2024共有产权住房预售合同

编号：__________2024共有产权住房预售合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024共有产权住房预售合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同文件的组成1.4合同的生效与解释第二章：住房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与规划2.4住房类型与套型第三章：共有产权住房政策3.1共有产权住房的定义3.2共有产权住房的性质3.3共有产权住房的购买条件3.4共有产权住房的分配与流转第四章：预售合同当事人权益4.1出卖人的权益4.2买受人的权益4.3共有产权住房管理机构的权益第五章：预售房屋的交付5.1交付时间与条件5.2交付手续5.3质量保修与维修第六章：房价与支付6.1房价确定6.2房价支付方式6.3房价调整与优惠政策第七章：共有产权住房的转让与继承7.1共有产权住房的转让7.2共有产权住房的继承第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任与争议解决9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3争议解决方式第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的条件第十一章：其他约定11.1物业管理11.2公共设施与配套服务11.3环境保护与消防安全第十二章：合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：购房合同模板12.3附件三：共有产权住房政策文件第十三章：补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效与解释第十四章：合同的附则14.1合同的修订14.2合同的保管与复印件14.3合同的公示与备案合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________（名称）1.1.2买受人：_________（名称）1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：_________（地点）1.3合同文件的组成1.3.1本合同1.3.2附件一：房屋平面图1.3.3附件二：购房合同模板1.3.4附件三：共有产权住房政策文件1.4合同的生效与解释1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2本合同的解释权归合同当事人共同所有第二章：住房项目概况2.1项目名称：_________（项目名称）2.2项目地点：_________（项目地点）2.3项目规模与规划：_________（项目规模与规划）2.4住房类型与套型：_________（住房类型与套型）第三章：共有产权住房政策3.1共有产权住房的定义：_________（共有产权住房的定义）3.2共有产权住房的性质：_________（共有产权住房的性质）3.3共有产权住房的购买条件：_________（共有产权住房的购买条件）3.4共有产权住房的分配与流转：_________（共有产权住房的分配与流转）第四章：预售合同当事人权益4.1出卖人的权益：_________（出卖人的权益）4.2买受人的权益：_________（买受人的权益）4.3共有产权住房管理机构的权益：_________（共有产权住房管理机构的权益）第五章：预售房屋的交付5.1交付时间与条件：_________（交付时间与条件）5.2交付手续：_________（交付手续）5.3质量保修与维修：_________（质量保修与维修）第六章：房价与支付6.1房价确定：_________（房价确定）6.2房价支付方式：_________（房价支付方式）6.3房价调整与优惠政策：_________（房价调整与优惠政策）第七章：共有产权住房的转让与继承7.1共有产权住房的转让：_________（共有产权住房的转让）7.2共有产权住房的继承：_________（共有产权住房的继承）第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：_________（合同变更的条件）8.2合同解除的条件：_________（合同解除的条件）第九章：违约责任与争议解决9.1出卖人的违约责任：_________（出卖人的违约责任）9.2买受人的违约责任：_________（买受人的违约责任）9.3争议解决方式：_________（争议解决方式）第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件：_________（合同终止的条件）10.2合同失效的条件：_________（合同失效的条件）第十一章：其他约定11.1物业管理：_________（物业管理）11.2公共设施与配套服务：_________（公共设施与配套服务）11.3环境保护与消防安全：_________（环境保护与消防安全）第十二章：合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：购房合同模板12.3附件三：共有产权住房政策文件第十三章：补充协议13.1补充协议的签订：_________（补充协议的签订）13.2补充协议的生效与解释：_________（补充协议的生效与解释）第十四章：合同的附则14.1合同的修订：_________（合同的修订）14.2合同的保管与复印件：_________（合同的保管与复印件）14.3合同的公示与备案：_________（合同的公示与备案）合同编号：_________出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，按照合同约定完成房屋的建设和交付工作。如因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方保障条款甲方保证所售房屋符合国家关于共有产权住房的相关政策，并确保房屋质量符合国家标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担由此产生的费用。3.甲方义务条款甲方应按照合同约定，为乙方办理房屋产权登记手续。同时，甲方应承担房屋产权登记所需的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方配合条款乙方应积极配合甲方完成房屋的建设、交付及产权登记等工作。如乙方未按照约定配合甲方，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方权益保护条款乙方有权按照合同约定，享有共有产权住房的相关权益。如乙方权益受到侵害，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的房源信息、交易咨询、合同签订等服务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。2.第三方中介费用条款甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付相应的服务费用。如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，甲方和乙方应承担相应的违约责任。3.第三方中介责任条款第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息和服务。如第三方中介未能履行合同约定，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：购房合同模板3.附件三：共有产权住房政策文件4.附件四：房屋质量保修说明书5.附件五：物业管理公约6.附件六：公共设施与配套服务清单7.附件七：环境保护与消防安全措施8.附件八：合同补充协议9.附件九：争议解决方式说明10.附件十：合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按照约定时间办理产权登记手续，或未承担相关费用的，构成违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款，或未履行配合义务的，构成违约。4.第三方中介提供虚假房源信息或服务未达到约定标准的，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指政府与购房人按照一定比例共同拥有产权的住房。2.预售合同：指在房屋建设完成前，出卖人与买受人签订的房屋买卖合同。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。5.产权登记：指将房屋所有权、建设用地使用权等权利登记在权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付事宜，或根据合同约定索赔违约金。2.遇到房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，要求甲方修复并承担相关费用。3.若乙方逾期支付房价款，甲方可以催告乙方支付，或根据合同约定索赔违约金。4.若第三方中介服务不符合约定，甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任，或解除合同