2024版全新车库出售买卖合同下载

编号：__________2024版全新车库出售买卖合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新车库出售买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5法律适用1.6争议解决第二章：车库出售2.1车库基本情况2.1.1车库位置2.1.2车库面积2.1.3车库结构2.1.4车库所有权2.2出售价格2.3付款方式2.4付款时间2.5过户手续2.6交付时间第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证车库所有权3.1.2保证车库质量3.1.3协助办理过户手续3.1.4履行交付义务3.2买方的权利和义务3.2.1支付车库价款3.2.2履行合同约定的其他义务3.2.3接受车库交付3.2.4遵守物业管理规定第四章：车库使用和维护4.1车库使用范围4.2车库维护责任4.3车库维修费用4.4车库使用规定第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿金额5.4违约金支付方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八章：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同补充内容第九章：其他约定9.1车库交易税费9.2车库保险9.3车库转让9.4合同附件第十章：附件10.1车库所有权证明10.2车库现状图片10.3付款凭证10.4过户手续相关文件第十一章：双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二章：合同生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改和废止14.3合同终止后的权利和义务合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方向乙方出售车库，乙方购买甲方车库。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解除任何一方违反合同规定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。1.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：车库出售2.1车库基本情况2.1.1车库位置：_________2.1.2车库面积：_________平方米2.1.3车库结构：_________2.1.4车库所有权：甲方保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.2出售价格车库出售价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.3付款方式乙方支付甲方车库价款的方式为：_________2.4付款时间乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款，余款在交付车库时一次性支付。2.5过户手续甲乙双方应共同办理车库过户手续，相关费用由乙方承担。2.6交付时间甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将车库交付给乙方。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证车库所有权甲方应保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.1.2保证车库质量甲方保证车库结构完整，设施齐全，无重大质量问题。3.1.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理车库过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.4履行交付义务甲方应在本合同约定的时间内，将车库交付给乙方。3.2买方的权利和义务3.2.1支付车库价款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付车库价款。3.2.2履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于协助办理过户手续、遵守物业管理规定等。3.2.3接受车库交付乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的车库。3.2.4遵守物业管理规定乙方购买车库后，应遵守物业管理的各项规定，维护车库的正常使用和秩序。第四章：车库使用和维护4.1车库使用范围车库主要用于乙方停放车辆，不得用于其他商业用途。4.2车库维护责任车库的日常维护和管理责任，按照物业管理的有关规定执行。4.3车库维修费用车库的维修费用，按照物业管理的有关规定承担。4.4车库使用规定乙方应遵守车库的使用规定，不得擅自改变车库的结构和设施。第五章：违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得车库所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的价款、支付违约金等。5.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付车库，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿金额违约赔偿金额为本合同总价款的________%。5.4违约金支付方式违约金支付方式为：_________。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序，按照甲乙双方的约定和中华人民共和国法律的相关规定执行。第八章：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同修改程序本合同的修改，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充内容本合同的补充，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第九章：其他约定9.1车库交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担车库交易过程中产生的税费。9.2车库保险车库保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。9.3车库转让本合同项下的车库，在过户手续完成后，乙方有权进行转让。9.4合同附件本合同的附件，包括车库所有权证明、车库现状图片、付款凭证、过户手续相关文件等。第十章：附件10.1车库所有权证明10.2车库现状图片10.3付款凭证10.4过户手续相关文件第十一章：双方签字甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________第十二章：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：合同的保管本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同修改和废止本合同的修改和废止，需经甲乙双方协商一致。14.3合同终止后的权利和义务本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行终止后的权利和义务。请双方仔细阅读本合同，并在合同上签字盖章，以证明双方对本合同的内容和条款了解清楚并同意遵守。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺车库不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等法律纠纷。若因车库权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应保证车库符合国家相关法律法规和物业管理规定，确保车库的使用安全和便利。1.3甲方迟延交付的处理若甲方未能按照合同约定时间交付车库，甲方应支付乙方迟延交付的违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，甲方应支付合同总价款的________%作为违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付车库价款。若乙方未能按时支付价款，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，乙方应支付合同总价款的________%作为违约金。2.2乙方转让车库的限制乙方在取得车库所有权后，未经甲方同意，不得将车库转让给第三方。若乙方违反上述约定转让车库，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的________%。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用若第三方中介参与本合同的订立和履行，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2中介义务第三方中介应如实向甲方和乙方披露车库的相关信息，包括但不限于车库的权利状态、使用状况等。若中介未如实披露信息，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.3中介违约处理若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状图片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.车库使用权证明6.车库维修记录7.车库保险单据8.车库转让证明9.合同补充协议10.合同修改协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付车库车库存在权利瑕疵或不符合法律规定未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按照约定时间支付车库价款未经甲方同意擅自转让车库未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能如实披露车库相关信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库拥有的权利，包括使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。3.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。5.权利瑕疵：指车库所有权或使用过程中存在的影响甲方或乙方合法权益的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付迟延甲方应与乙方协商延期交付事宜，并支付违约金。2.车库权利瑕疵甲方应负责解决权利瑕疵问题，如赔偿乙方损失。3.付款迟延乙方应尽快支付价款，如迟延支付，应支付违约金。4.车库转让限制