房地产项目居间合同模板(2024版)

编号：__________房地产项目居间合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目居间合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3丙方（居间人）的基本情况第二章：房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方不承担的责任3.3丙方的权利和义务第四章：合同价格4.1房屋价格4.2居间服务费用4.3支付方式及支付时间第五章：合同履行5.1甲方交付房屋的时间和条件5.2乙方支付购房款的时间和条件5.3丙方提供居间服务的时间和条件第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3适用法律第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.2甲方与丙方之间的其他约定11.3乙方与丙方之间的其他约定第十二章：附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务协议第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（出卖人）的基本情况1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法人代表：_________1.1.4甲方营业执照号码：_________1.2乙方（买受人）的基本情况1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法人代表：_________1.2.4乙方营业执照号码：_________1.3丙方（居间人）的基本情况1.3.1丙方名称：_________1.3.2丙方地址：_________1.3.3丙方法人代表：_________1.3.4丙方营业执照号码：_________第二章：房地产项目基本情况2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目性质：_________2.4项目规模：_________第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务范围3.1.1协助甲方与乙方进行房屋买卖协商3.1.2提供房地产市场信息咨询3.1.3协助办理房屋过户手续3.2丙方不承担的责任3.2.1甲方与乙方之间的纠纷3.2.2甲方与乙方提供的信息的真实性及准确性3.3丙方的权利和义务3.3.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息3.3.2丙方义务协助甲方和乙方完成房屋买卖交易第四章：合同价格4.1房屋价格：_________4.2居间服务费用：_________4.3支付方式及支付时间4.3.1居间服务费用支付方式：_________4.3.2居间服务费用支付时间：_________第五章：合同履行5.1甲方交付房屋的时间和条件5.1.1甲方应在_________日前交付房屋5.1.2房屋交付条件：_________5.2乙方支付购房款的时间和条件5.2.1乙方应在_________日前支付购房款5.2.2购房款支付条件：_________5.3丙方提供居间服务的时间和条件5.3.1丙方提供居间服务时间：_________5.3.2丙方提供居间服务条件：_________第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：_________6.1.2甲方提供虚假信息的违约责任：_________6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付购房款的违约责任：_________6.2.2乙方提供虚假信息的违约责任：_________6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按约定提供居间服务的违约责任：_________6.3.2丙方提供虚假信息的违约责任：_________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1甲方与乙方协商一致变更合同内容的条件8.1.2丙方同意变更的条件的8.2合同解除条件8.2.1一方严重违反合同约定的解除条件8.2.2不可抗力导致合同无法履行的解除条件第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1甲方与乙方协商一致转让合同的权利和义务的条件9.1.2丙方同意转让的条件的9.2转让程序9.2.1合同转让的程序和步骤9.2.2转让合同所需提交的文件和资料第十章：保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方的商业秘密和机密信息10.1.2合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息10.2保密期限10.2.1保密信息的保密期限为_________年10.3违约责任10.3.1违反保密条款的违约责任和赔偿方式第十一章：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.1.1房屋交付后的物业管理事项11.1.2房屋维修和保养事项11.2甲方与丙方之间的其他约定11.2.1丙方提供额外服务的约定11.2.2丙方不参与甲方与乙方纠纷的约定11.3乙方与丙方之间的其他约定11.3.1乙方提供反馈和评价的约定11.3.2乙方与丙方沟通联系的方式和渠道的约定第十二章：附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务协议第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方法定代表人签字或盖章13.1.2合同经相关部门审批或备案13.2合同变更程序13.2.1合同变更的申请和审批程序13.2.2合同变更的书面协议13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕的终止条件13.3.2合同一方违约导致合同解除的终止条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同条款的解释权归合同甲方所有14.1.2合同争议的解决依据中华人民共和国法律解释14.2合同的修订14.2.1合同修订的条件和程序14.2.2合同修订后的书面协议14.3合同的废止14.3.1合同废止的条件和程序14.3.2合同废止后的权益处理合同双方签字盖章页：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方延期交付房屋的条款甲方如因特殊原因无法在约定的时间内交付房屋，应在合同约定的交付时间前至少提前_________天通知乙方，并支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的套内面积每平方米每月_________元。2.甲方提供房屋质量保证的条款甲方承诺交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_________天内修复，如逾期未修复，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟修复的房屋套内面积每平方米每月_________元。3.甲方房屋产权保证的条款甲方承诺具备房屋的完整产权，且不存在任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延期支付购房款的条款乙方如因特殊原因无法在约定的时间内支付购房款，应在合同约定的支付时间前至少提前_________天通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付购房款的金额每逾期一日_________%。2.乙方提供资料真实性的条款乙方承诺提供的个人信息、财务状况等资料真实有效，如乙方提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_________%。3.乙方房屋使用和管理的条款乙方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。如乙方违反规定，导致房屋损坏或其他业主投诉，甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容的条款第三方中介应提供包括但不限于房源信息、市场咨询、交易协助等服务。如中介未提供约定服务，甲方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的费用_________%。2.第三方中介收费标准的条款中介的收费标准应明确列出，并经甲方、乙方同意。如中介未按约定收费，甲方、乙方有权要求中介退还多收费用，并支付违约金，违约金计算方式为：多收费用的_________%。3.第三方中介保密条款中介应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方的商业秘密和个人信息保密，如中介泄露相关信息，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。违约金计算方式为：泄露信息的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.房屋所有权证复印件4.乙方财务状况证明文件5.第三方中介资质证明文件6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.违约金计算公式说明9.房屋维修保养服务协议10.物业管理公约二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息房屋产权存在问题2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款提供虚假个人信息或财务状况未合理使用房屋导致损坏3.第三方中介违约行为未提供约定服务内容未按约定收费标准收费泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易中，为交易双方提供介绍、咨询、协助交易等服务的合同。2.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的一种经济赔偿。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.居间服务费：指房地产居间合同中，居间人为促成交易而收取的费用。5.物业管理：指对房地产物业进行日常维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延长交付时间，同时按约定支付违约金。2.购房款支付延期解决办法：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延长支付时间，同时按约定支付违约金。3.房屋质量问题解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如逾期未修复，应支付