2024二手房定金交易协议合同

编号：__________2024二手房定金交易协议合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金交易协议合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的产权转移登记手续第三章：定金金额与支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的退还条件及方式3.4定金的使用规定第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2交易价格的支付方式4.3交易过程中的费用承担4.4房屋交易价的调整第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付前的准备工作5.3房屋交付时的验收程序5.4房屋交付后的质量问题处理第六章：房屋维修与保养6.1房屋的保修范围与期限6.2房屋的日常维修与保养6.3房屋的大修、中修、小修的界定与处理6.4房屋维修的责任分配第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的具体计算方式7.4违约与赔偿的争议解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权益处理8.4合同变更与解除的争议解决方式第九章：合同的附则9.1合同的解释权归属9.2合同的适用法律9.3合同的附件内容9.4合同的签订日期与地点第十章：房屋买卖双方的基本信息10.1出卖人的基本信息10.2买受人的基本信息10.3见证人的基本信息（如有）第十一章：房屋附属设施与物品清单11.1房屋附属设施的清单11.2房屋物品的清单11.3附属设施与物品的交付程序11.4附属设施与物品的保修责任第十二章：房屋交易过程中的其他事项12.1房屋交易过程中的税费问题12.2房屋交易过程中的审批手续12.3房屋交易过程中的其他费用12.4房屋交易过程中的信息披露第十三章：补充条款13.1补充条款的定义与范围13.2补充条款的签订程序13.3补充条款的效力13.4补充条款的争议解决方式14.1本合同的主要内容概括14.2本合同的重点条款提示14.3本合同的签约双方的承诺14.4本合同的签约双方的签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是指2024年二手房定金交易协议合同，是房屋买卖双方为明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行而签订的协议。1.2合同双方的权益和义务：1.2.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2买受人应按照合同约定支付定金，并履行合同约定的交易程序。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成之日终止。1.4合同的争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息：2.1.1房屋位于____________，建筑面积为____平方米。2.1.2房屋的产权证号为____________，所有权人为____________。2.2房屋的所有权证明：出卖人应向买受人提供房屋所有权证等相关证明文件。2.3房屋的现状描述：房屋现状为_______（如：新建、二手房、装修情况等）。2.4房屋的产权转移登记手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续，承担相关税费。第三章：定金金额与支付3.1定金的金额：买受人应支付的定金金额为人民币____元整。3.2定金的支付方式：买受人应在与出卖人签订合同之日起____个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。3.3定金的退还条件及方式：如买受人按照合同约定履行完毕交易程序，定金将抵作购房款。如买受人未履行合同约定，定金不予退还。3.4定金的使用规定：定金用于购买房屋，不得用于其他用途。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格：房屋的交易价格为人民币____元整。4.2交易价格的支付方式：买受人应按照合同约定的付款计划，分阶段支付购房款。4.3交易过程中的费用承担：双方应按照国家法律法规及政策规定，承担交易过程中的相关税费。4.4房屋交易价的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间：房屋交付时间为双方约定的日期。5.2房屋交付前的准备工作：出卖人应保证房屋交付前的准备工作符合合同约定。5.3房屋交付时的验收程序：买受人应按照合同约定进行房屋交付验收，确认房屋符合交付条件。5.4房屋交付后的质量问题处理：如房屋交付后出现质量问题，双方应按照合同约定处理。第六章：房屋维修与保养6.1房屋的保修范围与期限：出卖人应对房屋的保修范围与期限作出明确承诺。6.2房屋的日常维修与保养：买受人应负责房屋的日常维修与保养。6.3房屋的大修、中修、小修的界定与处理：双方应明确大修、中修、小修的界定与处理方式。6.4房屋维修的责任分配：如房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任。第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为界定：双方应明确违约行为的界定。7.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任。7.3违约金的具体计算方式：违约金的具体计算方式按合同约定执行。7.4违约与赔偿的争议解决方式：如发生违约与赔偿的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同变更与解除后的权益处理：双方应按照书面协议的约定处理合同变更与解除后的权益。8.4合同变更与解除的争议解决方式：如发生合同变更与解除的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的附则9.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。9.3合同的附件内容：附件内容包括房屋所有权证、定金收据等。9.4合同的签订日期与地点：本合同于____年__月__日签订于____（地点）。第十章：房屋买卖双方的基本信息10.1出卖人的基本信息：名称（姓名）：____________地址：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________10.2买受人的基本信息：名称（姓名）：____________地址：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________第十一章：房屋附属设施与物品清单11.1房屋附属设施的清单：（此处列出附属设施清单）11.2房屋物品的清单：（此处列出物品清单）11.3附属设施与物品的交付程序：出卖人应按照合同约定时间，将附属设施和物品交付给买受人。11.4附属设施与物品的保修责任：出卖人应对附属设施和物品的保修责任作出明确承诺。第十二章：房屋交易过程中的其他事项12.1房屋交易过程中的税费问题：双方应按照国家法律法规及政策规定，承担交易过程中的相关税费。12.2房屋交易过程中的审批手续：双方应按照相关政府部门的要求，办理房屋交易过程中的审批手续。12.3房屋交易过程中的其他费用：双方应明确房屋交易过程中的其他费用承担方式。12.4房屋交易过程中的信息披露：双方应如实披露房屋交易过程中的相关信息。第十三章：补充条款13.1补充条款的定义与范围：本章节的补充条款是对本合同的补充和细化。13.2补充条款的签订程序：补充条款应由双方共同签订，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充条款为准。13.4补充条款的争议解决方式：如发生补充条款的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1本合同的主要内容概括：本合同是关于2024年二手房定金交易协议的详细约定。14.2本合同的重点条款提示：双方应特别关注定金金额、交易价格、交付时间等关键条款。14.3本合同的签约双方的承诺：双方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。14.4本合同的签约双方的签字盖章：出卖人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________买受人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________见证人（如有）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后____日内，要求乙方对房屋进行必要的装修和改造，以满足甲方的个性化需求。1.2甲方应提前____日向乙方提供装修和改造的具体方案，乙方应按照甲方提供的方案进行施工。1.3装修和改造的费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。1.4装修和改造完成后，乙方应保证房屋的质量和使用安全，如有质量问题，乙方应负责修复。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同签订后____日内，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的正常使用。2.2乙方应提前____日向甲方提出维修和保养的具体要求，甲方应按照乙方的要求进行处理。2.3维修和保养的费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。2.4维修和保养完成后，甲方应保证房屋的质量和使用安全，如有质量问题，甲方应负责修复。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正、诚信的服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和争议，协助双方顺利完成交易。3.3第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。3.4第三方中介在合同履行过程中，如有违反法律法规和合同约定的行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.定金收据3.房屋附属设施清单4.房屋物品清单5.装修改造方案6.维修保养要求7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务合同9.房屋现状照片或视频10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按约定时间支付定金不履行合同约定的装修改造义务不配合乙方进行房屋交付验收2.乙方违约行为：不按约定时间交付房屋不履行合同约定的维修保养义务不提供真实、准确的房屋信息3.第三方中介违约行为：提供不实的中介服务未按约定协调双方矛盾和争议未依法履行中介义务三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.所有权转移登记：指将房屋的所有权从原所有权人转移到新所有权人的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付定金，必要时可依法追讨。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可依法追讨违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题解决办法：双方应协商确定维修责任方，并由责任方负责修