产评估报告和咨询服务。3.5交易手续办理甲乙双方应共同协助客户办理房产交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第四章：合伙人权益分配4.1收益分配原则合伙企业的收益分配应按照甲乙双方的出资比例进行。4.2收益分配比例甲乙双方的收益分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。4.3收益分配时间与方式合伙企业的收益分配时间为每个会计年度结束后三个月内进行。收益分配方式为现金支付。4.4亏损分担原则合伙企业的亏损分担按照甲乙双方的出资比例进行。第五章：投资与资金管理5.1合伙投资甲乙双方应按照合伙协议的约定进行投资。5.2资金筹集与使用合伙企业的资金筹集和使用应严格按照合伙协议的约定进行。5.3财务管理与审计合伙企业的财务管理应建立健全财务制度，定期进行审计。5.4资金退出机制甲乙双方可根据合伙协议约定，通过转让合伙份额的方式退出合伙企业。第六章：业务发展与管理6.1市场拓展策略甲乙双方应共同制定并实施市场拓展策略，提升合伙企业的市场竞争力。6.2业务培训与支持甲乙双方应共同提供业务培训和支持，提升员工的专业素质和服务水平。6.3管理架构与职责分工甲乙双方应共同确定管理架构和职责分工，确保合伙企业的高效运营。6.4业务监督与考核甲乙双方应共同建立业务监督与考核机制，对合伙企业的业务运营进行监督和考核。第八章：合作与协作8.1内部分工与合作甲乙双方应按照合伙协议的约定，明确内部分工，相互合作，共同推进合伙企业的发展。8.2对外合作与协作甲乙双方应共同考察、评估并决定是否与第三方进行合作与协作，确保合作与协作的合法性、合理性。8.3合作伙伴选择标准甲乙双方应共同确定选择合作伙伴的标准，包括但不限于合作伙伴的信誉、实力、业务领域等。8.4合作风险控制甲乙双方应共同识别、评估和控制合作风险，确保合伙企业的合法权益。第九章：知识产权与保密9.1知识产权归属合伙企业产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归合伙企业所有。9.2保密义务与范围甲乙双方应对合伙企业经营活动中涉及的保密信息承担保密义务，保密信息包括但不限于客户资料、商业秘密等。9.3保密期限与违约责任甲乙双方的保密义务自合伙协议签订之日起生效，至合伙协议终止或解除后五年内有效。如违反保密义务，应承担违约责任。9.4知识产权保护措施甲乙双方应共同采取有效措施，保护合伙企业的知识产权，防止知识产权侵权行为的发生。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.3合同终止条件本合同的终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.4合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合伙协议的约定处理合伙企业的剩余财产。第十一章：违约责任与争议解决11.1违约行为与责任甲乙双方应履行合伙协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由____人民法院管辖。11.4违约赔偿责任甲乙双方应履行合伙协议的约定，如一方违约，应承担违约赔偿责任。第十二章：合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件本合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。12.3合同终止条件本合同的终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。12.4合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合伙协议的约定处理合伙企业的剩余财产。第十三章：其他约定13.1通知与送达甲乙双方应按照合伙协议的约定，相互提供通知与送达。13.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订与补充协议。13.3附件与附录本合同的附件与附录均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除与终止后的权利义务合同解除与终止后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件包括：合伙协议、出资证明、知识产权证明等。14.3合同的修订历史本合同的修订历史应予以记录并保存。14.4合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日签订于____。甲方（签字）：乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方负责主导合伙企业的经营方向和战略规划，乙方应全力支持甲方的决策。1.2甲方有权决定合伙企业的重大事项，包括但不限于投资决策、资产处置等。1.3甲方应负责合伙企业的外部关系协调，包括但不限于政府关系、行业合作等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方负责主导合伙企业的日常运营管理，甲方应全力支持乙方的决策。2.2乙方有权决定合伙企业的一般事项，包括但不限于人员招聘、业务拓展等。2.3乙方应负责合伙企业的内部管理，确保合伙企业的正常运营和高效管理。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1当第三方中介参与合伙企业的事务时，甲乙双方应共同审慎评估其资质和信誉。3.2甲乙双方应共同与第三方中介签订合作协议，明确双方的权利和义务。3.3甲乙双方应共同监督第三方中介的行为，确保其符合合同约定和法律法规要求。3.4第三方中介的行为不得损害合伙企业的利益，如造成损失，第三方中介应承担责任。附加条款四：知识产权保护4.1甲乙双方应共同采取有效措施，保护合伙企业的知识产权，防止知识产权侵权行为的发生。4.2甲乙双方应对合伙企业经营活动中涉及的保密信息承担保密义务，保密信息包括但不限于客户资料、商业秘密等。4.3如发现第三方中介或其他方侵犯合伙企业的知识产权，甲乙双方应共同采取维权措施。附加条款五：争议解决方式5.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2如涉及第三方中介，甲乙双方应共同与第三方中介协商解决争议，必要时可寻求法律途径。5.3争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护合伙企业的利益。附加条款六：合同的变更、解除与终止6.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2本合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。6.3本合同的终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。6.4合同变更、解除与终止后，甲乙双方应按照合伙协议的约定处理合伙企业的剩余财产。附加条款七：违约责任与违约赔偿7.1甲乙双方应履行合伙协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合伙协议的约定，相互提供通知与送达。7.3如涉及第三方中介，甲乙双方应共同监督第三方中介的行为，确保其符合合同约定和法律法规要求。7.4第三方中介的违约行为导致合伙企业损失的，甲乙双方应共同追究其违约责任。附加条款八：合同的签署与生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的附件包括：合伙协议、出资证明、知识产权证明等。8.3本合同的修订历史应予以记录并保存。8.4本合同的签订日期与地点应明确记载在合同中。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙协议2.出资证明3.知识产权证明4.第三方中介资质证明5.合作协议6.知识产权保护协议7.争议解决协议8.合同变更、解除与终止协议9.违约赔偿协议10.签署授权书二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的出资义务2.乙方不履行合同约定的经营义务3.第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规4.第三方中介侵犯合伙企业的知识产权5.甲乙双方未按约定履行通知与送达义务6.甲乙双方未按约定履行保密义务7.甲乙双方未按约定处理争议8.甲乙双方未按约定追究第三方中介的违约责任三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利的总称。2.保密义务：指合同双方对合同中涉及的保密信息承担的义务。3.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的责任。4.违约赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失而应承担的赔偿责任。5.争议解决：指合同双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不履行出资义务解决办法：根据合同约定，甲方应按时足额出资，否则乙方有权要求甲方履行出资义务或解除合同。2.问题：乙方不履行经营义务解决办法：根据合同约定，乙方应履行经营义务，否则甲方有权要求乙方履行义务或解除合同。3.问题：第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规解决办法：甲乙双方应共同与第三方中介协商解决，必要时可寻求法律途径追究其责任。4.问题：第三方中介侵犯合伙企业的知识产权解决办法：甲乙双方应共同采取维权措施，如发送侵权通知、协商解决或提起诉讼等。5.问题：甲乙双方未按约定履行通知与送达义务解决办法：甲乙双方应明确约定通知与送达的方式、时间和要求，确保履行义务。6.问题：甲乙双方未按约定履行保密义务解决办法：甲乙双方应签订保密协议，明确保密信息范围和保密期限，违反保密义务的一方应承担违约责任。7.问题：甲乙双方未按约定处理争议解决办法：甲乙双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序和责任