2024版房屋租赁商铺合同范本

编号：__________2024版房屋租赁商铺合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁商铺合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁房屋的交付和验收1.6租赁房屋的维修责任1.7合同的生效、变更和解除第二章：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金的调整机制2.5押金及退还条件第三章：房屋使用和管理3.1租赁房屋的使用范围3.2房屋内部装修要求3.3房屋安全管理3.4环保和消防安全3.5物业管理和维修服务第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务4.3租赁房屋的转租和分租4.4租赁房屋的抵押和转让第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约金的计算和支付第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的管辖地点6.3法律适用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同解除后的善后处理第八章：房屋保险8.1保险的购买和续保8.2保险理赔程序8.3保险费用的承担第九章：房屋维修和改造9.1维修和改造的条件和程序9.2维修和改造的费用承担9.3维修和改造的质量标准第十章：房屋交付和验收10.1房屋交付的时间和方式10.2房屋验收的标准和程序10.3房屋交付和验收的争议解决第十一章：附加条款11.1租赁房屋的特殊设施和设备11.2租赁房屋的物业管理费用11.3租赁房屋的政府税费第十二章：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件12.3合同的续签条件第十三章：其他约定13.1租赁房屋的权益保障13.2租赁双方的保密条款13.3租赁双方的协作和配合第十四章：附件14.1租赁房屋的图片及资料14.2租赁房屋的规划许可证和产权证复印件14.3租赁双方的身份证明复印件14.4其他相关文件和资料合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名称：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋名称：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋结构及面积：_________1.2.4房屋现状：_________1.3租赁目的和用途1.3.1承租方租赁目的：_________1.3.2承租方租赁用途：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.4.3租赁期限总计：_________1.5租赁房屋的交付和验收1.5.1交付时间：_________1.5.2验收标准：_________1.5.3验收方式：_________1.6租赁房屋的维修责任1.6.1出租方维修责任：_________1.6.2承租方维修责任：_________1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件：_________1.7.2合同变更程序：_________1.7.3合同解除条件：_________1.7.4合同解除程序：_________第二章：租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金计算方式：_________2.1.2租金标准：_________2.2租金支付期限2.2.1租金支付周期：_________2.2.2租金支付日期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付方式一：_________2.3.2支付方式二：_________2.3.3支付方式三：_________2.4租金的调整机制2.4.1租金调整条件：_________2.4.2租金调整程序：_________2.5押金及退还条件2.5.1押金金额：_________2.5.2押金退还条件：_________2.5.3押金退还程序：_________第三章：房屋使用和管理3.1租赁房屋的使用范围3.1.1允许使用的范围：_________3.1.2禁止使用的范围：_________3.2房屋内部装修要求3.2.1装修申请程序：_________3.2.2装修验收标准：_________3.3房屋安全管理3.3.1安全管理责任：_________3.3.2安全设施要求：_________3.4环保和消防安全3.4.1环保要求：_________3.4.2消防安全要求：_________3.5物业管理和维修服务3.5.1物业管理服务内容：_________3.5.2维修服务响应时间：_________第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的权利：_________4.1.2出租方的义务：_________4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的权利：_________4.2.2承租方的义务：_________4.3租赁房屋的转租和分租4.3.1转租条件：_________4.3.2分租条件：_________4.4租赁房屋的抵押和转让4.4.1抵押条件：_________4.4.2转让条件：_________第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.1.1出租方违约情形：_________5.1.2违约责任承担方式：_________5.2承租方违约责任5.2.1第八章：房屋保险8.1保险的购买和续保8.1.1保险购买责任：_________8.1.2保险续保责任：_________8.2保险理赔程序8.2.1理赔申请流程：_________8.2.2理赔资料要求：_________8.3保险费用的承担8.3.1保险费用承担方：_________8.3.2保险费用的支付方式：_________第九章：房屋维修和改造9.1维修和改造的条件和程序9.1.1维修和改造申请：_________9.1.2维修和改造批准程序：_________9.2维修和改造的费用承担9.2.1维修和改造费用承担方：_________9.2.2维修和改造费用的支付方式：_________9.3维修和改造的质量标准9.3.1维修质量标准：_________9.3.2改造质量标准：_________第十章：房屋交付和验收10.1房屋交付的时间和方式10.1.1交付时间：_________10.1.2交付方式：_________10.2房屋验收的标准和程序10.2.1验收标准：_________10.2.2验收程序：_________10.3房屋交付和验收的争议解决10.3.1争议解决方式：_________10.3.2争议解决程序：_________第十一章：附加条款11.1租赁房屋的特殊设施和设备11.1.1特殊设施和设备清单：_________11.1.2使用和维护要求：_________11.2租赁房屋的物业管理费用11.2.1物业管理费用标准：_________11.2.2物业管理费用的支付方式：_________11.3租赁房屋的政府税费11.3.1税费项目：_________11.3.2税费支付方式：_________第十二章：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.1.1签署时间：_________12.1.2签署地点：_________12.2合同的生效条件12.2.1生效条件：_________12.2.2生效时间：_________12.3合同的续签条件12.3.1续签条件：_________12.3.2续签程序：_________第十三章：其他约定13.1租赁房屋的权益保障13.1.1权益保障内容：_________13.1.2权益保障措施：_________13.2租赁双方的保密条款13.2.1保密信息范围：_________13.2.2保密义务和违约责任：_________13.3租赁双方的协作和配合13.3.1协作配合内容：_________13.3.2协作配合程序：_________第十四章：附件14.1租赁房屋的图片及资料14.1.1图片资料清单：_________14.1.2资料提交时间：_________14.2租赁房屋的规划许可证和产权证复印件14.2.1许可证和产权证号：_________14.2.2复印件提交时间：_________14.3租赁双方的身份证明复印件14.3.1身份证明文件：_________14.3.2复印件提交时间：_________14.4其他相关文件和资料14.4.1文件和资料清单：_________14.4.2提交时间：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方应无条件遵守。如乙方需改变用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。1.2甲方监督权甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方使用房屋符合约定的用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方优先购买权如乙方有意将租赁房屋转租或出售给第三方，乙方必须先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后一个月内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或出售。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方经营范围乙方应在租赁房屋内从事约定的经营活动，不得超出经营范围。如乙方需增加经营项目，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。2.2乙方自担风险乙方在租赁房屋内进行的经营活动所产生的一切风险和责任由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方原因导致租赁房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方不得转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利执行。中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。3.2第三方中介的费用中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后一次性支付给中介。3.3第三方中介的赔偿责任如中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据中介的过错程度和合同约定确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的图片及资料2.租赁房屋的规划许可证和产权证复印件3.租赁双方的身份证明复印件4.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁房屋未履行维修和改造义务提前解除合同未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁房屋未按约定时间支付租金未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约责任的计算和支付违约行为的解除合同程序三、法律名词及解释：1.租赁合同2.出租方3.承租方4.违约责任5.租金6.租赁期限7.维修责任8.保险9.转租10.分租11.抵押12.转让13.优先购买权14.经营范围15.自担风险16.第三方中介四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付租赁房屋时发现瑕疵解决办法：双方协商修复或赔偿2.租金支付出现争议解决办法：查阅合同条款，协商解决或依法解决3.维修和改造申请被拒绝