老年人关怀团体活动中心租赁条款

老年人关怀团体活动中心租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述老年人关怀团体活动中心的所有权及使用权，愿意将该活动中心出租给乙方使用；乙方愿意承租该活动中心，开展老年人关怀团体活动。为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的老年人关怀团体活动中心位于__________，总面积为____平方米。1.2租赁物包括：_______（具体列举租赁物的名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应按照甲方提供的设施和技术要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3在租赁期限内，如租赁物出现重大故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付应付租金的__%作为违约金。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份保险单，证明乙方已为租赁物购买了火险、盗窃险等必要的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2如乙方未购买保险，发生保险事故导致租赁物损失的，乙方应承担全部损失。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同的，应提前__个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方应付租金的__%作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__%作为违约金。7.2如乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年人关怀团体活动中心所有权及使用权证明2.租赁物清单3.保险单4.租金支付记录5.维修和维护记录6.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用权的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的老年人关怀团体活动中心及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。2.遇到乙方支付租金困难，甲方可以与乙方协商延期支付或分期支付。3.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有老