2024房屋个体户租赁合同范本

编号：__________2024房屋个体户租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋个体户租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用性质2.4房屋的现状描述第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租规定4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式5.4租金的调整机制第六章：押金及退还6.1押金的金额6.2押金的支付时间6.3押金的退还条件及时间第七章：房屋的使用与管理7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的改造和装修7.4房屋的保险责任第八章：维修责任与维修费用8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3维修费用的承担方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的后果处理第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点及管辖第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋转租的规定12.4房屋的最终处置权第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2租赁双方身份证件复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表14.4合同的生效时间合同编号2024001第一章：总则1.1租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）将其房屋出租给承租人（乙方）使用，乙方支付租金的合同。1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。1.3租赁合同的签订原则：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.4租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息：房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________2.2房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3房屋的使用性质：该房屋用途为居住。2.4房屋的现状描述：甲方应向乙方说明房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方名称（或姓名）：_______________________甲方联系方式：_______________________3.2承租人的基本信息：乙方名称（或姓名）：_______________________乙方联系方式：_______________________第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续租规定：如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。4.3租赁期限的提前终止：甲乙双方协商一致，可以提前终止租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。5.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。5.3租金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。5.4租金的调整机制：租金调整按双方约定的方式进行。第六章：押金及退还6.1押金的金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。6.2押金的支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。6.3押金的退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八章：维修责任与维修费用8.1出租人的维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致损坏的，甲方负责维修。8.2承租人的维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当或人为破坏导致损坏的，乙方负责维修。8.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担。如需共同承担，双方协商解决。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除的条件：1）租赁期满，双方协商一致解除合同；2）合同期限内，甲乙双方提前终止合同，且经对方同意；3）合同一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。9.3合同解除的后果处理：合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反本合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。10.2承租人的违约责任：乙方违反本合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的诉讼地点及管辖：本合同争议的诉讼地点为中华人民共和国__________人民法院。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。12.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。12.3房屋转租的规定：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。12.4房屋的最终处置权：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如甲方同意，乙方可购买房屋。第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他合法权属证明的复印件。13.2租赁双方身份证件复印件：甲方和乙方的身份证件复印件。13.3其他相关文件：双方认为需要附加的文件。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署的地点：________________________。14.3合同签署的双方代表：甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________14.4合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房屋设施设备清单：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋内设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。1.2甲方对房屋的维护和保养：1.3甲方对房屋的改造和装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。如乙方确需对房屋进行改造和装修，应提前__个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。1.4甲方对房屋的保险责任：甲方应依法购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间。如发生保险事故，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁用途及限制：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.2乙方的租金支付义务：乙方应在每个租赁周期开始前__日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方的维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当或人为破坏导致损坏的，乙方负责维修。如乙方无法修复，应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如甲乙双方未能就服务费用达成一致，可协商解决或按照行业标准支付。3.2第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并负责合同的履行监督。如发生合同纠纷，第三方中介应协助解决。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.租赁双方身份证件复印件3.房屋设施设备清单4.房屋改造和装修申请表5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.保险单复印件8.第三方中介服务费用支付证明9.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施设备不符合合同约定。2.甲方未按约定时间维修或更换损坏的设施设备。3.甲方未履行保险责任，导致乙方损失。4.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋用途。5.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。6.乙方未履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。7.第三方中介未按约定提供服务，或未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中的甲方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，本合同中的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的费用。5.维修责任：指因使用不当或自然损坏导致的设施设备维修责任。6.保险：指甲方依法购买的房屋保险，保障租赁期间的风险。7.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并监督合同履行的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方未能在合理期限内履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决