2024厂房出租安全的协议书

编号：__________2024厂房出租安全的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房出租安全的协议书合同目录第一章：前言1.1出租方与承租方的基本信息1.2出租方与承租方的权利与义务1.3合同的目的与适用范围第二章：厂房出租的基本情况2.1厂房的地址与面积2.2厂房的现状与设施2.3厂房的出租期限第三章：租金与支付方式3.1租金的计算与支付周期3.2租金的支付方式与账户信息3.3租金的调整与退还第四章：厂房使用与维修4.1承租方的使用范围与要求4.2厂房的维护与维修责任4.3安全生产与环保要求第五章：保险与责任5.1承租方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3双方的责任与赔偿第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租方的违约行为与责任7.2承租方的违约行为与责任7.3违约赔偿的计算与支付第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼的程序与管辖8.3争议解决的费用承担第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理事项第十章：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与限制10.3保密违约的责任与赔偿第十一章：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与程序11.3法律适用与争议解决的优先顺序第十二章：其他条款12.1合同的书面形式与份数12.2合同的修改与补充12.3合同的送达与生效时间第十三章：附件13.1厂房现状照片与设施清单13.2出租方与承租方的资质证明文件13.3其他与合同有关的文件与资料第十四章：签署页14.1出租方与承租方的授权代表签字14.2合同签署日期与地点14.3合同的盖章与备案信息合同编号_________第一章：前言1.1出租方与承租方的基本信息1.1.1出租方：_________（公司名称），地址：_________，联系方式：_________1.1.2承租方：_________（公司名称），地址：_________，联系方式：_________1.2出租方与承租方的权利与义务1.2.1出租方的权利与义务：1.2.1.1提供符合合同约定的厂房设施；1.2.1.2保证厂房的安全与合法使用；1.2.1.3协助承租方办理相关手续。1.2.2承租方的权利与义务：1.2.2.1按照合同约定支付租金；1.2.2.2合理使用厂房，不得擅自改变用途；1.2.2.3遵守国家法律法规，确保安全生产。1.3合同的目的与适用范围1.3.1合同目的：双方通过出租与承租厂房，实现互利共赢。1.3.2适用范围：本合同适用于出租方与承租方之间的厂房出租事宜。第二章：厂房出租的基本情况2.1厂房的地址与面积2.1.1厂房地址：_________；2.1.2厂房面积：_________平方米。2.2厂房的现状与设施2.2.1厂房现状：_________（描述厂房的现有状况）；2.2.2厂房设施：_________（列出厂房内主要设施）。2.3厂房的出租期限2.3.1出租期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金与支付方式3.1租金的计算与支付周期3.1.1租金计算：租金按月计算，每月_________元；3.1.2支付周期：每季度支付一次，提前_________天支付下一个季度的租金。3.2租金的支付方式与账户信息3.2.1支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金；3.2.2账户信息：_________（银行账户名、账号、开户行）。3.3租金的调整与退还3.3.1租金调整：租金在合同期内不予调整；3.3.2租金退还：合同到期，承租方按照约定退还厂房，出租方在确认厂房无损坏后，退还承租方剩余租金。第四章：厂房使用与维修4.1承租方的使用范围与要求4.1.1使用范围：承租方只能在其租赁的厂房内进行合法经营活动；4.1.2使用要求：承租方应合理使用厂房及设施，不得损害厂房及设施。4.2厂房的维护与维修责任4.2.1出租方负责厂房及设施的日常维护与维修；4.2.2承租方负责其租赁范围内的设备与设施的维护与维修。4.3安全生产与环保要求4.3.1承租方必须严格遵守国家安全生产与环保法律法规；4.3.2承租方应建立健全安全生产管理制度，确保安全生产。第五章：保险与责任5.1承租方的保险责任5.1.1承租方应为其租赁范围内的财产及人员购买保险；5.1.2保险费用由承租方承担。5.2出租方的保险责任5.2.1出租方应为其拥有的厂房及设施购买保险；5.2.2保险费用由出租方承担。5.3双方的责任与赔偿5.3.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务；5.3.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼的程序与管辖8.2.1双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力；8.2.3诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3争议解决的费用承担8.3.1仲裁费用及诉讼费用由败诉方承担；8.3.2如双方协商解决争议，则相关费用由双方商定。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。9.2合同的终止条件9.2.1合同到期，双方未续签；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，导致合同无法履行。9.3合同失效后的处理事项9.3.1合同失效后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项；9.3.3合同失效不影响双方在合同有效期间的权利与义务。