2024版合同约定以房子作为担保

编号：__________2024版合同约定以房子作为担保甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版合同约定以房子作为担保合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的地理位置与面积2.3房屋的现状与使用情况第三章：担保条款3.1担保的目的与范围3.2担保的房屋价值评估3.3担保的房屋价值变动调整3.4担保的房屋处置方式第四章：合同双方的权利与义务4.1借款人的权利与义务4.2贷款人的权利与义务4.3担保人的权利与义务第五章：贷款金额、期限与利率5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款的还款方式与还款计划第六章：房屋抵押登记与解除抵押6.1房屋抵押登记的办理流程6.2房屋抵押登记的费用承担6.3房屋抵押解除的条件与流程第七章：合同的变更与转让7.1合同变更的条件与程序7.2合同转让的条件与程序第八章：违约责任8.1借款人的违约行为与责任8.2贷款人的违约行为与责任8.3担保人的违约行为与责任第九章：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的费用承担第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一章：合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋他项权利证书复印件11.3借款人身份证复印件11.4贷款人授权书复印件第十二章：其他约定12.1合同双方的其他约定内容12.2合同的保管与复印件提供第十三章：合同的生效条件13.1合同的签字盖章13.2合同的审批与备案第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史记录14.3合同的签订日期与地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务甲方保证所提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，并同意将抵押物办理抵押登记手续，按期偿还贷款本息，如逾期未还，甲方同意乙方采取法律手段实现债权。1.2.2乙方的权益与义务乙方在甲方按时还款的情况下，不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置；甲方逾期未还款的，乙方有权采取法律手段实现债权。1.3合同的签订、生效与终止1.3.1合同的签订本合同自甲方、乙方、担保方（如有）签字盖章之日起生效。1.3.2合同的生效本合同自签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.3.3合同的终止本合同在甲方还清全部贷款本息后自动终止。1.4合同的争议解决方式如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件和复印件。2.2房屋的地理位置与面积甲方应向乙方提供抵押物的详细地址、建筑面积、土地面积等信息。2.3房屋的现状与使用情况甲方应向乙方说明抵押物的现状和使用情况，如是否出租、用途等。第三章：担保条款3.1担保的目的与范围甲方以抵押物担保乙方对甲方的贷款债权，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。3.2担保的房屋价值评估甲方应同意在合同签订后30日内，与乙方共同委托有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。3.3担保的房屋价值变动调整如抵押物价值发生重大变动，甲方应按乙方的要求重新评估，并调整贷款额度。3.4担保的房屋处置方式甲方同意，在甲方未还清贷款本息前，未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物。第四章：合同双方的权利与义务4.1借款人的权利与义务4.1.1甲方有权按合同约定使用贷款，按期偿还贷款本息。4.1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不得有任何法律纠纷。4.1.3甲方应在合同约定的期限内，办理抵押登记手续。4.2贷款人的权利与义务4.2.1乙方有权按合同约定发放贷款，要求甲方按期偿还贷款本息。4.2.2乙方应按照合同约定，为甲方保守贷款秘密。4.2.3乙方应在甲方未还清贷款本息前，对抵押物保持监管权。4.3担保人的权利与义务4.3.1如甲方未按合同约定偿还贷款本息，担保人同意按照合同约定，承担相应的担保责任。4.3.2担保人应保证其提供的担保不违反法律法规和合同约定。第五章：贷款金额、期限与利率5.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整。5.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年。5.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%。5.4贷款的还款方式与还款计划甲方同意按照乙方制定的还款计划，以【】方式偿还贷款本息。第六章：房屋抵押登记与解除抵押6.1房屋抵押登记的办理流程甲方应按照乙方的要求，在合同签订后【】日内，向房地产登记机构申请办理抵押登记手续。6.2房屋抵押登记的费用承担抵押登记费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。6.3房屋抵押解除的条件与流程本合同项下的抵押物在甲方还清全部贷款本息后，甲方应向第八章：违约责任8.1借款人的违约行为与责任甲方如未按合同约定按时还款的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的【】%。8.2贷款人的违约行为与责任乙方如未按合同约定按时发放贷款或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。8.3担保人的违约行为与责任担保人如未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决方式9.1争议解决的途径甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方在争议发生之日起【】日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序（1）甲方提前还清全部贷款本息的；（2）甲方、乙方、担保方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止的条件与程序本合同在甲方还清全部贷款本息后自动终止。第十一章：合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋他项权利证书复印件11.3借款人身份证复印件11.4贷款人授权书复印件第十二章：其他约定12.1合同双方的其他约定内容甲乙双方同意，本合同以外的其他事项，由双方另行协商确定。12.2合同的保管与复印件提供甲乙双方应各自保管好本合同原件，并按对方要求提供合同复印件。第十三章：合同的生效条件13.1合同的签字盖章本合同自甲方、乙方、担保方（如有）签字盖章之日起生效。13.2合同的审批与备案本合同自签字盖章之日起【】日内，由甲乙双方共同向相关政府部门进行审批和备案。第十四章：附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史记录本合同自【】年【】月【】日起修订。14.3合同的签订日期与地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签订。甲方（借款人）：______________（签字）______________（盖章）乙方（贷款人）：______________（签字）______________（盖章）担保方（如有）：______________（签字）______________（盖章）合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前还款奖励如甲方在合同约定的还款期限内提前还清全部贷款本息的，乙方应根据提前还款的金额，向甲方支付提前还款奖励，奖励金额为提前还款金额的【】%。1.2甲方违约行为导致费用增加甲方如未按合同约定按时还款的，乙方有权根据逾期天数向甲方收取滞纳金，滞纳金计算方式为未还款金额的【】‰。1.3甲方变更联系方式的义务甲方如变更联系电话、地址等联系方式的，应及时通知乙方，如未通知导致乙方无法联系到甲方的，乙方有权采取合理措施保护自己的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方贷款发放时间调整如乙方因特殊情况导致无法在合同约定的时间内发放贷款的，乙方应提前【】天通知甲方，并尽快发放贷款。2.2乙方贷款利率调整如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整后的利率不得高于合同约定的最高利率。2.3乙方保密义务乙方应对甲方的贷款信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的个人信息和贷款信息。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用甲方同意支付给第三方中介【】元作为中介服务费用。3.2第三方中介的责任第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的退出机制如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为的，甲乙双方有权终止与第三方中介的合作，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋他项权利证书复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人授权书复印件5.房屋评估报告复印件6.抵押登记证明复印件7.贷款发放凭证复印件8.贷款还款记录复印件9.合同双方的其他约定内容复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷，视为违约。3.甲方未按合同约定办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按合同约定按时发放贷款，视为违约。5.乙方未按合同约定提供服务，视为违约。6.担保方未按合同约定履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指借款人（甲方）与贷款人（乙方）之间，以房屋作为担保，达成一致而签订的具有法律约束力的文件。2.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为合同担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权人的债权依法登记，使其具有对抗第三人的效力。5.滞纳金：指甲方未按合同约定按时还款，乙方收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，如何计算提前还款奖励？解决办法：按照提前还款金额的【】%，计算提前还款奖励。2.问题：甲方逾期还款，如何计算滞纳金？解决办法：按照未还款金额的【】‰，计算滞纳金。3.问题：甲方变更联系方式，如何通知乙方？解决办法：甲方应通过