2024版房产抵押延期借款合同范本

编号：__________2024版房产抵押延期借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产抵押延期借款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：房产抵押延期借款概述2.1延期借款金额2.2延期借款期限2.3延期借款利率2.4还款方式第三章：房产抵押情况3.1抵押房产描述3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产价值评估3.4抵押房产登记与公证第四章：借款人义务与权利4.1借款人义务4.2借款人权利第五章：贷款人义务与权利5.1贷款人义务5.2贷款人权利第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十章：合同的附件10.1附件清单10.2附件效力第十一章：其他约定11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的语言版本第十二章：合同的签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间第十三章：合同解除和终止后的处理13.1解除和终止后的债务处理13.2解除和终止后的抵押物处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及借款人和贷款人自愿、平等、公平、诚实信用的原则制定的。1.2合同主体确认1.3合同宗旨甲方因资金需要，同意将名下房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供延期借款，双方共同遵守本合同各项条款，确保合同的履行。1.4法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房产抵押延期借款概述2.1延期借款金额甲方延期借款金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2延期借款期限甲方延期借款期限为【年/月】，自【年月日】起至【年月日】止。2.3延期借款利率延期借款利率为【%】perannum。2.4还款方式甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第三章：房产抵押情况3.1抵押房产描述甲方将位于【省/市/区】的房产【房产证号：（房产证号）】作为借款的抵押物。3.2抵押房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明、身份证等相关材料，以证明甲方对该房产拥有完全的所有权。3.3抵押房产价值评估甲方应委托具有资质的中介机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。3.4抵押房产登记与公证甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的登记和公证手续，以确保乙方权益。第四章：借款人义务与权利4.1借款人义务甲方应按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。甲方应确保抵押房产的价值保持稳定，不得随意处分或损毁抵押房产。4.2借款人权利甲方有权按照本合同约定使用借款。甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式提供借款。第五章：贷款人义务与权利5.1贷款人义务乙方应按照本合同约定向甲方提供延期借款。乙方应按照约定的期限和方式提供借款，并保证借款的安全性。5.2贷款人权利乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，依法采取措施保护自身的合法权益。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止条件（1）甲方按时足额偿还借款本金及利息；（2）本合同约定的借款期限届满；（3）甲乙双方协商一致提前终止本合同。第七章：违约责任7.1借款人违约情形甲方未按照约定的用途使用借款的，应支付违约金【元】给乙方。甲方未按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息【%】perannum给乙方，并承担其他违约责任。7.2贷款人违约情形乙方未按照约定的期限和方式提供借款的，应支付违约金【元】给甲方。7.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金、逾期利息等，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式首选协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件（1）甲方按时足额偿还借款本金及利息；（2）本合同约定的借款期限届满；（3）甲乙双方协商一致提前解除本合同。第十章：合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方营业执照复印件；（4）其他双方认为需要附上的文件。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一章：其他约定11.1信息保密甲乙双方应对本合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的语言版本本合同以中文书写，中文版本为唯一有效版本。第十二章：合同的签订与生效12.1合同签订程序本合同经甲乙双方协商一致，并经签字或者盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三章：合同解除和终止后的处理13.1解除和终止后的债务处理合同解除或者终止后，甲方应按照本合同约定立即偿还乙方借款本金及利息。13.2解除和终止后的抵押物处理合同解除或者终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的解除抵押手续，并将房产证等相关证件归还给乙方。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：【年月日】；（2）修订日期：【年月日】；（3）修订内容：【简要描述修订内容】。14.3合同签订日期及地点本合同于【年月日】在【地点】签订。甲方（借款人）：【签字】乙方（贷款人）：【签字】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励甲方如在合同规定的还款期限前提前偿还全部借款本金及利息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的【%】作为奖励。1.2甲方逾期还款违约金甲方如未按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息【%】perannum给乙方，并承担其他违约责任。同时，甲方应支付违约金【元】给乙方。1.3甲方抵押房产保险甲方应按照乙方的要求，为抵押房产投保财产保险，并将保险单副本交乙方备案。保险费用由甲方承担。1.4甲方变更联系方式通知甲方如变更联系电话、地址等联系方式的，应及时通知乙方，否则因此导致乙方无法联系到甲方的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供借款的义务乙方应按照本合同约定的期限和方式提供借款，如乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金【元】给甲方。2.2乙方贷款利率调整如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前【天】通知甲方。2.3乙方信息披露义务乙方应向甲方披露与借款相关的所有信息，包括但不限于借款的来源、用途、利率等。2.4乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理与借款相关的各项手续，包括但不限于房产抵押登记、公证等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用如本合同涉及第三方中介服务，包括但不限于房产评估、登记、公证等，相关费用由甲方承担。3.2第三方中介服务内容第三方中介应按照本合同约定，提供包括但不限于房产评估、登记、公证等服务。3.3第三方中介责任第三方中介如因过错导致本合同无法履行或造成一方损失的，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的选择甲乙双方应共同选择第三方中介，并签订相关服务协议。如双方对第三方中介有异议的，可协商更换中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房产评估报告5.抵押登记证明6.公证证明7.借款合同副本8.贷款协议副本9.第三方中介服务协议副本10.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本金及利息的，视为违约。2.乙方未按约定期限和方式提供借款，或未协助甲方办理相关手续的，视为违约。3.第三方中介未按约定提供服务，或造成合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，承诺在未能按时偿还借款时，乙方有权依法处置该房产以偿还债务。2.延期借款：指借款人在原有借款基础上，申请延长还款期限的借款。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还借款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收借款本金及利息，必要时可依法采取措施，如诉讼等方式追讨债务。2.问题：房产抵押登记手续复杂解决办法：甲方应