拆除房屋的协议书(2024版)

编号：__________拆除房屋的协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

拆除房屋的协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订依据1.3合同当事人1.4合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章：拆除原因及目的3.1拆除原因3.2拆除目的3.3拆除过程要求第四章：拆除工程概况4.1拆除工程内容4.2拆除工程范围4.3拆除工程时间安排4.4拆除工程质量要求第五章：合同主体权利和义务5.1拆除方权利和义务5.2被拆除方权利和义务第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定6.2支付方式及支付时间第七章：施工安全与环境保护7.1施工安全管理7.2环境保护措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：违约责任9.1拆除方违约责任9.2被拆除方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和机构第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的签署和备案第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2拆除工程设计方案13.3相关法律法规和政策文件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的补充协议合同编号_________第一章：总则1.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.3合同当事人：甲方（拆除方）：_________，统一社会信用代码：_________；乙方（被拆除方）：_________，统一社会信用代码：_________。1.4合同宗旨：明确甲乙双方在房屋拆除过程中的权利和义务，确保拆除工程顺利进行，维护双方的合法权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积：建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，非住宅面积为_________平方米。2.3房屋结构：_________。2.4房屋权属：乙方依法拥有该房屋的完全所有权。第三章：拆除原因及目的3.1拆除原因：根据_________（拆除原因，如城市规划、基础设施建设等），需要对该房屋进行拆除。3.2拆除目的：为确保_________（拆除目的，如城市规划的实施、公共安全的保障等）的实现，甲乙双方同意进行房屋拆除。3.3拆除过程要求：甲乙双方应遵守相关法律法规，确保拆除过程的顺利进行，减少对周边环境和居民生活的影响。第四章：拆除工程概况4.1拆除工程内容：对位于_________的房屋进行拆除，包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线等。4.2拆除工程范围：_________。4.3拆除工程时间安排：自合同签订之日起至拆除工程完成之日止。具体拆除时间按照甲乙双方协商确定的拆除计划执行。4.4拆除工程质量要求：甲乙双方应按照相关法律法规和拆除工程的设计要求，确保拆除工程的质量和安全。第五章：合同主体权利和义务5.1拆除方权利和义务1）有权要求被拆除方提供与房屋相关的权属证明和其他必要的资料。2）按照约定的时间和范围进行拆除工程，确保拆除过程的顺利进行。3）在拆除过程中，应当采取措施保护周围环境和设施的安全。4）按照约定支付合同价款。5.2被拆除方权利和义务1）应当向拆除方提供与房屋相关的权属证明和其他必要的资料。2）按照约定的时间和范围搬离房屋内的物品，确保拆除工程的顺利进行。3）配合拆除方进行拆除工程，遵守拆除现场的安全规定。4）按照约定接受房屋拆除后的补偿。第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定：双方经协商一致，确定本合同的价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.2支付方式及支付时间：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%。剩余价款在拆除工程完成后，经双方验收合格后支付。具体支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更1）本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除1）在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。8.3合同终止1）本合同在合同约定的拆除工程完成后自然终止。2）合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九章：违约责任9.1拆除方违约责任1）如拆除方未按照约定时间和范围完成拆除工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×日违约金比例。2）如拆除方未按照约定支付合同价款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=未支付合同价款×日滞纳金比例。9.2被拆除方违约责任1）如被拆除方未按照约定时间和范围搬离房屋内的物品，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×日违约金比例。2）如被拆除方未按照约定提供权属证明和其他必要的资料，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×日违约金比例。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和机构：_________人民法院。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改1）本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式作出。2）合同修改自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除1）如本合同约定的解除条件成就，一方有权解除合同。2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章：合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同条款的解释应遵循合同的整体内容和双方意图。12.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.3合同的签署和备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同生效。第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2拆除工程设计方案13.3相关法律法规和政策文件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项：_________。14.2合同的补充协议：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆除方）：_________（签字）_________（盖章）乙方（被拆除方）：_________（签字）_________（盖章）签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责拆除工程的安全管理，确保拆除过程中的人员安全和周围环境的安全。说明：甲方应制定拆除工程的安全方案，对拆除现场进行安全防护，确保拆除过程中的人员和周围环境不受到伤害。2.甲方应按照合同约定及时支付合同价款，否则应支付滞纳金。说明：甲方应在合同约定的支付时间内支付合同价款，如延迟支付，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.甲方有权对拆除工程的质量进行监督和检查，确保拆除工程符合合同约定的质量要求。说明：甲方应指派专人对拆除工程进行监督和检查，如发现质量问题，应要求乙方及时整改，确保拆除工程的质量和安全。4.甲方应按照合同约定提供拆除工程的设计方案和相关资料，确保拆除工程的顺利进行。说明：甲方应提供完整的拆除工程设计方案和相关资料，包括但不限于拆除工程的具体方案、施工图纸、施工工艺等，以保证拆除工程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定及时搬离房屋内的物品，确保拆除工程的顺利进行。说明：乙方应在合同约定的时间内搬离房屋内的物品，如延迟搬离，应承担相应的违约责任。2.乙方应提供与房屋相关的权属证明和其他必要的资料，确保拆除工程的顺利进行。说明：乙方应提供真实、完整的房屋权属证明和其他必要的资料，如拒绝提供或提供虚假资料，应承担相应的违约责任。3.乙方有权对拆除工程的质量进行监督和检查，确保拆除工程符合合同约定的质量要求。说明：乙方应指派专人对拆除工程进行监督和检查，如发现质量问题，应要求甲方及时整改，确保拆除工程的质量和安全。4.乙方应按照合同约定接受房屋拆除后的补偿，否则应承担相应的违约责任。说明：乙方应按照合同约定的补偿方式和金额接受房屋拆除后的补偿，如拒绝接受或提出无理要求，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定提供拆除工程的相关服务，确保拆除工程的顺利进行。说明：第三方中介应提供包括但不限于拆除工程的招投标、合同签订、施工监理等服务，以保证拆除工程的顺利进行。2.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正。说明：第三方中介应在拆除工程过程中保持中立立场，公正处理甲乙双方的诉求，确保合同的公平公正。3.第三方中介应按照合同约定及时支付合同价款，否则应支付滞纳金。说明：第三方中介应在合同约定的支付时间内支付合同价款，如延迟支付，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。4.第三方中介有权对拆除工程的质量进行监督和检查，确保拆除工程符合合同约定的质量要求。说明：第三方中介应指派专人对拆除工程进行监督和检查，如发现质量问题，应要求甲方或乙方及时整改，确保拆除工程的质量和安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.拆除工程设计方案3.相关法律法规和政策文件4.拆除工程招投标文件5.拆除工程合同文本6.拆除工程施工图纸7.拆除工程安全方案8.拆除工程质量检验报告9.拆除工程进度计划10.拆除工程费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和范围完成拆除工程，视为甲方违约。2.甲方未按照约定支付合同价款，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间和范围搬离房屋内的物品，视为乙方违约。4.乙方未按照约定提供权属证明和其他必要的资料，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定提供相关服务，视为第三方中介违约。6.合同双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指合同一方未按照约定时间履行合同义务，应向另一方支付的逾期违约金。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆除工程安全问题，应立即停止施工，制定整改措施，确保施工安全。2.遇到拆除工程质量问题，应要求施工方及时整改，确保工程质量符合合同要求。3.遇到合同价款支付问题，应及时与甲方沟