2024房屋买卖公证合同范文

编号：__________2024房屋买卖公证合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖公证合同范文合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2当事人权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4争议解决方式第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三章：买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修范围和期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：其他约定10.1物业费用10.2水电煤气等费用10.3附属设施和物品第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附件14.1房屋买卖公证申请表14.2公证费用支付凭证14.3公证文书合同编号789056第一章：总则1.2当事人权利和义务：甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，保证标的房屋不存在任何权利瑕疵；乙方应按约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。1.4争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：标的房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积：标的房屋建筑总面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：标的房屋所有权证号为_______。2.4房屋使用性质：标的房屋的使用性质为_______。第三章：买卖双方信息3.1出卖人信息：甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。3.2买受人信息：乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：标的房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房价款。4.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件：标的房屋交付时应符合下列条件：_______。5.3过户手续：双方应按约定共同办理标的房屋的过户手续。5.4过户费用：过户费用由_______承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量承诺：甲方保证标的房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2保修范围和期限：保修范围为_______，保修期限为_______。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：甲方未按约定交付标的房屋或交付的房屋不符合约定的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2买受人违约责任：乙方未按约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第九章：争议解决方式9.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：双方可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1物业费用：物业费用由乙方承担。10.2水电煤气等费用：水电煤气等费用由乙方承担。10.3附属设施和物品：附属设施和物品的转让按照双方约定处理。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。11.3其他相关文件：附本合同附件三。第十二章：合同签订时间及地点12.1签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点：_______。第十三章：双方签字13.1出卖人签字：（甲方签字）13.2买受人签字：（乙方签字）第十四章：附件14.1房屋买卖公证申请表：附本合同附件四。14.2公证费用支付凭证：附本合同附件五。14.3公证文书：附本合同附件六。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外交付条件：甲方应在交付房屋时，提供标的房屋的完整产权证书、物业缴费证明、水电煤气等公共费用结清证明等。2.房屋维修责任：甲方保证标的房屋在交付时，各项设施设备完好，如房屋内存在不影响居住使用的瑕疵，甲方应在合同约定的保修期内负责修复或赔偿。3.户口迁移：甲方应在合同约定的时间内，将房屋内的户口迁出，如甲方未按时迁出户口，应支付给乙方一定的违约金。4.房屋使用限制：甲方承诺在合同有效期内，不得将标的房屋设定任何形式的抵押、担保等权利限制。5.房屋交付时间：如甲方因特殊情况无法在合同约定时间内交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房价款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方未按时支付房价款，应支付给甲方一定的违约金。2.房屋交付条件：乙方应在合同约定的时间内，接受甲方交付的房屋，如乙方未按时接受交付，应支付给甲方一定的违约金。3.房屋过户费用：如乙方负责办理房屋过户手续，相关费用应由乙方承担。4.房屋验收：乙方应在房屋交付后的一定时间内，对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.房屋使用义务：乙方应合理使用标的房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意按照约定向第三方中介支付中介服务费用，如一方未按约定支付，应承担相应的违约责任。2.中介协调义务：第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的矛盾和争议，确保合同顺利履行。3.中介保密义务：第三方中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。4.中介收费标准：双方同意第三方中介的收费标准，如中介未按约定收费，双方有权要求中介退还多余费用。5.中介责任限制：如因第三方中介的原因导致合同履行出现法律风险，双方同意按照约定承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖公证申请表4.公证费用支付凭证5.公证文书6.房屋验收报告7.房屋维修记录8.户口迁移证明9.第三方中介服务协议10.中介保密协议11.中介收费标准协议12.中介责任限制协议13.房屋交付及过户手续清单14.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合约定3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未接受房屋交付5.第三方中介未按约定提供服务6.第三方中介泄露双方个人信息7.第三方中介未按约定收费三、法律名词及解释：1.标的房屋：指双方交易的房屋2.房价款：指双方约定的房屋交易价格3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿4.保修期：指甲方对房屋质量承担保证的期限5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续6.物业费用：指房屋居住过程中产生的物业管理费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：双方应友好协商，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：双方应友好协商，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金。4.房屋交付问题：双方应按约定时间接受房屋交付，如乙方未接受，应承担相应的违约责任。5.中介服务问题：双方应与中介协商解决，