第十章：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定保密的信息；10.1.2保密信息包括但不仅限于商业秘密、客户信息、研发成果等。10.2保密责任的期限与限制10.2.1双方对保密信息的保密责任自知悉之日起计算，期限为_________年；10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息；10.2.3保密责任不因合同的终止或解除而免除。10.3保密违约的责任与赔偿10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任；10.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_________倍；10.3.3守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失。第十一章：其他条款11.1合同的书面形式与份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份；11.1.2双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方。11.2合同的修改与补充11.2.1双方同意，合同的修改与补充应采用书面形式；11.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同的送达与生效时间11.3.1双方同意以书面形式送达合同及合同附件；11.3.2合同自一份书面送达之日起生效。第十二章：附件12.1厂房现状照片与设施清单12.1.1附件一：厂房现状照片；12.1.2附件二：厂房设施清单。12.2出租方与承租方的资质证明文件12.2.1附件三：出租方资质证明文件；12.2.2附件四：承租方资质证明文件。12.3其他与合同有关的文件与资料12.3.1附件五：其他与合同有关的文件与资料。第十三章：签署页13.1出租方与承租方的授权代表签字13.1.1出租方授权代表签字：_________；13.1.2承租方授权代表签字：_________。13.2合同签署日期与地点13.2.1签署日期：_________年_________月_________日；13.2.2签署地点：_________。13.3多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对厂房进行必要的维修与改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常生产经营不受影响。1.2甲方应保证厂房的安全生产条件，确保乙方的人员与财产安全。1.3甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的行政审批手续，包括但不限于环保、安全等方面的审批。1.4甲方不得干预乙方的内部管理，但有权要求乙方提供其内部管理文件，以确认乙方是否符合合同约定的安全生产要求。1.5甲方在合同期限内不得将厂房出租给第三方，否则应承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构与用途。2.2乙方应自行负责厂房内的安全生产管理，确保厂房内的安全生产条件符合国家法律法规的要求。2.3乙方应承担因自身原因导致的厂房损坏与损失的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.4乙方在合同期限内有权要求甲方提供厂房的维修与改造服务，但应提前通知甲方，并承担相关的费用。2.5乙方在合同到期前如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请，否则视为乙方放弃续租权利。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介在合同签订过程中应履行诚实守信、公平公正的职责，不得故意隐瞒与合同有关的重要信息。3.2第三方中介应保证合同的合法性与有效性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介在合同履行期间不得收取任何中介费用，否则甲方与乙方均有权要求第三方中介退还中介费用。3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密，未经甲方与乙方同意，不得向任何第三方泄露合同相关信息。3.5若第三方中介存在违反合同的行为，甲方与乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.厂房设施清单3.出租方资质证明文件4.承租方资质证明文件5.其他与合同有关的文件与资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供厂房或设施；未保证厂房的安全与合法使用；未协助乙方办理相关手续；提前解除合同或未能履行合同。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金；未合理使用厂房，导致厂房损坏；未遵守国家法律法规，造成安全生产问题；提前解除合同或未能履行合同。3.第三方中介违约行为及认定：未履行诚实守信、公平公正的职责；故意隐瞒与合同有关的重要信息；收取中介费用；泄露合同双方的商业秘密；违反合同的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并与承租方签订合同的一方。2.承租方：指租用厂房并与出租方签订合同的一方。3.第三方中介：指协助出租方与承租方签订合同的中介机构。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.安全生产：指在厂房使用过程中，遵守国家有关安全生产的法律法规，确保人身与财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施不符合约定：解决办法：双方协商确定改造方案，并由出租方负责改造。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付周期与方式，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.厂房使用超出约定范围：解决