2024版共同修建房屋协议书

编号：__________2024版共同修建房屋协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版共同修建房屋协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋修建事项2.1修建范围与内容2.2设计方案与规划2.3施工单位选择2.4施工进度与质量要求2.5材料供应与管理第三章：共同出资3.1出资方式3.2出资额度与期限3.3资金监管与使用3.4利息计算与分配第四章：房屋权属与分割4.1房屋权属证明4.2房屋分割原则4.3产权登记与过户4.4共有财产管理第五章：履行期限与方式5.1施工期限5.2交付使用时间5.3验收标准与程序5.4违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3诉讼管辖第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：合同的终止与失效8.1合同终止条件8.2合同失效原因8.3终止与失效的后果第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与计算9.3违约责任免除第十章：合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件11.3继承与转让的程序第十二章：附件12.1房屋设计图纸12.2施工预算表12.3出资证明文件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3第三方权益保障第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点与日期14.3合同的有效期合同编号：2024版共同修建房屋协议书第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方：____________1.1.2乙方：____________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面积：____________1.2.3房屋用途：____________1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国物权法》1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二章：房屋修建事项2.1修建范围与内容2.1.1房屋结构：____________2.1.2房屋装修：____________2.1.3设施设备：____________2.2设计方案与规划2.2.1设计单位：____________2.2.2设计方案提交时间：____________2.2.3设计方案审批程序：____________2.3施工单位选择2.3.1施工单位资质要求：____________2.3.2施工单位选择方式：____________2.3.3施工单位合同签订：____________2.4施工进度与质量要求2.4.1施工进度计划：____________2.4.2施工质量标准：____________2.4.3质量监督机构：____________2.5材料供应与管理2.5.1材料供应商：____________2.5.2材料验收标准：____________2.5.3材料存储与管理：____________第三章：共同出资3.1出资方式3.1.1货币出资：____________3.1.2实物出资：____________3.1.3知识产权出资：____________3.2出资额度与期限3.2.1甲方出资额度：____________3.2.2乙方出资额度：____________3.2.3出资期限：____________3.3资金监管与使用3.3.1资金监管机构：____________3.3.2资金使用计划：____________3.3.3资金拨付程序：____________3.4利息计算与分配3.4.1利息计算方式：____________3.4.2利息分配原则：____________第四章：房屋权属与分割4.1房屋权属证明4.1.1权属证明文件：____________4.1.2权属证明办理程序：____________4.2房屋分割原则4.2.1房屋分割方式：____________4.2.2分割后的权属比例：____________4.3产权登记与过户4.3.1产权登记机构：____________4.3.2过户程序：____________4.4共有财产管理4.4.1共有财产管理方式：____________4.4.2共有财产管理费用：____________第五章：履行期限与方式5.1施工期限5.1.1开工日期：____________5.1.2竣工日期：____________5.1.3延期开工、竣工的处理：____________5.2交付使用时间5.2.1交付使用标准：____________5.2.2交付使用程序：____________5.2.3交付使用后的保修期限：____________5.3验收标准与程序5.3.1验收标准：____________5.3.2验收程序：____________5.3.3验收不合格的处理：____________5.4违约责任5.4.1违约行为：____________5.4.2违约责任计算方式：____________5.4.3违约责任免除条件：____________第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：____________8.1.2变更程序：____________8.2合同解除条件8.2.1解除条件：____________8.2.2解除程序：____________8.3变更与解除的程序8.3.1变更与解除的申请：____________8.3.2变更与解除的审批：____________第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件9.1.1终止条件：____________9.1.2终止程序：____________9.2合同失效原因9.2.1失效原因：____________9.2.2失效后果：____________第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为界定：____________10.1.2违约行为证据：____________10.2违约责任认定与计算10.2.1违约责任认定：____________10.2.2违约责任计算：____________10.3违约责任免除10.3.1免除条件：____________10.3.2免除程序：____________第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承条件11.1.1继承条件：____________11.1.2继承程序：____________11.2合同转让条件11.2.1转让条件：____________11.2.2转让程序：____________11.3继承与转让的程序11.3.1继承与转让的申请：____________11.3.2继承与转让的审批：____________第十二章：附件12.1房屋设计图纸12.1.1图纸提交时间：____________12.1.2图纸审批程序：____________12.2施工预算表12.2.1预算编制单位：____________12.2.2预算审批程序：____________12.3出资证明文件12.3.1出资证明提交时间：____________12.3.2出资证明审批程序：____________第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1保密信息范围：____________13.1.2保密期限：____________13.2不可抗力13.2.1不可抗力定义：____________13.2.2不可抗力后果处理：____________13.3第三方权益保障13.3.1第三方权益保障内容：____________13.3.2第三方权益保障程序：____________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：____________14.1.2解释程序：____________14.2合同的签订地点与日期14.2.1签订地点：____________14.2.2签订日期：____________14.3合同的有效期14.3.1有效期起止时间：____________签字部分：甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊约定1.1甲方主导施工进度与质量1.1.1甲方有权对施工进度和质量进行监督和检查，确保施工符合约定的标准和要求。1.1.2甲方有权要求施工单位提供施工进度报告和质量检查报告，以便及时了解施工情况。1.2甲方主导材料供应与管理1.2.1甲方有权对材料供应进行监督和管理，确保材料符合约定的质量和标准。1.2.2甲方有权要求材料供应商提供材料质量证明和相关证书，以确保材料的合法性和质量。附加条款二：乙方主导时的特殊约定2.1乙方主导房屋权属与分割2.1.1乙方有权提出房屋分割方案，并负责办理产权登记和过户手续。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的权属证明文件，以确保房屋分割的合法性和有效性。2.2乙方主导履行期限与方式2.2.1乙方有权提出具体的履行期限和方式，并负责协调相关方的履行行为。2.2.2乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式履行合同义务，以确保合同的顺利履行。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的责任与义务3.1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于施工进度监督、质量检查、材料供应协调等。3.1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题和纠纷。3.2第三方中介的费用与支付3.2.1第三方中介的费用应由甲方和乙方共同承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。3.2.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方中介的费用，以确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设计图纸及相关设计文件2.施工预算表及施工方案3.出资证明文件及相关财务报表4.房屋权属证明文件及产权登记材料5.施工单位资质证明文件6.材料供应商资质证明文件及材料质量证书7.第三方中介机构资质证明文件及服务协议8.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为界定：违反合同约定的行为视为违约行为。2.违约行为证据：包括但不限于合同条款、书面文件、电子邮件、短信等。3.违约责任认定：根据违约行为的性质、程度和影响，由合同双方协商确定。4.违约责任计算：根据合同约定和相关法律法规，计算违约责任的具体金额或其他形式。5.违约责任免除条件：不可抗力、第三方原因等合同约定的情形。三、法律名词及解释：1.共同修建房屋协议书：指甲乙双方为共同修建房屋而签订的书面协议。2.甲方：指合同中承担一定权利和义务的一方。3.乙方：指合同中承担一定权利和义务的一方。4.第三方中介：指在合同履行过程中提供中介服务的第三方机构。5.施工单位：指承担房屋施工任务的单位。6.材料供应商：指提供房屋建设所需材料的供应商。7.产权登记：指将房屋所有权依法登记在权利人名下的行为。8.违约：指违反合同约定的行为。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：协商确定延误原因，根据实际情况调整施工计划，必要时追究施工单位的责任。2.质量问题：解决办法：及时进行质量检查，要求施工单位修复或更换不合格部分，并根据合同约定追究责任。3.材料供应不稳定：解决办法：与材料供应