2024版标准宿舍楼租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方为宿舍楼的所有权人，拥有合法的出租权利；乙方因经营/居住需要租赁宿舍楼，且甲方同意将宿舍楼出租给乙方使用。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。三、定义与解释1.宿舍楼：指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将宿舍楼出租给乙方使用的时间期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍楼使用费用。4.保证金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的一定金额，用于保证乙方按照本合同的约定使用宿舍楼，以及承担因违反本合同而产生的违约责任。5.维修责任：指甲方根据本合同约定承担的宿舍楼及其附属设施的维修、保养责任。6.违约责任：指甲方或乙方违反本合同的约定，应当承担的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定，将宿舍楼及其附属设施交付给乙方使用。（2）甲方应保证宿舍楼及其附属设施符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并保证宿舍楼的结构安全、功能正常。（3）甲方应承担宿舍楼及其附属设施的维修、保养责任，确保宿舍楼及其附属设施的正常使用。（4）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金、保证金等费用。（5）甲方应依法办理宿舍楼的租赁合同登记手续。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用宿舍楼及其附属设施。（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金、保证金等费用。（3）乙方应合理使用宿舍楼及其附属设施，不得擅自改变宿舍楼的用途、结构或损坏宿舍楼及其附属设施。（4）乙方应遵守宿舍楼的规章制度，保持宿舍楼的整洁、卫生和安全。（5）乙方应承担因违反本合同而产生的违约责任。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金，租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为每_________个月支付一次。3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币_________元（大写：_________元整）。4.履行地点：宿舍楼位于_________（地址），乙方应在本合同约定的地点使用宿舍楼。5.履行方式：乙方应按照本合同的约定合理使用宿舍楼及其附属设施，甲方应按照本合同的约定承担维修、保养责任。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。3.终止程序：任何一方要求终止本合同的，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订终止协议书。4.终止后果：本合同终止后，双方应根据本合同的约定办理宿舍楼的返还手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。七、费用与支付1.费用构成：本合同项下的费用包括宿舍楼租金、保证金、物业管理费、水电费等。宿舍楼租金为人民币_________元/月（大写：_________元整/月），物业管理费为人民币_________元/月（大写：_________元整/月），水电费按照实际使用量计算。2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付宿舍楼租金、保证金、物业管理费、水电费等费用。3.支付时间：宿舍楼租金、物业管理费、水电费等费用按季度支付，每个季度第一个月的15日前支付当季度的费用。乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金。4.支付条件：乙方按照本合同的约定使用宿舍楼，甲方按照本合同的约定承担维修、保养责任。在乙方履行完毕支付义务后，甲方应开具正规发票。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能履行维修、保养责任导致宿舍楼及其附属设施无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付宿舍楼租金、物业管理费、水电费等费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.赔偿金额和方式：因一方违反本合同的约定导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式包括支付货币、恢复原状、修理、重作等。九、保密条款1.保密内容：双方在签订、履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均属于保密内容。2.履行方式：双方应采取必要措施确保保密内容不对外泄露，未经对方书面同意，不得向第三方披露或允许第三方使用保密内容。3.违反保密条款的责任：如一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。十、不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供有关不可抗力的证明。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。3.实例：如地震、洪水、火灾、战争、罢工等导致宿舍楼无法正常使用的情况。十一、争议解决1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商无果，双方可申请有关调解机构进行调解。3.仲裁：如调解无果，双方可向_________仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼：如仲裁无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让给第三方的规定及条款：在特定条件下，如乙方因经营需要将租赁宿舍楼的权利义务转让给第三方，应提前_________日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转让后，第三方应履行本合同的约定。2.不能进行转让的规定及条款：在合同有效期内，如乙方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，不得将租赁宿舍楼的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留1.本合同未涉及的权力仍归各方所有，各方保留其在本合同项下未明确授予对方的任何权利。2.甲方保留对宿舍楼及其附属设施的所有权，以及与宿舍楼相关的所有合法权益。3.乙方保留对租赁宿舍楼的使用权，以及与租赁宿舍楼相关的所有合法权益。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。2.任何修改和补充均构成本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。3.本合同的修改和补充不得违反法律、法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理宿舍楼的入住、退房手续，提供必要的入住指南和设施使用说明。2.乙方应配合甲方进行宿舍楼的维修、保养工作，确保宿舍楼的正常使用。3.双方应相互协助、配合，共同处理合同履行过程中出现的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律、法规的约束，合同的解释、适用均适用中华人民共和国的法律、法规。2.本合同的完整性、独立性不受其他合同、协议的影响，任何其他合同、协议不得与本合同相抵触。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