民房建设合同范本(2024版)

编号：__________民房建设合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民房建设合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）的基本情况1.2乙方（承建方）的基本情况1.3丙方（监理方）的基本情况1.4术语解释第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程用途2.4工程预算第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四章：工程进度及交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准第五章：工程质量及验收5.1工程质量标准5.2质量监督与检验5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六章：合同的履行与变更6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同变更第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的修改和补充第十二章：合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3相关法律法规和技术标准第十三章：其他约定13.1信息安全与保密13.2知识产权保护13.3环境保护第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）的基本情况甲方为具有合法身份的_________，地址为_________，联系人及联系电话为_________。1.2乙方（承建方）的基本情况乙方为具有合法身份的_________，地址为_________，联系人及联系电话为_________。1.3丙方（监理方）的基本情况丙方为具有合法身份的_________，地址为_________，联系人及联系电话为_________。1.4术语解释（此处列出合同中使用的专业术语及其定义）第二章：工程概况2.1工程地点工程位于_________，具体位置为_________。2.2工程规模工程为建设面积为_________平方米的民房。2.3工程用途工程用途为_________。2.4工程预算工程预算为人民币_________元。第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币_________元。3.2支付方式支付方式为_________。3.3进度付款进度付款的具体条款为_________。3.4竣工付款竣工付款的具体条款为_________。3.5质量保证金质量保证金的具体条款为_________。第四章：工程进度及交付4.1工程开工日期工程开工日期为_________。4.2工程竣工日期工程竣工日期为_________。4.3工程进度计划工程进度计划的具体内容为_________。4.4工程交付标准工程交付标准的具体内容为_________。第五章：工程质量及验收5.1工程质量标准工程质量标准的具体内容为_________。5.2质量监督与检验质量监督与检验的具体条款为_________。5.3验收程序验收程序的具体内容为_________。5.4验收不合格的处理验收不合格的处理的具体条款为_________。第六章：合同的履行与变更6.1甲方义务甲方义务的具体内容为_________。6.2乙方义务乙方义务的具体内容为_________。6.3合同变更合同变更的具体条款为_________。第七章：违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任的具体条款为_________。7.2乙方违约责任乙方违约责任的具体条款为_________。7.3丙方违约责任丙方违约责任的具体条款为_________。第八章：争议解决8.1争议解决方式1.提交_________仲裁委员会仲裁；2.向_________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方选择的仲裁机构为_________。8.3诉讼管辖双方选择的诉讼管辖法院为_________。第九章：合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件为_________。9.2合同解除的程序合同解除的程序为_________。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理条款为_________。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件为_________。10.2合同终止的程序合同终止的程序为_________。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理条款为_________。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数本合同一式_________份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙丙三方共同签订书面协议。第十二章：合同附件12.1工程设计文件附件中包含工程设计文件，具体包括_________。12.2施工图纸附件中包含施工图纸，具体包括_________。12.3相关法律法规和技术标准附件中包含相关的法律法规和技术标准，具体包括_________。第十三章：其他约定13.1信息安全与保密双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2知识产权保护双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归_________方所有。13.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程建设过程中的环境保护工作。第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字：_________甲方盖章：_________14.2乙方签字盖章乙方代表签字：_________乙方盖章：_________14.3丙方签字盖章丙方代表签字：_________丙方盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更要求甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权根据实际情况对工程设计、施工内容等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整工程计划，并承担因变更引起的额外费用。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告，并对工程进行现场检查。1.3甲方提前交付权甲方在工程进度符合合同约定且质量符合要求的情况下，有权要求乙方提前交付工程。乙方应按照甲方的要求提前完成工程，并承担提前交付所需的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对工程质量负有全权负责，确保工程符合合同约定的质量标准。乙方应承担因工程质量问题引起的修复费用、赔偿责任及相关法律责任。2.2乙方进度保证乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度符合甲方的要求。乙方应承担因工期延误引起的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费标准为_________，费用由甲方承担。甲方应在合同签字盖章后日内支付给第三方中介。3.3第三方中介的违约责任第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件建筑设计图纸结构设计图纸电气设计图纸给排水设计图纸2.施工图纸施工详图施工平面图施工立面图施工剖面图3.相关法律法规和技术标准中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工安全规范4.工程进度计划施工总进度计划各专业施工进度计划关键节点进度计划5.质量检验报告材料合格证施工过程检验报告竣工验收检验报告6.合同履行过程中的沟通记录会议纪要变更通知联系单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付进度款未按约定提供施工场地未按约定提供设计图纸或资料2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准使用不合格材料或设备3.丙方违约行为未按约定进行质量监督或检验未按约定时间提出整改意见未履行合同约定的监理职责三、法律名词及解释：1.民房建设合同指民事主体之间就民房建设事项达成的明确双方权利义务关系的协议。2.合同履行指合同双方按照合同约定全面、适当地完成各自义务的行为。3.违约行为一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任违反合同约定应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整施