2024版标准北京市租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________丙方（担保方）：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于北京市的不动产，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的不动产；丙方愿意为乙方提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行义务。为明确双方的权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。三、定义与解释1.本合同所称“不动产”指甲方拥有并出租给乙方的位于北京市的房屋及其附属设施。2.本合同所称“租赁期限”指甲方将不动产出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.本合同所称“租金”指甲方出租不动产给乙方所收取的费用。4.本合同所称“押金”指乙方为保证履行本合同项下的义务，向甲方支付的一定金额的钱款。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将不动产出租给乙方使用。（2）甲方应保证不动产符合国家有关租赁物质量、安全、环保等方面的规定。（3）甲方应在租赁期内负责不动产的维修、保养，确保不动产的正常使用。（4）甲方有权要求乙方支付租金、押金等费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用甲方的不动产。（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用不动产，不得损坏不动产及其附属设施。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用不动产从事违法活动。3.丙方权利与义务：（1）丙方应保证乙方按照本合同的约定履行义务。（2）丙方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金、押金等费用。五、履行条件1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.履行地点：甲方不动产所在地，具体地址为：_________。5.履行方式：乙方按照甲方的要求合理使用不动产，甲方按照约定收取租金、押金等费用。六、合同的生效和终止1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。3.本合同提前终止的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金，但有权扣除乙方应赔偿甲方的一切费用。4.本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将不动产恢复原状，并将不动产归还甲方。5.本合同终止后，甲、乙、丙三方在本合同项下的权利义务关系终止，但本合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付1.费用：本合同项下的费用包括租金、押金、物业管理费、水电费等。租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.支付方式：乙方应以转账、现金或甲方同意的其他方式支付租金、押金等费用。3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的_________日前支付当月租金。押金在签订本合同时一次性支付给甲方。4.支付条件：乙方按照本合同的约定支付租金、押金等费用，甲方按照约定将不动产出租给乙方使用。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定将不动产出租给乙方使用的，应双倍返还乙方已支付的押金。（2）甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用不动产的，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金、押金等费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_________%。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约责任：丙方未能履行保证义务，导致乙方违反本合同约定的，甲方有权向丙方追偿。九、保密条款1.甲、乙、丙三方对本合同的内容和履行过程负有保密义务，不得向第三方透露与本合同有关的信息。2.保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。3.违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。十、不可抗力1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明。3.受不可抗力事件影响的一方，可以免除或减轻其在本合同项下的责任，但应及时通知其他方。4.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限自动延长。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经甲、乙、丙三方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在租赁期限内，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前_________日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。3.租赁权转让后，乙方仍需履行本合同项下的义务，直至租赁期满。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，各方仍保留所有权利。2.甲方保留对不动产的处分权，包括出售、转让、抵押等。3.乙方保留对租赁不动产进行合理使用的权利，但不得违反本合同的约定。4.丙方保留对乙方的追偿权，如乙方违反本合同导致甲方损失，丙方有权向乙方追偿。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的部分，与本合同具有同等的法律效力。3.未经甲、乙、丙三方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁不动产的交付手续，提供必要的文件和资料。2.乙方应配合甲方进行不动产的维修、保养，确保不动产的正常使用。3.丙方应协助甲、乙双方解决租赁期间出现的争议和问题，保证合同的顺利履行。4.甲、乙、丙三方应相互配合，共同维护租赁不动产的安全、卫生、环保等。十六、其他条款1.本合同未尽事宜，可根据国家法律法规和双方约定另行补充。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。3.本合同签订后，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。4.本