2024版个人商铺租赁合同模板

编号：__________2024版个人商铺租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人商铺租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的类型1.3租赁合同的签订地点和时间1.4租赁合同的有效期限第二章：租赁物的描述2.1商铺的位置和面积2.2商铺的内部结构2.3商铺的使用性质2.4商铺的现状第三章：租金和租金支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整机制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款4.4提前终止租赁的条件第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权限5.2承租人的使用要求5.3承租人的维护责任5.4出租人的维护责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的通知程序6.4合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除程序第十章：其他约定10.1商铺的保险10.2商铺的转让10.3商铺的抵押10.4双方的保密义务第十一章：合同的继承和转让11.1合同的继承11.2合同的转让第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三章：税法和法律法规13.1税法的规定13.2相关法律法规的适用第十四章：附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的补充协议14.3租赁合同的审批文件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的类型：本合同为固定期限的租赁合同。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。1.4租赁合同的有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。第二章：租赁物的描述2.1商铺的位置和面积：商铺位于____（地址），建筑面积为____平方米。2.2商铺的内部结构：商铺内部结构包括____（详细描述）。2.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为____（商业、办公等）。2.4商铺的现状：商铺现状为____（详细描述）。第三章：租金和租金支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币____元。3.2租金的支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。3.4租金的调整机制：租金调整将根据市场情况进行协商。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：租赁期自____年__月__日开始。4.2租赁结束日期：租赁期至____年__月__日结束。4.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期结束前____个月向甲方提出书面续租申请。4.4提前终止租赁的条件：如乙方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方。第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权限：乙方有权按照约定的用途使用商铺。5.2承租人的使用要求：乙方应遵守国家的法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。5.3承租人的维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养。5.4出租人的维护责任：甲方应对商铺的结构安全负责，并负责商铺的公共区域维护。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的通知程序：双方应书面通知对方合同变更或解除的事宜。6.4合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第七章：违约责任7.1出租人的违约行为：如甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务，甲方应承担违约责任。7.2承租人的违约行为：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任。7.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决的地点和机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除程序：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：其他约定10.1商铺的保险：乙方应自行办理商铺的保险，并保证保险的有效性。10.2商铺的转让：未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。10.3商铺的抵押：乙方不得将商铺作为抵押物进行抵押。10.4双方的保密义务：双方应对合同内容和商业秘密予以保密。第十一章：合同的继承和转让11.1合同的继承：本合同的权利和义务可由双方继承人继承。11.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三章：税法和法律法规13.1税法的规定：乙方应按照国家税法规定缴纳各项税费。13.2相关法律法规的适用：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十四章：附件14.1商铺的图片和图纸：附件一为商铺的图片和图纸。14.2租赁合同的补充协议：附件二为租赁合同的补充协议。14.3租赁合同的审批文件：附件三为租赁合同的审批文件。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方按照指定的用途使用商铺，乙方不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需变更使用性质，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可变更。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途合理使用商铺。1.3甲方优先购买权：如乙方有意向将商铺转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。1.4甲方维修义务：甲方承诺在合同有效期内，对商铺的结构性问题负责维修，确保商铺的安全和正常使用。对于非结构性问题，甲方不承担维修责任。1.5甲方变更权：甲方有权在合同期内对商铺进行改造、升级或拆除，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得从事违法活动。2.2乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。2.3乙方合理使用：乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。2.4乙方转租限制：未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方需转租，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可转租。2.5乙方提前终止权：在合同期内，乙方有权提前终止合同，但应提前通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担，甲方应在合同签订后支付给第三方中介。3.3第三方中介监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。3.4第三方中介调解权：在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成和解。3.5第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的图片和图纸2.租赁合同的补充协议3.租赁合同的审批文件4.甲方和乙方之间的沟通记录5.商铺的保险单据6.商铺的转让或转租批准文件7.第三方中介的收费标准和服务协议8.第三方中介的调解协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行合同义务提前终止租赁合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用商铺未进行商铺的维护和保养未经甲方同意转租或转让商铺未支付违约金3.第三方中介违约行为：未履行协调和服务职责未保密合同内容和商业秘密未进行有效的调解三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.转租：承租人将租赁物转交给第三人使用，并获得收益的行为。5.转让：承租人将租赁物的所有权转移给第三人的行为。6.滞纳金：逾期未支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修问题：遇到商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如甲方未及时维修，乙方可寻求第三方维修，并将费用计入租金中。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方可依法解除合同。3.转租或转让问题：乙方需转租或转让商铺时，应提前通知甲方，并获取甲方批准。如甲方不同意转租或转让，乙方不得擅自进行。4.不可抗力事件：遇到不可