2024版企业房屋租赁合同模板

编号：__________2024版企业房屋租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版企业房屋租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订主体1.3租赁合同的生效条件1.4租赁合同的解释权第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和用途2.4房屋的所有权和使用权第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条件3.3租赁期限的提前终止3.4租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条件及方法4.4租金的滞纳金计算第五章：房屋使用和维修5.1承租人的使用权限5.2房屋的维修责任5.3房屋的改造和装修5.4房屋的保险责任第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务6.3房屋交付和收回的条件6.4房屋的转租和分租第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算和支付7.4违约解除租赁合同的条件第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院8.3争议的证据和文件8.4仲裁的申请和费用第九章：其他约定9.1房屋租赁合同的变更9.2房屋租赁合同的解除9.3房屋租赁合同的终止9.4房屋租赁合同的备案和登记第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同的续约协议10.3房屋的维修记录和改造装修清单10.4其他与租赁合同相关的文件和资料第十一章：补充条款11.1双方的其他补充约定11.2补充条款的生效条件11.3补充条款的修改和废止11.4补充条款的解释权第十二章：附则12.1本合同的生效时间12.2本合同的终止时间12.3本合同的复印件具有同等法律效力12.4本合同的保管和保存第十三章：法律适用和争议解决13.1本合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和法律适用13.3法院管辖权和诉讼地点13.4法律适用和争议解决的补充约定第十四章：完整性和签字页14.1本合同的完整性确认14.2双方签字和盖章页14.3本合同的备案和登记页14.4本合同的版本记录和修改历史合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订主体：出租方为房屋的所有权人或合法使用权人，承租方为租赁房屋的实际使用人。1.3租赁合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经相关部门备案或登记。1.4租赁合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应以本合同为准。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置：房屋名称为_________，位于_________。2.2房屋的面积和结构：房屋面积为_________平方米，结构为_________。2.3房屋的现状和用途：房屋现状为_________，承租方租用的用途为_________。2.4房屋的所有权和使用权：房屋的所有权归出租方所有，承租方享有租赁期间的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限的续约条件：如需续约，承租方应于租赁期满前_________个月内向出租方提出书面续约申请。3.3租赁期限的提前终止：如双方协商一致，可以提前终止租赁合同，但需提前_________个月通知对方。3.4租赁期限的延长：租赁期满后，如需延长租赁期限，双方应签订书面延长协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月_________元，每_________支付一次。4.2租金的支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，支付时间为每月_________日前。4.3租金的调整条件及方法：租金的调整应由双方协商确定，如有调整，应签订书面调整协议。4.4租金的滞纳金计算：如承租方延迟支付租金，延迟部分每日按_________计算滞纳金。第五章：房屋使用和维修5.1承租人的使用权限：承租方有权按合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋结构和用途。5.2房屋的维修责任：出租方负责房屋的正常维修，承租方负责日常维护。5.3房屋的改造和装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。5.4房屋的保险责任：出租方应按约定购买房屋保险，并将其名称和保险单号告知承租方。第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务：出租方有权按合同约定收取租金，并保证房屋符合租赁用途。6.2承租人的权利和义务：承租方有权按合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。6.3房屋交付和收回的条件：房屋交付时应符合合同约定的条件，收回时应恢复原状。6.4房屋的转租和分租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租给第三方。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付违约金_________元。7.2承租人的违约责任：承租方未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金_________元。7.3违约金的计算和支付：违约金按合同金额的_________计算，支付给守约方。7.4违约解除租赁合同的条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八章：争议解决8.2争议的诉讼地点和法院：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议的证据和文件：双方应按照法律规定提供争议相关的证据和文件，以支持其主张。8.4仲裁的申请和费用：如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁费用按仲裁委员会的规定支付。第九章：其他约定9.1房屋租赁合同的变更：如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2房屋租赁合同的解除：如合同到期或者双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。9.3房屋租赁合同的终止：合同终止后，承租方应将房屋恢复原状，并交还给出租方。9.4房屋租赁合同的备案和登记：合同签订后，双方应按照法律规定到相关部门备案或登记。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，作为合同附件。10.2租赁合同的续约协议：如有续约协议，也作为合同附件。10.3房屋的维修记录和改造装修清单：记录房屋的维修情况和改造装修情况，作为合同附件。10.4其他与租赁合同相关的文件和资料：其他与租赁合同相关的文件和资料，也作为合同附件。第十一章：补充条款11.1双方的其他补充约定：双方可以在这里约定其他补充条款，作为本合同的组成部分。11.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3补充条款的修改和废止：补充条款的修改和废止应由双方协商一致，并签订书面协议。11.4补充条款的解释权：补充条款的解释权归双方共同所有。第十二章：附则12.1本合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的终止时间：本合同的终止时间为租赁期限届满之日。12.3本合同的复印件具有同等法律效力：本合同的复印件与正本具有同等法律效力。12.4本合同的保管和保存：本合同的正本由双方各执一份，其余副本和附件由出租方保管。第十三章：法律适用和争议解决13.1本合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律法规。13.2争议解决的方式和法律适用：争议解决方式和法律适用按本合同第八章的规定执行。13.3法院管辖权和诉讼地点：法院管辖权和诉讼地点按本合同第八章的规定执行。13.4法律适用和争议解决的补充约定：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四章：完整性和签字页14.1本合同的完整性确认：双方确认本合同的完整性，未经双方同意，不得修改或删除本合同的任何内容。14.2双方签字和盖章页：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁房屋进行正常的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。1.2甲方应确保租赁房屋的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清洁。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但有权要求乙方遵守合同约定的使用条款。1.4甲方在合同期内不得随意提高租金，除非符合合同约定的租金调整条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋内的设施和设备，如有损坏，应承担相应的维修责任。2.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付违约金。2.4乙方在合同期内不得转租或分租房屋给第三方，除非经甲方书面同意。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.3第三方中介在合同履行过程中应负责协调解决双方之间的争议和问题。3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的权利和义务，其职责仅限于协助和协调。附加条款一（甲方为主导时的特殊约定）详细说明了甲方在合同期内的维修、保养权，以及对房屋安全和卫生的保障责任。同时，规定了甲方不得随意提高租金的条件，以保障乙方的利益。附加条款二（乙方为主导时的特殊约定）详细约定了乙方在使用、维修、支付租金和转租等方面的义务和责任。这些条款旨在确保乙方按照合同约定合理使用房屋，并履行相应的合同义务。附加条款三（第三方中介参与时的特殊约定）明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的职责和义务，包括提供真实准确的房屋信息、协助解决争议等。同时，规定了中介费的收取方式和发票开具要求，以保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同的续约协议3.房屋的维修记录和改造装修清单4.其他与租赁合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未能按约定提供房屋未能按时维修或保养房屋未经乙方同意擅自进入租赁房屋提高租金不符合约定条件2.承租方违约行为及认定：未能按约定支付租金未能合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构和用途未经出租方同意转租或分租3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假房屋信息未能协助双方完成合同签订未按规定收取中介费并开具发票干涉甲乙双方权利和义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人。2.承租方：指租赁房屋的实际使用人。3.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及设施的维护和修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件：解决办法：双方协商确定交付时间，出租方应确保房屋符合合同约定的交付条件。2.租金支付滞纳：